东莞首宗“终次报价”地块出炉！莞民投4.86亿竞得桥头2.4万㎡商住地

　　东莞7月又将迎来一轮土拍小高潮，继7月8日上午拍出石碣一宗商住地之后，下午又迎来一宗桥头商住地的出让。历经11家房企、138分钟、53轮报价，2019WG019号地块最终被东莞民投产城投资集团有限公司（实为：东莞民营投资集团有限公司）以4.86亿元+商业自持40年艰难斩获，折合楼面地价8123元/㎡。

图片来源：东莞公共资源交易中心

　　值得一提的是，今年4-5月份，东莞共有万江、沙田、望牛墩、南城4宗地块在开拍前就被“提前锁定”，引发市场高度关注，为避免再次出现此情况，本次土地拍卖采用新的“终次报价”模式，2019WG019地块是东莞首次采用“终次报价”模式出让的地块。

　　根据东莞公共资源交易中心资料显示，2019WG019号地块占地约2.4万㎡，容积率2.5，总建筑面积约6万㎡。起拍总价约为3.6亿元，折合楼面地价6050元/㎡，当达到最高限价4.8亿元，楼面地价达到8106元/㎡时，将转为竞自持商业部分年限；若达到40年的最高年限，仍有2家或以上参与报价，本次拍卖将转为“终次报价”确定竞得人，终次报价区间为48492 万元至 48692 万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得人。

　　据了解，今年6月举行的桥头镇曾举行大茶岭项目地块推介会上，介绍了大茶岭项目情况，总计汇聚了三宗商住地，项目总占面约11.47万㎡；而本次出让地块为其中最小的一块，宗地位于莲湖路与水口路交汇处，桥头中心片区西南部，该片区规划强化城市服务功能，完善公共服务设施配套，在规划中地块周边被列为重点建设行动地区，将片区打造成为集商务办公、品质住宅、休闲娱乐、体育文化为一体综合服务中心。

图片来源：东莞公共资源交易中心

　　据悉，2019WG019号商住地位于桥头宏远帝庭山项目旁，地块周边3公里范围内集结石水口综合市场、幼儿园、公园、常平中学、桥头医院等生活教育配套。地块距离番莞高速出口约5分钟车程，约25分钟车程可到达东莞东站，交通较为便捷。

　　另据工商资料显示，今天竞得2019WG019号商住地的东莞民营投资集团有限公司（简称“莞民投”）是由世界莞商联合会推动组建、150多家东莞知名民营企业共同发起、900多名莞商会员积极参与的民营企业经济联合体，注册资本100亿元，于2017年8月29日在广东东莞注册成立，集团主营业务包括金融服务和产业投资，其中产业投资方面包括特色产业园、城市更新、三旧改造、地标性总部、TOD综合体等项目建设。

　　未来在粤港澳大湾区、广深科技走廊建设的发展机遇引领下，莞民投还将继续走具有东莞产业特色的创新之路，助力东莞经济高质量发展，助推企业加快转型升级，助促莞商莞企健康成长。