国鸿新瑞将在温州建350米地标 陕西航天新城2.17亿挂牌转让

　　国鸿新瑞20亿摘温州1商住地 须建超350米标志性建筑

　　9月26日，温州永嘉县出让1宗商住地，起价16亿元。

　　最终，经过62轮竞价，温州瑞强房地产开发有限公司（国鸿新瑞）以总价20亿元竞得，楼面价4266元/平方米，溢价率25.06%。

　　观点地产新媒体查阅出让公告获悉，该地块编号为3303240022019015，地块名称为B09、B11地块，位于永嘉县三江商务区，土地用途为商服用地（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）兼容城镇住宅用地。出让面积8.7万平方米，建筑面积46.9万平方米，容积率5.39。

　　地块包含B09、B11两部分，其中B09地块东侧为三江大道，西南侧为中心大道，北侧为楠瓯大道，由B09-04和B09-03两宗地块组成。B11地块东侧为三江大道，南侧为环江大道，西侧为规划七路道，北侧为中心大道，由B11-01和B11-02两宗地块组成。起价16亿元，楼面起价3411.2元/平方米。

　　根据出让协议，B09-04地块内至少须建设一幢总高度大于350米，结构高度小于320米，塔顶造型部分不超过结构高度15%的标志性建筑。且标志性建筑工程形象进度须整体达到20层以上。

　　中国航天建设2.17亿挂牌陕西航天新城全部股权及债权

　　9月26日，北京产权交易所披露，中国航天建设集团有限公司挂牌陕西航天房地产开发有限责任公司100%股权及2.41亿元债权，底价为2.17亿元。其中，标的企业的股权挂牌价格为1元，债权转让价格为2.17亿元。

　　观点地产新媒体获悉，本次出让人中国航天建设集团有限公司为中国航天科工集团有限公司旗下子公司，实际控制人为国资委。

　　据披露资料，标的企业为中国航天建设集团在陕西建设航天新城项目时所设项目公司，位于汉中市南郑区南郑大道和渔营路附近，包括新城一期（6-8#住宅、2#商铺、9#商业楼、10#酒店、地下车位），新城二期（洋房、商业楼、幼儿园、地下车位）。目前，航天新城一期已完成建设，取得预售许可证，尚余部分建筑面积未销售。航天新城二期尚未建设完成，其中1A#、3#、4#楼完成主体施工（包括砌体）；1B#、2A#、2B#、5#楼完成主体施工（含斜屋面），完成门厅主体施工，砌体及二次结构未施工；商业暂停施工；地下车库完成结构主体；幼儿园整体未施工。

　　截至2019年7月31日，标的企业录得总资产3.69亿元，负债3.7亿元，净利润亏损1088万元，所有者权益录得负124万元。

　　另悉，本次交易拟采取分期付款，首期付款为总价款的70%（含保证金6509万元），其余款项在《产权交易合同》签订之日起一年内付清。