魔都首个印象城改造“秘笈”| 赢商短视频

　　刚刚过去的周末，三林印象城人气再度爆表！

　　加拿大国民咖啡品牌Tim Hortons“儿童节”正式开业；6.1亲子运动会，运动魔方、360°浸入式梦幻王国、环保纸飞机大赛……

　　自开业以来，这一场景对于三林印象城来说并不陌生。

　　甚至每天早上商场还未开门营业，室外中庭游乐区域就已经聚了一批带着孩子，边玩边等候商场开门的家长们。“商场环境舒适，品牌也很符合我们的需求，我们经常带孩子和家人过来”，一位家住附近的年轻妈妈告诉赢商网。

　　作为2018年备受市场关注的存量改造项目之一，开业才7个月，三林印象城就收获了一份不错的“成绩单”：截至5月底，累计客流量近900万人次，销售额近6亿元。

　　印力又一存量商业样本

　　随着商业地产存量时代的到来，越来越多的商业地产开发及运营商开始在这一领域探索。好的存量改造项目，不仅可以盘活资产价值，还可以通过商业项目及商圈的迭代升级，推动城市更新。

　　作为一个典型的城市更新改造项目，三林印象城一直备受外界关注。从其开业以来的数据来看，这一“印象城”品牌上海首秀项目，再一次向外界传递了印力商业的实力，打造了又一存量改造商业项目样本。

　　三林印象城地处上海市永泰路1138弄，前身为社区商业项目三林城市广场。

　　2017年，印力集团携手信城不动产收购了这一项目，随后宣布在此打造上海首个印象城。2018年10月26日，经过近1年的调整升级，三林印象城携CGV影院、西西弗书店、湊湊火锅等品牌正式开业。

　　全新开出的三林印象城，将原三林城市广场社区商业定位，调整为区域购物中心，从硬件改造、业态创新、服务创新等多方面入手，赋予了这一项目新的生命力，为区域消费者提供了一个全新的场景消费体验场。

　　亮眼数据背后：持续注入新活力

　　商业项目开业后更为考量运营商的实力，如何持续不断吸引消费者前往？“亲近感、品质感的美好生活乐园”的核心定位下，三林印象城又是如何将其落地到日常运营中？

　　透过三林印象城开业以来的这些动作或许能够找到答案。

　　好的活动能够为商场带来客流量和提袋率的提升，三林印象城自然也不会错过这一“利器”。

　　赢商网注意到，尽管定位区域型购物中心，但在活动内容选择上，三林印象城始终紧绕“亲子互动”这一关键词。

　　这里先后举办了“小马宝莉缤纷魔法季FUN MAGIC SEASON”特展、萌恐龙快闪活动、超人气亲子幼教节目《咿呀咿呀》汪汪和小亦姐姐见面会等活动，并且都取得了不错的市场反响。

　　实际上，这些活动正与周围客群特征紧密相关。据赢商网赢在选址消费者画像显示，该项目周围3公里内有孩子的家庭占比超53%。可见，三林印象城在活动方面做足了“功课”。

　　品牌方面，除了开业时已有的24小时营业的湊湊火锅、西西弗书店、CGV影院、卡通尼乐园、主打天然健康的面包品牌bibi bear、海澜优选等高人气全业态品牌。

　　开业后三林印象城还陆续迎来了网红茶饮喜茶、披萨马上诺、快时尚零售SPAO、品质家居NǒME旗舰店等品牌的加入，进一步丰富了消费者的选择。

　　与此同时，三林印象城将“Home+”的服务理念进行落地。

　　以商场3F新近对外开放的关爱中心为例，三林印象城为商场会员量身定制打造了这一空间，不仅有独立的母婴室及儿童玩耍空间，还提供了亲子阅读类书籍。关爱中心入口处旁，三林印象城还打造了一个“美颜化妆间”，吸引不少消费者前来拍照打卡。

　　不难看出，三林印象城力求在服务方面，将融合温情与精致的生活方式传递给消费者。

　　透过以上这些动作，可以看到，三林印象城不断尝试将“创新”与“接地气”相结合，持续不断注入新的活力，为目标客群提供更多新鲜有趣的服务内容。这或许也是其能够在7个月时间里创下漂亮成绩的关键。