华南城全年净利同比跌28%至32.51亿元 深圳华南城贡献业绩最大

　　6月26日，华南城控股有限公司公告披露其截至2019年3月31日的全年业绩。截至2019年3月31日的全年，华南城总收入增加9.2%至102.74亿港元，公司拥有人应占净利同比降27.94%至32.51亿港元，公司拥有人应占核心净利同比增8.8%至17.5亿港元，末期股息每股5港仙。

数据来源：华南城截至2019年3月31日的全年业绩公告

　　据悉，收入增加主要原因是由于本年度透过融资租赁出售深圳项目物业增加及整体持续性收入增加所致。报告期内，集团的合约销售较去年同期显著增长22%至146.771亿港元，约129亿元人民币；收入增长8.689亿港元至102.743亿港元，其中持续性收入增长2.949亿港元至23.149亿港元，占总收入的22.5%。当中以物业管理及仓储与物流板块增长较明显，分别增长53.2%与32.7%。

　　财报显示，来自租金、物业管理、电子商贸、物流及仓储服务以及奥特莱斯运营的收入分别为7.77亿港元、5.75亿港元、1.46亿港元、2.89亿港元及4.28亿港元。

　　本年度内，华南城物业管理产生的收入达5.75亿港元，同比增加53.2%。随着更多项目投入运营，该集团预期持续性收入将稳定增加，并将带来稳定的现金流。此外，华南城来自物流与仓储服务产生的收入达2.89亿港元，同比增加32.7%。

数据来源：华南城截至2019年3月31日的全年业绩公告

　　截至2019年3月31日，华南城共运营八家奥特莱斯商城，现有项目的经营建筑面积合共约4.26万平方米，所经营品牌数目约550个。

　　于本年度内，奥特莱斯运营录得商城销售总额约人民币17.474亿元，同比增长约21%，产生持续性收入4.279亿港元，同比增长约20.6%，此乃得益于效率化经营模式，对非效率业务进行整合，着重优化深圳、郑州项目的品牌结构，提升品牌产出效益。就销售额而言，深圳华南城仍为最大贡献来源，其次是郑州华南城和西安华南城，分别录得营业额的为39%、19%及16%。

　　按其独特且富灵活性的商业模式，集团将保留物流及仓储设施、酒店等商业物业及不少于50%的商品交易中心商铺作为自营或长期出租用途，而余下的约50%商品交易中心商铺及住宅物业，集团将逐步出售，为集团发展提供所需的现金流。为支持集团增长势头和收入基础，集团于本年度内以人民币约13.33亿元为哈尔滨及郑州等地的项目增购约150.3万平方米可建筑面积的土地，该等土地的用途以住宅及商业为主。