王府井商业街最新规划：将打造“一院、两街、多节点”的后街经济

夜幕下的王府井商业街  图片来源：视觉中国

　　“列车运行前方是王府井站，有在王府井站下车的乘客，请您提前做好准备。”

　　王府井商业街是国内外游客来京的重要目的地之一，是北京乃至中国最为著名的商业地标之一，被称为最有希望与法国香榭丽舍、美国第五大道并驾齐驱的中国商业街。

　　新中国成立后北京市第一座大型百货零售商店，被誉为“新中国第一店”的北京市百货大楼在这里建立，历史文化底蕴与地理位置加持让王府井商业街具备黄金商圈的天然优势，此后这里引领了中国商业几十年的发展进程。

　　作为全国商业的“风向标”，王府井商业街却在购物中心发展的“黄金时代”中迷失了自己，在转型升级上，王府井商业街的探索与发展本应走在前列，但如今与其他地区知名商业街相比，这条特色街区的发展却有些力不从心。

　　近年来，王府井商业街不断加快转型升级，相关部门从王府井商业街的定位布局、建筑设计、品牌引进、外立面更新等诸多方面进行全面规划，并给予了一定政策和资金支持。

　　打造“一院、两街、多节点”的后街经济

　　6月18日，在北京市政协组织的围绕“打造具有国际影响力的消费枢纽城市”常委视察活动座谈会中，王府井建设管理办公室专职副主任吕绘介绍，自2018年东城区启动王府井商业综合规划编制工作后，目前各项规划已经形成初步成果。

　　王府井商业区空间布局上定义为“一核四区”，即以步行区域为商业步行街核心区，向四周辐射拓展，向南实现商业商务融合发展，打造高端商业商务区，向北衔接美术馆、新隆福，以嘉德艺术中心和首都剧场东扩为带动，打造文化艺术体验区，向东与金宝街联动，打造高端商务区，向西承接故宫文化外溢，打造文化旅游与文化生活示范区。

　　吕绘还介绍了王府井商业区转型升级工作情况，初步确定王府井商业区将打造“一院、两街、多节点”的后街经济。

　　一院即王府井大街227号院，利用开放式院落格局，打造金街会客厅；两街即王府井西街、王府井东街，西街发挥百货大楼哈姆雷斯、儿童艺术剧院等优势，腾退区属国有房屋合理利用，引入儿童体验业态，打造儿童业态聚集区域，东街依托新东安及希尔顿酒店，规划建设东街休闲区；多节点即对有条件的辅街、胡同开展外摆方案研究。

　　对于世界上那些庞大且发达的城市而言，后街经济并不是一个陌生的概念。纽约、伦敦、巴黎与东京等城市都有相似的区域，如纽约繁华的第五大道也有后街，当地政府也通过行政后段，吸引了大量共享办公空间、咖啡店、健身房与酒吧等商业业态入住，从而形成了一个完整的后街区域，又被称为“硅巷”。

　　后街经济的价值在于围绕主街区的辅街、胡同可以共享客群流量，当逐渐形成自己的氛围、有特定的街道文化之后，便会带来稳定的固定客群，也将为主街区提供客流加持。

　　吕绘介绍，东城区还制定《2019年王府井商业区转型升级工作方案》，计划年底前将步行街向北延长344米至灯市口大街、灯市口西街，届时王府井步行街长度将达到892米。今年共将完成13项工作，包括步行街北延、277号院改造升级、重点片区立面综合提升、主街建筑夜景照明、制定业态指导目录、修订户外活动管理办法、静态停车治理等，之后，王府井商业区的整体空间将被“重塑”。

　　“首店”成为王府井招商的优先项

　　2035年北京将建成国际一流的消费枢纽城市，北京市正不断出台政策，鼓励品质消费升级。　　

　　北京市商务局今年发布《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》，为吸引国际品牌首店、旗舰店等入驻北京提供了政策支持，在此过程中，优先支持品牌首店入驻王府井、西单、三里屯、回（龙观）天（通苑）、通州副中心等商圈，由此，“首店”成为王府井商业区招商的优先选项。

　　据了解，王府中環引进全球旗舰店4家、全国旗舰店5家、首店16家，银泰in88继引入乐高全球旗舰店之后，又引进NBA全球旗舰店，为中国首店。

　　与此同时，王府国际中心正在与Nike、Adidas进行接洽，意向开设3000平方米的全球旗舰店，首店的聚集带动形成新的消费增长点，同时也吸引高消费人群聚集。

　　轨道优势加持王府井北站出入口将与商场打通

　　“轨道所至，繁华所向”，无论是纽约的华尔街，还是伦敦的金融街，或者是东京的银座、香港的铜锣湾、上海的浦东，这些闻名全球的商圈，都有一个共同的特点，那就是临近地铁站，它们也生动的印证着轨道交通对于商业发展的价值。

　　地铁1号线王府井站1999年正式通车，相比王府井商业街上其他商业项目而言，地铁出口与东方新天地直接接入，给予了其最稳定的客流支撑。　　

　　北京地铁8号线的王府井北站、王府井站也即将建成通车，此前有报道称，王府井北站设置的4个出入口，将全部在地下与商场连通。根据计划，未来东南口会设置地下通道分支，直通新东安商场；东北口将接入银泰in88商场；西北口将接入正在建设的海港城；西南口将接入王府国际中心。

　　未来的王府井步行街长度接近1公里，将成为中国最长的繁华步行街之一，而在地铁8号线建成后，王府井商业街预计将迎来一轮全新的发展机遇，这将成为非常值得期待的事情。

　　（信息来源:北京商报、北京市政府信息公开专栏）