罗湖湖贝城市更新统筹片区迎来重大进展！新地标湖贝塔预计2028年建成

　　9月26日上午，罗湖区举行2019年第三季度重大项目集中开工活动，据了解，本次集中开工18个项目，总投资353亿元。

　　图片来源：华润置地华南大区官微

　　开工活动结束后，罗湖“双周发布”在罗湖区党群服务中心举行城市更新专场，罗湖区城市更新和土地整备局党组书记、局长陈磊峰介绍并解读了湖贝城市更新统筹片区整体规划。他透露，湖贝项目共分四期建设，预计2030年建设完成。而近年来备受关注的湖贝塔地标，预计在2028年落成。

　　据悉，湖贝城市更新统筹片区项目是深圳市落实先行示范区和粤港澳大湾区建设的重大项目之一，也是是深圳仅有的两大统筹片区之一，项目位于罗湖区核心位置，东至文锦中路，西靠东门中路，南临深南东路，占地面积40万平方米，规划总建筑面积220万平方米。

　　图片来源：新时代新罗湖

　　作为深圳更新难度最大的片区，为破解利益协调难题，深圳市政府以首个更新统筹片区的形式，将其列入2013年第一批更新计划。

　　其实，这个项目最早可以追溯到1992年，在长达十年的编制历程中，规划始终秉持“政府主导、市场运作、专家领衔、公众参与、科学决策”的原则，包括早期的启动规划一直到强区放权，在今年9月份获得市政府正式审批。

　　作为深圳市更新难度最大，需解决问题最复杂的更新统筹片区，湖贝从立项到审批，用了二十八年，而湖贝的规划也在不断调整，集合23个专业领域的设计成果，对整体规划进行了十余次修改。

　　而官方最新披露的湖贝统筹片区定位是打造为传承历史文脉的人文艺术中心，建设成为新兴业态聚集的国际消费核心区，还要成为中国特色社会主义先行示范区的新地标。

　　据陈磊峰还透露，湖贝旧改项目还将建深圳首个最高的垂直MALL，今后将打造成深圳的“最潮地、最嗨地”。

　　规划总建筑面积220万平方米（地下20万平方米），将成为未来全球范围内，千万级人口城市主城区屈指可数的标志性都市综合体。

　　具体表现在：

　　· 引入大型总部企业和国际机构，打造多元顶级产业聚集的总部基地；

　　· 巩固提升罗湖金融、商服、商贸等三大产业，为罗湖经济注入新动力；

　　· 规划建设建筑面积4万平方米的大型文化设施，引入世界级展览及剧目，在这边大家可以看到包括大剧院、音乐厅、博物馆、美术馆；

　　· 湖贝还规划有49万平方米的商业，扩容并升级东门商圈，打造多元业态的国际潮流消费中心，共分西、中、东区三个区。

　　而商业区的规划也在本次发布会上有了详细规划：

　　西区：将打造“国际最潮场”，与东门紧密相连，这里将建立深圳首个最高的垂直MALL，今后是深圳的最潮地、最嗨地。

　　图片来源：新时代新罗湖

　　中区：将打造“人文新高地”，利用传统街区、公园、商业无界共融，品位高雅的消费新体验。这里将建成深圳首个生态商业垂直购物中心、潮流商业区，湖贝传统街区和打造万象奇迹。

　　图片来源：新时代新罗湖

　　东区：打造“生活风向标”，以城市代表品牌旗舰店为主，引领城市前沿生活方式。重塑乐园路海鲜街、怀月路艺术街、湖贝路时尚街，强化罗湖不夜城的氛围；

　　图片来源：新时代新罗湖

　　其中，华润置地湖贝城市更新统筹片区（一期）为本次集中开工最大投资项目，总投资额约208亿人民币，涵盖住宅、写字楼、商业、公寓等多元业态。据华润置地高级副总裁孔小凯在开工仪式上介绍了湖贝城市更新统筹片区（一期）基本情况，该项目由罗湖区政府与华润置地联手启动改造，对标伦敦、纽约、东京，以世界眼光、国际标准、中国特色，打造成为大湾区发展的典范之作。值得一提的是，华润将保护活化500年历史的广府古村，利用地下空间整合5条地铁线，提供全球高密度城区再城市化的深圳方案。

　　湖贝项目是罗湖城市更新的一个缩影，罗湖作为深圳最早的建成区和改革开放先行区，空间土地面积一直是其发展遇到的瓶颈，以城市更新改革为抓手，推动城区实现蝶变腾飞。

　　可以预见的是，城市更新进程进一步推进，必将重塑区域发展格局，让城区焕发新生机。

　　（部分资料来自新时代新罗湖、南方楼事）