那些久负盛名且尚未开业的标杆商业，目前怎样了？

　　编者按：南京作为江苏省会，全国著名的特大型城市，商业的发展可谓“一日千里”，这吸引了众多国内商业的头部玩家、知名品牌来宁“掘金筑城”，诸如新鸿基IFC、印力、华润等等，其中不少项目堪称南京商业的标杆作品，着实令人期待。

　　在赢商网的年中统计中，2019年下半年苏皖两省预计拟开业商业项目达38个，新增商业面积预计在390.4万㎡左右。

　　不过由于种种原因，这些标杆项目之中，虽然有的早已名声在外，但迟迟没有开业面市的项目却“大有人在”，为此赢商网江苏站以“那些久负盛名且尚未开业的标杆商业，目前怎样了？”为本期特别策划专题，实地探访这些项目，为广大读者弄清其中的来龙去脉！

　　其中，南京东方万汇城、南京宇通林景悦象城、南京宝隆时代广场这三座待开的购物中心均坐落在南京江北城区，虽然网上盛传它们不日即将开业，但项目的官方讯息却寥寥无几，本次赢商网实体探访，探寻这三个项目的进展情况。

       东方万汇城

　　东方万汇城是深圳东方置地有限公司旗下商场，项目占地约15万平方米，总建筑面积100万平方米。据资料显示，东方万汇城将建成集五星级酒店、主题酒店、大型商业、甲级写字楼、高档商务公寓、地下商业的大型城市综合体。

　　东方万汇城效果图

　　赢商网来到东方万汇城所在地址实探时发现，网上传闻东方万汇城年底前开业，但事实上该商场的建设进程仅仅才打好了地基。

　　东方万汇城的项目进度拖了不少年头，商场迟迟不动工，但工地仍在，导致小区周边的道路常年尘土飞扬，出行十分不便，街边的商铺也零零星星的关闭了几家。据悉，该小区的业主和东方万汇城物业也时常发生矛盾，房屋的各种问题反馈后得不到解决，而东方万汇城商业体也陷入烂尾疑云，赢商网猜测这是否与东方万汇城商业过剩、交易税费过高、资金的入不敷出有关呢？

      赢商网在实探中向一位业主询问了项目情况，业主透露道：“小区楼下的门市，只有1/10的能勉强维持经营，电商的冲击过大，绝大多数都在频繁更换经营，但是其他业主却不当回事，还在幻想增值赚钱。”

图源百度

　　面对层出不穷的负面状况，不禁让人深思东方万汇城的物业是否真的不作为，而万汇城商业中心的进展自从地基建设完成后再无新进展，开业遥遥无期，小编会及时跟进，为大家汇报最近的项目进展。

　　南京宇通林景悦象城

　　悦象城总建筑面积约7.5万㎡，商业面积约4万㎡，集购物、餐饮、儿童体验、休闲娱乐等为一体。

　　林景悦象城效果图

　　在赢商网本次实探中发现，悦象城的项目进度尚佳，主体工程已经完工，下一阶段将进行附属工程施工和室内部分的装饰装修。实探时，现场仍在施工，挖掘机运作的声音不绝于耳。悦象城的工期进展较为顺利，赢商网猜测与其住宅部分，宇通林景雅园的良好运营分不开，去年，林景雅园获评南京市2018年度物业管理示范项目。

　　日前，悦象城项目招商已经成功招入星巴克、汉堡王、屈臣氏等主力店铺，进展顺利，预计2020年前可以成功开业。

　　南京宝隆时代广场

　　宝隆时代广场由南京常发投资有限公司建成，现今建筑施工已达最后收尾阶段。宝隆时代广场占地约26万方，宣传时标榜为江北区龙头商业体。

　　然而，宝隆时代广场存在着不少争议，据当地居民透露，宝隆时代广场无论是商业还是住宅，交房都存在问题。今年五月，不少业主买了公寓，但是最后开发商交付的却是连水电都没有的办公用房，业主均拒绝收房，自发组织了维权活动。

　　开发商回应

　　除此之外，宝隆时代广场还存在掩盖河流污染、毒地前身、密度过高、夸大交通便捷度等“罪名”，忽视了消费者的权益，试图瞒天过海，发生了维权事件后，对宝隆时代广场的开业所造成的影响不可谓是不大，预计年底开业，但至今也没有对外放出招商的相关讯息。

　　以上三家江北待开的购物中心，东方万汇城、宝隆时代广场的开业时间成谜，在项目进度一再拖沓的背后，是开发商忽视消费者权益的种种恶行。从商业角度，东方万汇城体量达15万方，悦象城作为社区型商业，辐射周边2公里左右的高档小区，宝隆时代广场原本更是江北区的重头商业体，这三个项目的落地都会进一步推动区域商业提档升级，丰富周边居民商业配套。