扩大西北地区版图 新城控股加速推进商业地产全国化

　　9月27日，新城控股位于西安西咸、延安以及连云港赣榆三地的吾悦广场迎来盛大开业。至此，新城控股今年已开业7座吾悦广场，累计开业49座，持续加快商业开业步伐。

　　按照计划，新城控股今年预计开业22座、至年底累计开业64座吾悦广场，这也意味着，至今年底还将开业15座。业内人士分析称，下半年尤其年底是新城控股商业开业密集期，其中10月份将有常州天宁、宝鸡、扬州宝应3座吾悦广场开业，11月份将迎来天津津南、淮北、汉中、桂林、等4座吾悦广场开业，到12月份，连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西等8座吾悦广场将集中开业。

　　一日连开三城，吾悦广场进入密集开业期

　　依托于“住宅+商业”双轮驱动的发展模式，今年以来，新城控股拓展商业新地块、提速开业步伐两手抓，持续推进吾悦广场在全国范围内落地。据悉，截至9月25日，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达120座，覆盖全国98个大中城市。

　　此次同日开业的西安西咸、延安以及连云港赣榆三座吾悦广场，商业面积合计45.5万方，出租率100％，均实现满铺开业，每个项目均凭借丰富的业态组合、优质的品牌商家资源和体验式商业模式等优势表现亮眼。

　　以连云港首座吾悦广场——赣榆吾悦广场为例，项目为赣榆引进百余个全新商业品牌，并引入连云港首家实弹射击馆、赣榆最大儿童游乐场多奇妙、当地唯一巨幕影厅星轶影院、母婴集合店孩子王和电玩城天空之城等品牌商家，填补了区域体验式商业综合体的空白。

　　挺进大西北，持续扩大商业版图

　　值得一提的是，此次开业的西安西咸和延安吾悦广场均位于我国西北地区。目前新城控股已在陕西开业渭南、西安西咸、延安三座吾悦广场。此外，还于西安沣西、宝鸡、汉中布局三座吾悦广场，其中，宝鸡和汉中吾悦广场将分别于10月、11月接连开业。与此同时，新城控股商业步伐还逐步迈向宁夏银川、青海西宁、内蒙古包头、山西大同等地区，不断扩大在西北和北部地区的商业版图。

　　作为新城在西安开业的首家吾悦广场，西咸吾悦广场大商业面积12.5万平方米，是新城控股首个A+级体验式商业综合体。延安吾悦广场大商业面积15万平方米，是延安目前最大型体量购物中心之一。

　　据悉，两座吾悦广场不仅引入多业态的国内外知名品牌，更积极为所在城市拓展全新商业品牌、带来全新消费体验。其中，西咸吾悦广场引入的STARX巨幕厅“星轶影城”、真枪射击俱乐部“名枪汇”等品牌不仅首次进入西安市场，也均是西北首家；而延安吾悦广场引进的超200个品牌中30％为首进延安。

　　商业运营实力凸显，单项目营收增长显著

　　今年以来，新城控股旗下商业品牌吾悦广场继续保持快速发展势头，规模效应不断显现。据半年报显示，新城控股上半年实现租金及管理费收入17.41亿元，同比增长104％，出租率高达98.49％，已完成全年目标的43.5％。随着下半年20座吾悦广场接连开业，全年实现40亿元收入目标可期。

　　不仅商业整体租金及管理费收入呈现快速上扬之势，吾悦广场单店收入也增长明显。据新城控股半年报数据计算，2019年上半年吾悦广场平均单项目租金及管理费收入接近0.4亿元，相较于2018年全年的0.5亿元/年以及2017年的0.44亿元/年，今年吾悦广场半年度的单店收入已几近持平此前全年数据，单店盈利水平显著提升。