自带流量 潮范儿上海来福士广场分外“撩”人

——2019中国商业地产创新大会系列报道

2019年07月08日13:55 来自:赢商网 韩晓婷
核心提示:提到上海来福士广场,你会想到什么?外形酷炫?活动有品?独家发售?

  编者按:

  潮是一种态度,是一种感觉的盛行。潮与生活方式的接驳亲密无间,凡是有商业的地方就有“潮”的出现,“潮圣地”已成为更多商业项目的代名词,它们更是潮n²的完美汇聚。

  赢商网选取国内以“潮”为目标定位或近两年进行过潮流性改革的项目进行解读,分析项目是如何将“潮流元素”贯穿项目运营当中的。

  提到上海来福士广场,你会想到什么?外形酷炫?活动有品?独家发售?

  来福士是凯德综合实力和产品力的代表,1986年在新加坡诞生,2004年中国首座来福士——上海来福士广场开业,开创了中国综合体时代的新纪元。

  

  上海来福士广场外景图,图片来源于凯德官网

  上海来福士广场,位于上海市核心地区,富有历史性意义的人民广场,是多条地铁线路的交汇点,中外驰名的南京路步行街和外滩近在咫尺。该项目凭借各楼层相得益彰的风格设计、彰显个性时尚的潮流物品,创意精彩的地域美食,迅速成为了城市潮流购物的新地标。

  

  流量“体质”巧妙打造时尚潮流聚集地

  来福士的地理位置十分优越:人民广场地铁站是上海轨道交通中综合客流人次最大的站点,来福士广场约有30%的消费者来源于地铁口。加之上海博物馆、旁边的沐恩堂景区效应,来福士具有景区+CBD双重属性,天生自带流量体质。

  作为一个地处高客流量的商业项目,上海来福士在领衔市场的前提下,顺应市场,通过品牌调整,不断提升个性品牌内涵,增加项目亮点,营造潮流感十足的购物氛围。

  来福士的客群定位非常清晰——时尚的年轻人,因此在规划和招商上亮点颇丰:从地铁站进入来福士地下层,众多精致可人的小食汇聚在特色集市里;几乎每层楼都有时下热点的网红餐厅;服装彩妆品牌如CK 、中国李宁、NARS多彰显个性,型格潮爆紧随国际潮流。追求内心酷、外表潮的时尚达人都习惯到来福士打卡,寻找“新东西”。

  除业态合理布局外,大力引进特色新品牌,也使得上海来福士广场时尚潮流聚集地优势更加明显。来福士不仅有DEBRAND、海马体照相馆等新品牌进驻,更赢得了许多“首店”的青睐。GNC海外首家O2O新零售体验店的到来助力潮流健康生活。网红品牌「美人の鱼」上海首店,以二次元的空间表达,传递另类的美。此外喜茶、仰望包角布、光之乳酪等诸多首店将来福士打造成引领排队的“弄潮儿”。

  作为核心商圈的优质项目,上海来福士广场的品牌表现一直可圈可点。不难发现上海来福士广场的品牌调整与升级,均是基于顺应市场潮流而动的运营思路,这使其在品牌升级中不断巩固自己在商圈中潮流“领头羊”地位。

  

  资源赋能塑造更潮购物空间

  激烈市场竞争下,品牌只是吸引消费者决定是否选择该购物中心的重要一环,其营销活动的吸引力同样也成为消费者考量的要素,上海来福士广场也注意到这一点。为了站在潮流尖端,成为年轻人的KOL Mall,来福士在运营上自有独到之处。

  经过十五年的洗礼,上海来福士广场更加懂得利用营销的多样化,近距离对话消费者。不管是快闪店的精心设计,还是主题展的巧妙布局,亦或是明星出场助阵,每场活动都在不断输出别致元素,塑造了项目潮流独特性。

  来福士频繁地举办高质的营销活动,一个用三个中国姓组成的品牌“钟薛高”以“生如夏花”的主题,打造了一家通体用彩色玻璃筑成的快闪店。同时推出限定款产品,国潮街头风显露无疑,引得城中潮咖接踵而至。

  快闪活动精彩纷呈,今年五月,日本POLA ORBIS集团品牌ORBIS奥蜜思联合天猫国际,以“water ME——水润我新”为理念,在上海来福士广场中庭打造了一个时尚清凉、充满水润活力的“waterSPACE”创意快闪店。号召女性以更SMART的方式来保持肌肤水润活力,舒适惬意每一天。来福士以快闪店为载体,与品牌跨界合作,不断延展项目产品力,塑造年轻人质感生活方式,通过强调社交、泛娱乐等特征为项目持续吸粉。

  精彩远不止于此,“午间快闪店”打开想象的无限空间,“欢欢喜喜游园会”快闪店带来各种吃喝玩乐的惊喜,与品牌联合打造的“盛夏冰屋”快闪店,为消费者细致呈现每款爆品......

  如果说快闪店是对空间的艺术填充,那么明星助阵就是对商业体潮流内容的升级。人气明星杨紫、孙怡、魏大勋、奚梦瑶等不时现身助阵,将最前沿的潮流元素深度释放,自带流量为上海来福士吸纳到访顾客。

  结 语

  充满设计感的时尚元素无处不在,青春的荷尔蒙与追求精致生活的愿景碰撞融合,在上海来福士广场形成一道充满活力的潮流风景线。来福士商业从消费者出发,注重提升购物体验,用品牌为商业赋能,用营销活动焕活商业活力,与消费者实现精神共鸣。

  上海来福士广场作为来福士首进中国的商业项目,定位“潮流经济”,瞄准年轻群体,引领时尚风向,打造商业地产运营新模式。对人民广场商圈的繁荣发展具有深远的意义,未来其仍将不断探索,力争成为全国商业地产潮流范本。

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文章关键词: 来福士商业赋能潮流
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