占据先天优势 又搭上“便车” 贵阳印象城让人羡慕不来……

　　在城市化发展进程中，如果要评选什么因素能够极大程度改写一座城市的格局，“地铁轨道交通”绝对会占十分重要的比重。作为一种大容量、快速、安全、准时的公共交通工具，地铁已成为大多数市民的出行首选。　　

　　它不仅改变着人们日常的出行方式、生活方式以及消费模式，更是成为了带动其站点周边商业发展的新引擎。常言道“地铁一响，黄金万两”，可以说，地铁开到哪里，商业商务动脉就延伸到哪里，繁华就跟到哪里。

　　放眼全国，可以发现，商业成熟稳定的城市，其商业发展都跟轨道交通的发展有着莫大的关系。地铁的开通不仅能有效缓解城市中心的交通压力，分散区域中心过于密集的人口，还能极大地拉近城郊与市中心的距离，提高城市资源配置效率，给人们更多可自由支配的时间，减少上下班浪费的时间，为购物、餐饮、休闲娱乐等消费场所带来更多的选择。

　　尤其对于贵阳这样被“群山阻隔”的城市来讲，轨道交通的重要性愈发明显。地铁的通达，将直接影响整座城市的商业空间结构和土地利用形态。据统计，2019年1月21日至3月1日，贵阳地铁1号线共运送乘客461.07万乘次，日均客运量11.53万乘次。这也足以表明贵阳地铁具有强大的客流带动和客流导入能力。　

　　此外，有数据统计，地铁物业的开发能够让区域房产普遍增值10%到20%，中心区域升值高达30%。地铁上盖商业或者临近地铁的商业项目无疑都将享受到地铁开通带来的红利。贵阳印象城便是这波红利的直接受益者。

　　2020年，贵阳地铁2号线一期将开通，必将为沿线项目带来巨大的人流和商机。而贵阳印象城距离地铁二号线长岭路站，走路仅需3分钟。　

　　除地铁这一巨大导流通道，贵阳印象城本身就地处观山湖区北京西路与金阳南路两条主干道交汇处，经北京西路往东可直达贵阳全城，经金阳南路可贯穿观山湖区，并连接白云、云岩等区域。此外，项目周边还汇集了7条以上城市主要公交线路，交通区位优势明显。　　

　　多重利好加持

　　贵阳印象城必将成为城市级“爆款”商业　

　　当然，仅仅拥有便捷的交通并不足以使项目具备绝对的竞争优势。一个商业项目的成功，取决于很多因素，市场环境、政策导向、人口结构、消费力及项目定位等都对项目的后期运营走向，有着重要的影响。

　　偏偏贵阳印象城就属于一出生就占据了众多“天时地利人和”优势的商业项目。　　

　　从大环境来看，贵阳印象城地处的云岩区和观山湖区交接处，已经成长为贵阳最具发展潜力的区域之一。观山湖区已经成为目前贵阳楼市平均房价最高、高品质项目最集中、住宅投资回报率最高的区域。

　　这些均得益于区域价值的持续攀升，经过十余载的建设与发展，观山湖区产业聚集效应已经显现，形成“七大中心”环抱之势：会展中心，金融中心，政务中心，奥体中心，商务中心，大数据中心，交通枢纽中心，逐渐发展成以会展金融板块为核心的中央生态商务核心区；贵阳市新政府办公大楼搬迁，也吸引了大批高端商务人群聚集，加快区域核心商务CBD的形成；此外，西南地区规模最大的综合性铁路交通枢纽之一的贵阳北站和贵州省最大的客运站金阳客车站也都建在项目所在区域。

　　按照规划，今后观山湖区还将继续从大数据、大金融、大商贸、大会展、大健康、大旅游及现代制造业七个方面“重点发力”。在政策红利的支持下，观山湖区商业也将强势崛起，未来发展前景更加广阔。

　　从项目周边配套来看，贵阳印象城地处贵阳云岩、观山湖两区交接处，位于贵阳政府重点招商引资区域，区域常住人口高达80万，商务客群20万。其中，仅世纪城社区，就规划了12万人的住宅，目前入住率将近100%。与此同时，周边一公里还汇聚了多个大盘，半数以上均为成熟住宅区，人流不言而喻。

　　此外，项目背靠着的就是目前贵阳第一大商圈——世纪城商圈，世纪城商圈既是目前观山湖最早也是目前最成熟的商圈，商圈内还分布着目前贵阳销售排名前五的两大商业项目，区域价值及区域消费力优势可见一斑。　　

　　除上述优势，商业体量15万方的贵阳印象城还是贵州首个与宜家以连廊相连互通的项目。

　　诸多优势加持下，毫无疑问贵阳印象城将成为一个城市级“爆款”商业。

　　目前贵州首家麦德龙仓储超市、贵州首家卡通尼—safari非洲探索乐园、贵阳首家CGV高端影城、应有尽有的迪卡侬运动超市等主力商家已经入驻贵阳印象城，旨在通过“有氧”的方式，与项目携手，共同为贵阳市民打造一个融合城市空间品质与自然生态，融合人性化服务和科技生态的“城市有氧生活MALL”，为城市带来更多值得被梦想的生活方式！

　　（图片来源于贵阳印象城、摄图网）