六合第一批开业的商业体现状，令人深思

　　提起中国传统民歌，《茉莉花》应当是无人不知无人不晓，但事实上鲜有人知道它的发源地就是南京六合，六合是中国民歌之乡。六合区位于南京市北部，是国家东部地区现代工业基地，华东地区先进制造业聚集区和科技创新基地，长三角地区重要的现代服务业中心，全国综合实力百强区，与浦口区共同构成南京江北新区。

　　今天赢商网带大家走进六合荣盛时代广场和金宁乐活城，探访这两座堪称六合首批的商业综合体。

　　六合荣盛时代广场——空铺率达四成，顶层正在调改

　　荣盛时代广场邻龙池湖，北接雄州西路，南临宁六公路，但距离地铁有一段不短的距离。它占地2.8万方，组建五层，三层以上拥有室外回廊，辐射周边20万常驻人口，是一个体量不大但五脏俱全的城市商业体，在开业初期荣盛时代广场被当地居民称为“六合小万达”。

　　商场共有五层，地下一层和地面四层，除去自身的室内商业部分，露天的街区设计也独树一帜。由于周边住宅区不少，所以来商场的大多是家庭式消费，消费的大多为家庭组合，商场内也开设着儿童辅导、儿童才艺培训机构。探访过程中，赢商网发现荣盛时代广场的空铺率达到四成，顶楼整层正在装修调改，其余楼层皆有不少空铺，给人感觉十分萧条。

　　荣盛时代广场的餐饮业态大多分布在三层和外围，餐饮商家的空铺率相对较少，仍在营业的有艾尚鲜焖锅、北京烤鸭、三顾冒菜等店，多为较大的餐饮店，客单价相对南京市内较低。据悉，顶层正在为哈斯福健身房做装修改造，未来开业将占四层的三分之二面积。

　　作为六合商业体中开业相对较早的荣盛时代广场，距今发展不到四年，当初开业，项目调性拔的还是比较高的：“荣盛时代广场占据六合新城居住核心板块，对望六合区政府，毗邻阿尔卡迪亚国际酒店，吸纳近千亩亩龙池湖聚财灵气。周边高档小区云集，3公里内蕴藏着20万鼎盛消费能力，荣盛时代广场建成之后，将满足20万常驻人口的购物梦想，在家门就能SHOPPING到全世界。它的诞生将引领六合商业新格局，为六合人民带来便捷和享受。”但实地探盘来看，如今现状却不容乐观，经过调改之后的荣盛时代广场，未来的发展会否变好也未可知。

　　金宁乐活城——三层以上空铺率达七成

　　金宁乐活城于2013年开业，是六合的第一批开业的商业体之一。项目占地面积不大，上下共八层，负一层为个体商铺，业态以儿童服饰为主，；一层业态相对综合，有珠宝类和服饰、彩妆三类，还有红跑车、美的家电等店面；二层整层均为国美家电；三层不知出于什么原因全是空铺；四层仅有两家商铺尚在营业，其余也均是空铺；五层是平安保险、仁和会计以及一家医诊中心；六层也全是空铺；七层是华夏国际影城。

　　在赢商网的实地探访中发现，金宁乐活城的经营状况非常不容乐观，项目三层漆黑一片，毫无尚在经营的迹象。此外商场6层也全是空铺，步入楼层内会在瓷砖上留下凹陷的脚印，让人感觉非常不安。四层原是餐饮层，但现今仅有两家还在营业。总的来看，金宁乐活城除了负一层的个体类商铺经营状况尚可，二层连锁的国美电器还可以营业，其他楼层的商铺发展状况堪忧，而该项目目前尚未实现调改，难免让人为金宁乐活城的未来感到担忧。