六合第一批开业的商业体现状,令人深思

2019年08月16日18:18 来自:赢商网江苏站 王雪睿
核心提示:六合的第一批商业体现状,以荣盛时代广场和金宁乐活城为例。

  提起中国传统民歌,《茉莉花》应当是无人不知无人不晓,但事实上鲜有人知道它的发源地就是南京六合,六合是中国民歌之乡。六合区位于南京市北部,是国家东部地区现代工业基地,华东地区先进制造业聚集区和科技创新基地,长三角地区重要的现代服务业中心,全国综合实力百强区,与浦口区共同构成南京江北新区。

  今天赢商网带大家走进六合荣盛时代广场和金宁乐活城,探访这两座堪称六合首批的商业综合体。

 

  六合荣盛时代广场——空铺率达四成,顶层正在调改

  荣盛时代广场邻龙池湖,北接雄州西路,南临宁六公路,但距离地铁有一段不短的距离。它占地2.8万方,组建五层,三层以上拥有室外回廊,辐射周边20万常驻人口,是一个体量不大但五脏俱全的城市商业体,在开业初期荣盛时代广场被当地居民称为“六合小万达”。

  商场共有五层,地下一层和地面四层,除去自身的室内商业部分,露天的街区设计也独树一帜。由于周边住宅区不少,所以来商场的大多是家庭式消费,消费的大多为家庭组合,商场内也开设着儿童辅导、儿童才艺培训机构。探访过程中,赢商网发现荣盛时代广场的空铺率达到四成,顶楼整层正在装修调改,其余楼层皆有不少空铺,给人感觉十分萧条。

  荣盛时代广场的餐饮业态大多分布在三层和外围,餐饮商家的空铺率相对较少,仍在营业的有艾尚鲜焖锅、北京烤鸭、三顾冒菜等店,多为较大的餐饮店,客单价相对南京市内较低。据悉,顶层正在为哈斯福健身房做装修改造,未来开业将占四层的三分之二面积。

  作为六合商业体中开业相对较早的荣盛时代广场,距今发展不到四年,当初开业,项目调性拔的还是比较高的:“荣盛时代广场占据六合新城居住核心板块,对望六合区政府,毗邻阿尔卡迪亚国际酒店,吸纳近千亩亩龙池湖聚财灵气。周边高档小区云集,3公里内蕴藏着20万鼎盛消费能力,荣盛时代广场建成之后,将满足20万常驻人口的购物梦想,在家门就能SHOPPING到全世界。它的诞生将引领六合商业新格局,为六合人民带来便捷和享受。”但实地探盘来看,如今现状却不容乐观,经过调改之后的荣盛时代广场,未来的发展会否变好也未可知。

  

  金宁乐活城——三层以上空铺率达七成

  金宁乐活城于2013年开业,是六合的第一批开业的商业体之一。项目占地面积不大,上下共八层,负一层为个体商铺,业态以儿童服饰为主,;一层业态相对综合,有珠宝类和服饰、彩妆三类,还有红跑车、美的家电等店面;二层整层均为国美家电;三层不知出于什么原因全是空铺;四层仅有两家商铺尚在营业,其余也均是空铺;五层是平安保险、仁和会计以及一家医诊中心;六层也全是空铺;七层是华夏国际影城。

  在赢商网的实地探访中发现,金宁乐活城的经营状况非常不容乐观,项目三层漆黑一片,毫无尚在经营的迹象。此外商场6层也全是空铺,步入楼层内会在瓷砖上留下凹陷的脚印,让人感觉非常不安。四层原是餐饮层,但现今仅有两家还在营业。总的来看,金宁乐活城除了负一层的个体类商铺经营状况尚可,二层连锁的国美电器还可以营业,其他楼层的商铺发展状况堪忧,而该项目目前尚未实现调改,难免让人为金宁乐活城的未来感到担忧。

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