上海五大商圈旗舰店PK:淮海路数量最多,南京西路最奢华

2019年08月09日10:20 来自:赢商网上海站 张鹏飞
核心提示:五大商圈内进驻的旗舰店分别有何特点?哪些品牌更乐于开设旗舰店?

  “上海已是国际国内知名品牌全国首发的首选地,也是全国‘首店’‘旗舰店’最集中的城市。”不久前,上海市政府在《全力打响“上海购物”品牌 加快国际消费城市建设三年行动计划(2018-2020年)》发布会上介绍到。

  “首店”“旗舰店”云集成为上海商业的特色之一。那何为旗舰店?“旗舰店可称得上是‘样板店’,它功能最齐全、产品最丰富、运营最标准化。品牌要发展连锁,第一家店往往就是旗舰店,并以它作为‘加盟模板’。“商业经济研究中心齐晓斋如此定义。

  在上海最有代表性的五大商圈——南京东路、南京西路、陆家嘴、淮海中路、徐家汇,汇集了一大批国内外知名品牌在此开设旗舰店,打造品牌形象。据赢商网不完全统计,上海核心五大商圈共分布有125家旗舰店,包括10个全球/世界旗舰店、10个亚洲/亚太旗舰店、9个中国旗舰店。除此之外,各商圈内进驻的旗舰店分别有何特点?哪些品牌更乐于开设旗舰店?这些问题我们将一一解答。

  淮海路商圈数量最多

  淮海路是上海颇有“腔调”和情调的一条街。整个商圈面积约79.8万㎡,居住人口近2.4万,工作日客流约19.7万人次/天(工作日客流:近三个月内工作日时段商圈内可监测到的有效停留客流日均数据,已去重,同一日内多次出入商圈范围的同一客人计数为1。本文所有商圈面积、客流数据来自赢商大数据),商圈内分布有环贸iapm、K11购物艺术中心、新天地广场、香港广场等商业项目。

  淮海路紧随世界潮流,吸引了多达42家品牌旗舰店落户于此,数量为五大商圈之最。其中不乏多家重量级店面,如上海最大,营业面积达8000㎡的优衣库全球旗舰店、建筑面积约1900㎡的OVV l AEX全球超级旗舰店、店面超3400㎡无印良品世界旗舰店,以及FILA大中华区最大旗舰店、连卡佛中国旗舰店等。

  除此之外,日本炙手可热的家居生活品牌niko and ..全球最大旗舰店也将于今年12月在淮海中路775亮相。据了解niko and ..淮海路店面积达3500㎡,内容涵盖家居、生活杂货、文具、服装、美食cafe、书店等。

  南京西路商圈档次最高

  南京路被称为“中华商业第一街”,其中南京西路是闻名遐迩的上海“十里长街”的西半段,跨黄浦区、静安区,商圈面积达192万㎡,居住人口约5.6万,工作日客流可达47.6万人次/天。商圈内分布有恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心、晶品Crystal、中信泰富广场等10大商场。

  恒隆广场

  如今,南京西路成为世界名牌奢侈品的斗秀场。据赢商网不完全统计,该商圈汇集29家旗舰店,其奢侈品旗舰店数量为五大商圈之首,达到8家。具体为:LV路易威登之家、Burberry、MONTBLANC、MICHAEL KORS、Bvlgari、FENDI MANIA、BOTTEGA VENETA葆蝶家、FURLA。值得一提的是,其中四家位于全国顶尖奢侈品商场——上海恒隆广场。

  中信泰富广场

  世邦魏理仕研究部资深董事、中国区负责人谢晨在2018年福布斯静安南京路论坛上表示,全球最主要的42个奢侈品牌在上海落位,其中南京西路占有98%,为上海最多,其次是陆家嘴占70%,然后再是淮海路。南京西路,名副其实沪上最高档的购物地。

  陆家嘴商圈业态最丰富

  陆家嘴隔江面对外滩,是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地。其商圈面积达454万㎡,居住人口约20.2万,工作日客流近82.2万人次/天。区域内分布有陆家嘴中心L+Mall、ifc国金中心、第一八佰伴、正大广场、世纪汇广场等商业项目。

  相较于其他商圈,陆家嘴的业态更加多元。据赢商网统计显示,陆家嘴涵盖奢侈品、文创、电子数码、书店、影院、百货等业态,汇集迪士尼旗舰店、中信书店、高达模型、嘛哩屋、星洞...等21家旗舰店。

  梵克雅宝

  今年3月23日,全球首家会员制奢侈品服务平台“星洞”正式亮相上海陆家嘴中心L+MALL,店内集结了数百款2019春夏CHANEL、Hermès、LV、GUCCI、FENDI、DIOR等近70个大牌奢品。目前,陆家嘴共有5家奢侈品旗舰店数量,仅次于南京西路。

  星洞

  南京东路、徐家汇商圈最值得期待

  昔日以“十里洋场”的美称闻名远东的南京东路,如今不仅是海内外游客观光的首选地,也成为上海市民休闲购物选择场所之一。

  随着上海第一百货商业中心和上海世茂广场的转型升级,南京东路迎来了一批受关注的品牌旗舰店。innisfree全球最大的旗舰店、乐高亚洲旗舰店、M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、Nike上海001全球旗舰店、乐刻运动上海旗舰店等一大批国内外品牌抢先登陆,也使南京东路变得年轻时髦起来。同时上海新世界商城、永安百货、上海时装商店、华联商厦、新世界休闲港湾等一批商业项目也正在或即将面临调整,届时期待有更多旗舰店亮相。

  Nike上海001

  凭借上海西南的门户位置及四条地铁的加持,徐家汇成为上海最活跃的商业中心之一。其商圈面积约318.6万㎡,居住人口约15.4万,工作日客流超57.6万人次/天。

  今年以来,徐家汇商圈吹响了重塑地标商圈的强劲号角,以港汇恒隆为代表包括汇金百货、腾飞广场、太平洋数码等商业开启或计划升级换代。与此同时,新鸿基打造的高端购物中心——徐家汇中心ITC正在紧锣密鼓的建设中,其商业体量近28万㎡,定位为上海下一个世纪的“城市中心”。今年9月ITC国贸汇一期将率先亮相,商业体量约3万㎡。

    随着商业项目的相继改造完毕以及徐家汇中心ITC的正式开业,徐家汇或将迎来更多旗舰店。

 

  徐家汇中心ITC

  

  喜茶LAB店

  赢商观察:零售品牌最爱开旗舰店 且呈现扎堆现象综合五大商圈旗舰店数据,按零售、餐饮、生活服务、休闲娱乐四大业态分析,可看出:零售品牌(包括奢侈品、运动服饰、生活家居、电子数码、珠宝、眼镜、化妆品等)尤为喜欢开设旗舰店,在125家的旗舰店中,102家为零售业态,占比达82%。

  为什么零售品牌热衷开旗舰店?构筑生活董事总经理陈焯宾认为主要有以下三种原因:一、展示品牌企业文化、产品概念的零售类业态。这类旗舰店不以发生多少线下销售为考核目标。在选址上,它多进驻的是核心商圈、人气旺的门店位置并拥有大面积的展示面,至于是否和商场有很好的互动并不是首要考虑因素,例如香港广场上的Apple旗舰店。

  二、体现品牌实力、提高品牌调性。旗舰店对于门店位置、大小,店面装修等要求更高,支付成本更大。一些加盟类品牌开设旗舰店的目的除了在展示产品、企业文化以外,更重要的是展示其承租能力,吸客能力。而选择在一些顶级商场、商圈开设旗舰店,与国际大牌同台竞争,也相应提高其品牌调性,就算它本身赚不到什么钱,也愿意挤破头进去开店。

  三、旗舰店有扎堆的现象。这是因为面对共同的消费客群,旗舰店聚在一起可以相互交流,并形成更大的引力。聚集多家奢侈品旗舰店的恒隆广场就是一个很好的例子。

  “反过来对于购物中心,尤其是新开或调改项目而言,它也需要相应零售品牌旗舰店为其定调、强化项目本身的定位及引流。“陈焯宾补充道。

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文章关键词: 上海商圈旗舰店
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