重磅！新梅江规划地铁购物中心

　　9月9日，天津土地交易中心以50.9亿元起始总价捆绑挂牌两宗河西区新梅江板块解放南路东侧住宅、商服、科教综合用地，商住部分起始楼板价约17549元/㎡。

　　上述今日挂牌地块为津西解放（挂）2019-126号、津西解放（挂）2019-127号两宗地“捆绑”出让。两地块均位于天津河西区新梅江解放南路以东。

图片来源于政府网站公示

　　其中，2019-126号地位四至为东至沂山路，南至规划渌水道，西至解放南路，北至规划梦湖西道，既解放南路24、25号地，位于地铁6号线解放南路站上盖；2019-127号地四至为东至规划通海路，南至规划渌水道，西至太湖路，北至浯水道，既解放南路28-31号地，邻近6号线洞庭路站。

　　地块设有最高限价59.9亿元，约合最高溢价率不超18%，最高限价楼板价约20653元/㎡。当竞买报价达到最高限价时，转为竞报127号地块自持租赁住房建筑面积阶段，上限为14万㎡。

　　此外，挂牌公告要求：

　　1.地块竞得人须自持经营126号地块中全部商业，自持期限为40年。

　　2.鼓励具有地铁上盖物业开发建设与运营经验的企业参与竞买，为保障项目建设、经营品质，竞买人竞买土地时须提交书面承诺，承诺竞买人或其关联公司具有自持的地铁轨道交通上盖购物中心，并具备运营经验。

　　3.鼓励外资参与竞买。　　

　　根据赢商大数据-赢在选址显示，目前大梅江商圈的主要商业体包括以及永旺梦乐城梅江店、印象城购物中心、新业广场友谊路店、以及田园商业广场、大岛商业广场等。