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一晃十来年,浦口最初代的一批购物中心现在长啥样?

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2019年07月11日16:06来自:赢商网江苏站 王雪睿
核心提示:浦口老牌购物中心现状。

  浦口位于南京市的西北部,现与六合区、栖霞区八卦洲街道一同被称作江北新区。江北新区是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点,长三角辐射中西部地区的综合门户, 南京北上连接中西部的重要区域。江北新区定位是国家级产业转型升级、新型城镇化和开放合作示范新区,因其地理位置距南京城区较远,江北新区逐渐发展成为一个相对独立的城市副中心。

  浦口的发展在各时代均受到重视,早在6到4千前年左右,就显现出农业发展和定居聚落。在文化上,则具有江淮的“薛家岗文化”;江南地区的“崧泽文化”、“北阴阳营文化”;山东地区的“大汶口文化”的要素和特点,是一个中国南北方多样性文化交汇的区域。民国时期,孙中山先生谈及浦口时曾说:“南京对岸之浦口,将来为大计划中长江以北一切铁路之大终点。……所以当建市之时,同时在长江下面穿一隧道以铁路联结此双联之市……如此,则上海、北京间直通之车立可见矣。”,可见从古至今,浦口一直是南京发展的重要组成部分。 “江北新区”现阶段以浦口商圈和桥北商圈为商业中心,周边正逐步新建住宅区和基础设施,未来江北核心区还将拥有超过600米的江苏第一高楼。同样作为江北新区中的六合,集结了万达广场、慕斯荟、欢乐港等超大型项目,江北新区正在蓬勃发展。

  桥北商业圈以弘阳广场为商圈中心,周围分布着印象汇、苏宁环球天润广场等项目;浦口商业圈主要以金盛田为中心,周边待开的项目有金盛田二期、江北虹悦城等。

  从政府所颁布的一系列文件可以看见,大力发展江北新区将是未来南京城的重要举措之一。根据最新规划:江北新区泰山街道、沿江街道、大厂街道优化开发,重点开发江北新区顶山街道、盘城街道、葛塘街道、长芦街道,浦口区江浦街道、桥林街道,六合区雄州街道、龙池街道、龙袍街道。

  实施江北新区、桥林、江宁滨江等区段沿江绿化造林,修复八卦洲、龙袍长江湿地,实施江心洲、八卦洲、板桥等一批沿江企业、船厂、码头拆除及生态修复,完成浦口十里造船带长江岸线复绿,保护和改善滨江自然生态环境。

  建设江北新区。坚持高水平规划、高品质建设、高效能开发,加快构建“集中集聚、多中心布局”的城镇发展格局。坚持生态优先,严格控制沿老山、绿水湾湿地、金牛湖等重要生态功能区边界。

  今天小编就和大家谈一谈,在现在高速发展的江北新区,那些曾经第一批发展的浦口城市商业体们的现况如何?

  

  苏宁环球天润广场——个体商业户们在这里生根落叶

  苏宁环球天润广场于2011年1月开业,占地面积6万方。“该项目是苏宁环球集团继湖南路购物中心倾力打造的又一综合性商业项目,苏宁环球天润广场将被打造成配套完整、功能齐全的一站式SHOPPING MALL,以全方位满足江北地区各阶层对时尚、品质生活的普遍追求。”,这是天润广场曾经的项目介绍,而今小编所看到的天润广场,却是跟其他购物中心有所不同

  定位同样是购物中心的天润广场,这种不同首先体现在业态布局上,里面的每一层皆容纳近百户个体商家,各自有独立的门面,1至4层是日用品、女装、童装、家居用品;5层是健身馆、台球馆、跆拳道馆等;6是单独的电影院和火锅。

  虽然看上去环境略有破败,但是天润广场的亲子类个体店铺经营情况良好,有奶奶带着孙子来玩儿童乐园,也有妈妈带着女儿来挑裙子,还有店家的孩子们在整层楼里跑跑跳跳、嬉戏打闹,给整栋楼增添了不少生机,不过此种经营模式按照现代购物中心的标准,已经明显落伍了。反观天润广场其他的几层,因为来客寥寥,店铺主人们或是站在自家店门口,三言两语地聊着天;或是埋头玩着手机;或是把店铺门开着,自己不知了去向。广场的影院目前仍在营业,小编到达的时候是工作日的下午,在影院大厅等候观影的人数大约在十人左右,多是只身一人前来观影。影院内外,包括整个天润广场,没有热门的奶茶店,餐饮店仅在一楼经营着肯德基和六楼的傣妹火锅。

  苏宁环球天润广场开业时这样宣传:“商城现有20大类行业入驻,近4000个品种。有传统百货、服装、玩具、儿童用品、家具、床上用品、洗化、五金、图书、珠宝、饰品、食品、男女皮鞋、凉鞋、化妆品、钟表、眼镜、手机、办公文体、针织等,还引进了大地数字影院、傣妹火锅、摩艺传奇足浴休闲会所、云南石锅鱼、台球俱乐部、英派斯健身、叶问咏春功夫窑菜等,特色为先,品种齐全。不仅填补了江北地区流通领域商品的空白,还提升了区域性经营环境,为当地广大消费者提供了一处全新购物休闲好去处。”现今看来,虽然1-4楼的商铺数量不减,但是总体而言,苏宁环球天润广场的人气有所衰减,5、6楼的关店情况较多。

  

  澳林购物广场——不可忽视的老牌购物中心

  澳林广场于2006年8月开业,至今发展已经十三个年头,虽然岁月悠悠,曾经的澳林广场和苏果超市已经不复当年繁华,但周边社区的住户们仍旧习惯来澳林广场消费。澳林广场曾经的业态定位是日用百货、纺织品、五金交电、文化体育用品、工艺品、家用电器、通讯器材销售;市场设施租赁;市场管理服务;停车场管理服务等。后随着内部的业态调整,改变为澳林购物广场。现在的澳林广场分为AB座,一层家电、男女鞋、衣物占比较重,二层主要是亲子类店铺、乐园,也包括日用百货与男女服饰。负一楼则由美食囊括,里面人来人往,算得上热闹。

  虽然A座一楼几乎没有空铺,但是澳林广场的二楼亲子区域却留有许多店家匆匆撤走的痕迹,很长的一条通道竟没有一家商铺,成了现有店家孩子们的游乐天地。而男装、女装区域,与天润广场类似,店家们大多在闲聊或是玩手机,来客稀少。B座的品牌组合相对A座较好,经营着屈臣氏、三福、DQ等连锁品牌,所以消费者相对较多。

  

  总的来说,澳林广场的业态调整已经有五年,曾经定位偏向日用百货、五金交电的澳林广场,经过五年的发展可以算是转型成功,但随着时间的发展,仍有不在少数的商铺在流失。

  

  太平购物广场——中老年人购物好去处

  太平购物广场于2010年9月27日正式开业,对于浦口商圈来说,太平购物广场算是“老前辈”,前些年长江大桥没有封闭维修、地铁也未开通前,太平购物广场还是桥北人民休闲娱乐的首选。太平购物广场分为上下四层,开业初期汇集服装鞋帽、黄金珠宝、烟酒食品、通信器材、钟表、针织内衣、运动休闲、床饰、羽绒服等大类近千个品牌。现在的商场一楼临街餐饮类商铺仍然受到消费者们的欢迎:临街的麦当劳、苏客、鸡鸣汤包、大娘水饺等门店,生意依旧火爆。

早期的太平购物广场

图源百度

  开业初期,太平购物广场对于自己的特色介绍是这样的:太平购物广场环境优美,典雅舒适,开阔通透的共享空间,浑然一体,大气亮丽。店堂内有大小形象专柜数百个,其设计风格充分体现了各自的经营理念,引领潮流,给人以时尚前卫,高档雅致的视觉享受。但如果要说浦口人民对于太平购物广场的第一印象,那应该是都是:“怎么老在装修?”。太平购物广场在2018年经历过一次长时间的装修,在此之前,太平购物广场给消费者的感觉可能更像一个大卖场,价格公道是重要原因,同时整个商场的业态组合也在潜意识中影响着消费者的第一印象。

  现在来到太平购物广场,餐饮店的消费者数量相对较多,商场内部的服饰类商铺顾客较少。据太平购物广场的服饰销售大多是针对中老年定位的,所以偶尔可见女儿带着母亲来逛街。

  现今,要论商场的折扣力度,太平购物广场仍然可以在众多浦口商业体独占鳌头,虽然客源在不断地流失,但是重新装修过的太平购物广场仍在做自身的品牌业态调整,不断努力。

  

  结语:这几座购物中心可以算是浦口购物中心的鼻祖,虽然现在的经营状况并不理想,客源、商铺都在不断流失,但当初的开业对浦口商业发展造成的巨大推动影响不可忽略,其自身至今也仍旧辐射着周边的社区,带动着浦口地区的经济发展。

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文章关键词:浦口 江北新区 桥北商业圈
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