中海2019上半年销售1942亿港元 租金收入21.2亿港元

2019年08月22日16:01 来自:赢商网 陈华
核心提示:2019上半年中海持有并投入运营的商业物业实现营业收入23.5亿港元,投资物业租金收入为21.2亿港元,同比上升20.5%

  2019年8月22日,中国海外发展有限公司披露了2019年上半年业绩报告。报告显示,2019年上半年,公司合约销售额1942亿港元,较去年同期增长28.7%;对应销售面积为922万平方米,增长8.9%。

  在2018年年度业绩发布会上表示,2019年中海全年销售目标为3500亿港元,按此推算,2019年上半年,中海完成业绩目标的55.48%。

  报告期内,中海总收入为933.8亿港元,同比上升5.4%;经营溢利366.1亿港元,同比上升2.4%;毛利率为34.9%,净利润率达到26.7%;公司股东应占溢利249.4亿港元,同比上升7.4%;核心净利润达209.9亿港元,同比增长9.5%;每股基本盈利上升 7.4%至 2.28 港元。

  其中,联营公司中海宏洋录得合约销售额286.3亿港元,收入127亿港元,净利润18.9亿港元,为集团提供了7亿港元净利润。

  投资物业租金收入21.2亿港元

  报告期内,集团持有并投入运营的商业物业实现营业收入23.5亿港元,投资物业租金收入为21.2亿港元,同比上升20.5%,酒店和其他商业物业收入约2.3亿港元。租金收入增长主要系在2019年上半年中海打造系列商业品牌,提升增效,与此同时,去年开业或试营业项目进入稳定运营,实现租金和出租率稳定上升。

  截止到2019年6月30日,中海持有运营 45 栋写字楼,合计建面277万平方米;13 家购物中心,合计建面111万平方米;12 家星级酒店,合计建面34万平方米;2家长租公寓与12家联合办公。

  在中海的成长业务目标中,商业物业预计在五年内实现持有商业物业总营业收入过百亿。

  另物业发展收入为908亿港元,。报告期内,集团系列公司(但不含中国海外宏洋集团有限公司(「中海宏洋」))在中国内地 23 个城市共有 52 个项目竣工,竣工的总面积达 685 万平方米。

  土地储备达到9175万平方米

  期内,集团于中国内地18个城市和香港共新增24宗土地,新增总楼面面积为464万平方米,实际权益面积442万平方米,总地价751.8亿港元,权益地价为574.1亿港元。

  截止到2019年6月30日,中海(不包括中海宏洋)拥有土地储备6789万平方米(实际权益为5540万平方米)。

  另联营公司中海宏洋在报告期内新增土地储备 14 幅,合计新增总楼面面积 356 万平方米。截至2019年6月30日,其土地储备有 2386 万平方米(实际权益为 2202 万平方米)。

  加之联营公司,中海集团系列公司合计土地储备达到 9175 万平米。

 

  未来,中海将投入约 90%的资源用于住宅开发,继续坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展定位,聚焦经济与人口增长潜力更大的一、二线城市,实现规模与利润持续增长。

  并以当前本集团系列公司持有运营的 45 栋写字楼、13 家购物中心、12 家星级酒店为基础,配置 7-8%的资源,预计在五年内实现持有商业物业总营业收入过百亿的阶段性目标,不断提升抵御周期波动的能力。

  此外聚焦美好生活,配置 1-2%的资源,战略性探索,布局教育、养老、物流、公用事业等,培育新的利润增长点。

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文章关键词: 中海
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