这才是2017实体零售的“新风口”！

一、2016年度购物中心关注潮流集合店TOP30

1、2016年度潮流集合店TOP30上榜概况

本榜单将潮流集合店分为三类：多品牌集合店、生活方式集合店和买手集合店。（具体界定说明请见文末）

多品牌集合店上榜16席，占比超50%，其中成熟品牌占主导地位（占比近70%），主要集中在服饰、鞋帽品类；其次为生活方式集合店10席，主要集中在潮流时尚女装类；买手集合店4席。

其中，生活方式集合店和买手集合店均以新兴品牌为主，占比分别达到60%和75%。

2、潮流集合店整体趋势

潮流集合店以其引领的潮流时尚、针对的目标客群和所倡导的生活方式，成为购物中心招商热门。同时它也是零售品牌商求得转型发展的一剂良药。

（1）应对零售寒冬，成熟品牌纷纷“抱团取暖”

成熟品牌（16席）占比超一半，以多品牌集合店（11席）的形式为主。在单一品牌难以独自承受激烈的竞争和日渐高企的租金时，“抱团取暖”确是一个很好的方式。

（2）新兴品牌“试水”，发展势头旺盛

新兴品牌（14席）呈现相对均衡的态势，其中生活方式集合店（6席）占比略高于另外两种业态类型。这说明，当下实体零售逐渐由纯购物消费转向为消费者营造生活场景，而买手店的兴起也体现了主流消费群体对于个性化需求的提高。

（3）小众品牌、新奇体验成突围利器

经营个性新颖的潮牌、设计师品牌的集合店，以及提供新奇购物体验的集合店，获得较高关注度，持续吸引忠实的年轻粉丝。如：陈冠希主理的潮牌【Juice】、崇尚多变混搭的【N-one】、满足年轻女孩幻想的【就试·试衣间】等。

（4）中国品牌占据潮流集合店市场主导地位

国内潮流集合店品牌发展迅速，本榜单中，中国品牌占26席（其中香港品牌占6席，台湾品牌占1席），其余4席国外品牌分别来自日本、韩国。

（5）主要向一二线重点城市拓展

潮流集合店品牌选址要求较高，尤其是生活方式集合店、买手集合店，2017年仍以一二线重点城市（北京/上海/广州/深圳/成都/杭州/天津等）为拓展方向。主要由于目前潮流集合店在我国仍处于发展的初级阶段，代表零售新趋势的同时也属于小众市场。

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二、2016年度购物中心关注潮流集合店TOP30解读

1、生活方式集合店：新颖、丰富、多元，女装品牌“跃跃欲试”

上榜的10席生活方式集合店多数是围绕“服饰”而展开的一系列空间陈列、场景营造及体验式消费和服务。其中又以围绕“女装”的居多。预计更多传统零售品牌（尤其是女装品牌）将投入本领域探索转型方向。

重品牌与消费者的交流和对话，通过精致的装修、陈列，融入衍生产品及服务（咖啡/家居/香氛/花艺/图书/美妆/美甲等），将零售店变为与品牌所倡导生活方式相关的社交场所。未来，店内不同业态之间还需在深度结合的方式上探索创新，拓展消费场景。

品牌拓展方面，基本选择一二线城市，尤其是北、上、广、深等理念开放、思想前卫、消费需求多元化的城市，个别品牌如【MJstyle】拓展到日本、新加坡等更加广阔的海外地区。

50%以上的品牌开店面积在500㎡以上，其中【MJstyle】、【SIMPLE STYLE素型生活】、【OCE】意向拓展面积在1000㎡以上。

注：带有“NEW”表示品牌为2013年及以后创立/进入中国内地的新兴品牌

品牌独特亮点：

【MJstyle】：致力于打造“MJstyle+”概念，店内融合潮流服饰、创意家居、咖啡店中店、西式简餐等丰富的产品内容，每季同步推出3000款以上的流行款式，全方位满足目标顾客对时尚、精致生活方式的需求，带来个性、趣味的购物体验。2016年已成功实现200家布局，进军香港市场的3店均备受热捧，2017年计划在全国一二三四线城市及海外区域拓展不少于150家门店（年初将开日本首店）。MJstyle全球化战略已然展开。

图片来源 / 品牌提供

【SIMPLE STYLE素型生活】：今年素型与阿里合作探索新零售模式，升级为素型生活。集合数十个线上设计师品牌，涵盖服饰、鞋包、美妆、家居、香氛、VR智能产品、茶、咖啡等多种产品，提供舒适愉悦的购物场所及生活美学空间。2017年重点在上海、北京、重庆及四川、湖南、湖北、云南、辽宁等地拓展，预计将开100家集合店。

图片来源 / 赢商网

【BLANK空白】：是一家由餐饮、服饰、家居、花艺组成的生活方式集合店，精心搜集来自欧美、日本及本土的知名设计师品牌，打造融合艺术、时尚、生活与社交的概念店，为年轻群体呈现兼具潮流与品质的生活方式。

图片来源 / 品牌官方微信

【PLAY LOUNGE】集合创新元素、时尚单品、设计师品牌、咖啡店、书吧等生活方式的集合空间，将艺术融入生活场景，拥有“豪华衣帽间”、“堆满至潮设计师单品的客厅”、“可享受下午茶的play厨房”等区域，设计上复刻芭比梦想屋，像一个被装进商场的家，成为年轻人朝圣的时尚地。

图片来源 / 时尚品牌网

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2、多品牌集合店：引入设计师品牌、潮牌，谋求“差异化”

多品牌集合店上榜16席，国外及港台品牌多集中在此分类中，本榜单中共11席国外及港台品牌，其中8席位列多品牌集合店。以成熟品牌为主，新兴品牌仅5席。

按主营品类可分为：服饰类和鞋帽类。服饰类如【I.T】、【D2C】、【bauhaus】占9席；鞋帽类如【FOLDER】、【C.P.U.】占7席。

集合的品牌数量从几个到十几个不等，如专营帽子的【FUO】，集合9个全球著名帽子品牌，价位有中高低三档次。

注重引入品牌的独特性，逐渐摒弃大众品牌，选取高知名度的设计师品牌、潮牌（另一方面，这些小众品牌采取集合店模式更易发展），如专营潮牌的【CTNR集装箱】，集合美国梦工厂功夫熊猫、BOWBOW.TARAE、张小盒等国内外潮牌。

从设计上看，上榜品牌的门店设计、陈列展示都相当考究。可见，如今多品牌集合店已不是简单的做品牌加法，而是要思考如何在门店中融入自身的品牌态度。

多品牌集合店面积需求比较灵活，跨度在50-2000㎡之间。其中，鞋帽类面积在50-600㎡之间，服饰类在60-2000㎡之间。

注：本榜单中带*年份为国外品牌进入中国时间，带有“NEW”表示品牌为2013年及以后创立/进入中国内地的新兴品牌

品牌独特亮点：

【FOLDER】：韩国衣恋品牌旗下的鞋类直营集合店。2013年进入中国，首店开张当日创造90万元的销售记录。以售卖国内外各大品牌鞋款为主，如NIKE、ADIDAS、NEW BALANCE、VANS等，还有相对小众的品牌如OTZ、PALLADIUM等。因其总能及时更新寻常鞋店难以入购的新款，深受年轻人追捧。2017年重点拓展北京、上海、深圳、成都等城市，计划开店8家。

图片来源 / 华西都市网

【陈冠希JUICE】：该品牌于2003年在香港创立，是陈冠希主理的街头文化潮牌集合店。JUICE店汇聚CLOT 以及JUICE的人气品牌如DELUXE、EMOTIONALLY UNAVAILABLE、SSUR及其与其他品牌跨界合作的联名限定单品。计划在中国内地开50-100家门店，覆盖国内一二线城市。

图片来源 / 查小欣

【SHEL’TTER】：来自日本的时尚女装集合店品牌SHEL’TTER于2015年12月进入中国，集合巴罗克（BAROQUE）公司旗下人气品牌：MOUSSY、SLY、BLACK BY MOUSSY、PEGGY LANA等。专为追求个人风格与时尚潮流之“玩心十足的女性”而设计。

图片来源 / 大众点评

【N-one】：将平民、集市和高贵的时装品牌形成强烈的对比的一家设计师品牌集合店。核心品牌如：吕燕的Comme Moi、任茜的REINEREN、李薇的AWAYLEE、Melon Xu的YOUPPIE!。集成优雅名媛、趣味混搭、潮流街头、法式摇滚、艺术解构等设计概念，达成多变混搭、自我的生活风格诉求。

图片来源 / 新浪时尚

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3、买手集合店：迈向亲民化，成新兴品牌“秘密武器”

买手集合店上榜4席，重点拓展城市集中在一二线城市；仅1席为国外品牌，为来自韩国的【GAROSU】。

75%为新兴品牌，此类型更新换代速度快，且创新热度强。其中2席为从线上往线下拓展的品牌，观其模式均为线上品牌在线下实体的试水，【就试·试衣间】融入买手制为消费者做好分区和搭配，可谓之为“新零售”的雏形。其经营效果还有待市场的检验。

大部分买手集合店主打精品，面积相对较小，3席面积需求在100~500㎡之间。

进驻购物中心的买手集合店不同于隐藏在闹市中的高端精品店，上榜品牌受众以追求个性、潮流的年轻人为主，价位相对比较大众化，在200-1000元之间。随着消费者对个性化、多样化的需求日益强烈，买手集合店逐渐站稳脚跟，成为购物中心的一支“潜力股”。

注：本榜单中带*年份为国外品牌进入中国时间，带有“NEW”表示品牌为2013年及以后创立/进入中国内地的新兴品牌

品牌独特亮点：

【就试·试衣间】：店内商品来自天猫Top100原创设计品牌，通过买手挑选最具代表性的潮流款式，分为：森女、名媛、OL、潮女等不同风格。提供创新的线上线下综合服务体验，如：专属APP作为闸机通行证和购买工具；配置学院风、泰迪风、豪车风等不同主题的试衣间供自拍，打造泛90后女生的造美乐园。2017年重点向杭州及长三角区域拓展。

图片来源 / 浙江视界

三、2016年度购物中心关注潮流集合店TOP30特性总结

1、在本榜单中，新兴品牌共上榜14席，占比46.7%。

14席新兴品牌中，11席为中国品牌，在本榜单新兴品牌中占比为78.6%。预计未来中国品牌在潮流集合店领域将展现出更高的创新热度和的更强的发展势头。

在生活方式集合店/多品牌集合店/买手集合店三类业态中，新兴品牌数量分别为：6个、5个、3个，占比分别为60%、31.3%、75%，说明多品牌集合店中仍以成熟品牌为主，而生活方式集合店、买手集合店创新热度较强。

2、本榜单中，国外品牌仅占4席，其中包括2席来自知名的韩国衣恋集团、日本巴罗克集团。

【榜单业态界定】

潮流集合店：以服饰、鞋包、配饰为主营业态，集合多品牌、多业态、多品类产品或服务的店铺（主营奢侈品、运动品特卖、化妆品、文创、家居杂货的集合店不在本榜单讨论范围）。

多品牌集合店：将旗下品牌或代理品牌集中在同一店铺展示，区域相对独立的店铺。

生活方式集合店：以某种生活形态为店铺定位，产品全部围绕这类形态组合而成的综合型店铺，业态除服装、鞋包、配饰等以外，还包括家居用品、咖啡等。

买手集合店：以目标顾客独特的时尚观念为基准，通过买手挑选不同品牌的服装、鞋包、配饰等，融合在一个店铺里（买手制生活方式集合店不在本业态范围内）。

四、榜单说明

榜单意义：鼓励品牌推陈出新，监测品牌发展轨迹，预测零售行业演变新趋势。

测评方法：结合品牌在赢商网数据库2016年度浏览数据、网络热词搜索数据、开店数量、已进驻城市等级、已进驻购物中心等级、品牌拓展活跃度、品牌创新力等多个维度进行综合测评。品牌排名越靠前，品牌综合实力越强，越受购物中心关注。

数据采集时间：2016年1月1日-12月10日

数据支持：张斌、周娜、何桐先、熊舒苗

榜单测评：黄静、李丹霞

报告撰写：熊舒苗

专业支持：北京汉博商业研究院/刘翠晓、韩晶晶

榜单统筹：黄静（微信号hj11087）

特别说明：未上榜品牌，除暂未达到我们的测评标准外，还可能存在如下原因：①未在赢商网上传品牌信息；②已在赢商网上传品牌信息，但相关数据因久未更新而无法采用，或品牌联系方式失效，我们无法核实。

五、联系我们

特别声明：无论您是原文转载，还是将本榜单的TOP30排名作为素材运用到其他文章中，均请在您的文章开篇注明——榜单发布：商业地产云智库，数据来源：赢商网大数据中心。谢谢合作，违者必究。（榜单对接请添加微信号 hj11087）

信息反馈：上榜品牌的各项信息采集于赢商网商务数据库和互联网，如有变动或纰漏，欢迎联系我们。微信号/手机：18620697665

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