与首都FBD共生崛起,为何丽泽天街值得五星期待?

2019年10月11日11:47 来自:赢商网 孔德孟
核心提示:作为北京市城市核心区为数不多的新增购物中心,丽泽天街正承载着诸多期待。

  一线城市核心区土地资源稀缺的现象成为常态,越来越多开发商在城市发展新兴区寻找机会。而新兴商圈的崛起,将改变整个区域乃至城市的商业格局。

  当下,北京市为了解决城市发展不均衡的现状,通过政策引出多个城市新兴潜力发展区,在这样的市场背景下,龙湖商业在北京相继推出长楹天街、大兴天街、房山天街和长安天街,推动所在区域从“商业价值洼地”蜕变为“城市新兴商圈”,成为了城市新兴区商业崛起的经典案例。

  龙湖商业也凭借其城市发展解读能力和精准的项目选址能力饱受行业好评。这一次,龙湖商业再次成功把握住了北京城市核心区崛起而产生的商业机会,将在丽泽金融商务区倾力打造北京第六座天街——首创龙湖北京丽泽天街。

  作为北京市城市核心区为数不多的新增购物中心,丽泽天街正承载着诸多期待。  

  01

  丽泽金融商务区加速崛起

  区域商业蓄势待发  

  关于丽泽金融商务区,北京市政府对其有着“对标伦敦金丝雀码头,成为北京第二金融街”的期冀。

  在北京市最新的城市总体规划中,丽泽金融商务区(FBD)被明确定位为首都金融业发展新空间,将以“立体交通网、信息高速路、生态商务区、金融不夜城”为规划理念,打造成为北京中央商务区(CBD)和金融街商务区之后的北京第三大商务区。

丽泽天街全景图

  丽泽金融商务区是北京市内紧邻二环和城市核心区的成规模建设区,其主干道丽泽路连通二环和三环,距金融街5公里,距北京南站2.6公里,距北京西站1.8公里,距CBD12公里,是连接城市功能核心区与功能拓展区的枢纽桥梁。

  事实上,北京市对于丽泽金融商务区的重视,从轨道交通规划上也可见一斑。丽泽金融商务区是北京地铁规划中首个“五线换乘”区域,新机场线、14号线、16号线、11号线以及轨道交通丽泽—金融街联络线将在此连通。未来,丽泽金融商务区至金融街的轨道通行时间将被大幅缩短,同时,也将新增一种换乘方式方便旅客往返新机场。

丽泽天街全景图

  目前,丽泽金融商务区宏观规划已经成型,众多开发商及投资者已经洞悉其发展前景,并早已入局。在上半年,丽泽金融商务区内已经有晋商联合大厦、聚杰金融大厦及汇亚大厦等项目入市,未来也将有中华联合保险、丽泽SOHO等数个在建项目陆续投入使用。

  截止2019年7月底,丽泽金融商务区已入驻企业489家,其中新兴金融类企业339家,占企业总数量的69%,并吸引了中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、中国人民银行数字货币研究所等具有代表性金融机构纷纷落户。

  伴随着项目建成及企业陆续入驻,无论是从客流导入,还是从区域内居住、办公人群的消费支撑能力来看,丽泽商圈全面崛起的条件已然成熟。目前,龙湖集团、北京华联集团、新奥集团等开发运营商已经携优质商业项目相继入局,一个具备国际化商务特质,比肩国贸、金融街的城市级新商圈蓝图正在展开。

  02

  五线轨交枢纽X高品质客群

  更新城市商业格局  

  作为目前唯一能匹配区域发展的商业项目,位于丽泽金融商务区核心区域的丽泽天街已经抢占先机。

  据了解,丽泽天街是由龙湖集团与首创置业合作打造,将由龙湖集团商业团队操盘运营,预计将在2020年年内亮相。

  作为“五线轨交”地铁上盖项目,丽泽天街可以凭借丽泽—金融街联络线的交通优势,完成金融街-西单商圈无缝对接,实现与周边商圈地协同发展,快速度过商圈培育期,更可以通过“五线换乘”交通优势加持辐射全城,快速扩大商业辐射腹地。

丽泽天街交通图

  相关调研显示,丽泽天街周边5公里范围内现居人口约150万人,未来3-5年还将导入办公人口超过30万人,在25分钟车程内,更将辐射超过500万优质人群。此外,依托大兴新机场与北京西站、北京南站的交通枢纽优势,未来此地也将导入源源不断的商旅客群。

  未来,丽泽天街将拥有由家庭、商务、商旅组成的高品质都市客群新组合,他们拥有着7x12小时交互活跃的特质,其中蕴含着不可估量的客流价值。  

  实际上,此前京西南的商业配置并不能完全满足区域消费需求,此次丽泽天街秉承区域优势应运而生,成为了京西南稀缺的优质商业资源,未来丽泽天街或将以点带面带动区域商业发展,一个辐射能力达到城市级的购物中心雏形正在诞生,这在某种意义上也将使北京“东强西弱”的城市商业格局发生新变化。  

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  丽泽天街·STAGE

  “都市乐享舞台”概念

  “当顾客和商店的互动成为了表演的一部分,商场成为了舞台……”据赢商网了解,作为龙湖商业在北京城市核心区的商业项目,丽泽天街商业建筑面积达9.2万平米,由地下2层、地上5层组成。项目定位“都市乐享舞台”,强调顾客与店铺的互动,使商场构建成为有生命力的“舞台”,将会与区域发展形成共生关系,并以“快半步”的节奏引领周边商业发展,成为北京商业市场的新名片。

丽泽天街效果图

  自规划设计之初,丽泽天街就从空间体验营造入手,创造性地倡导品质商务生活美学的理念,将“天街系”项目一以贯之的品质标准引入开发建设的基础上,通过“空间创新”、“时间折叠”、“内容运营”、“场景打造”,打造智慧运营生态圈,引领服务标准的升级。

  在品牌引进上,丽泽天街采取全新的业态组合理念,打破购物中心业态组合的传统划分,让每种业态品牌都融入到场景体验之中,最后将云集100+优质内容品牌店,完成220+品牌店混搭,完成空间美学与内容品牌的无感链接,为区域品质生活注入欢乐与活力。

  -结 语-

  随着丽泽金融商务区建设的日趋成熟,将会产生新一轮的区域发展机遇,丽泽天街既可以满足丽泽金融商务区范围的消费需求,主动承接金融街、CBD外溢的配套辐射,更可以激活五线轨道交通及其区位优势,蕴含着多种发展可能,这些都是丽泽天街值得五星期待的关键所在。

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文章关键词: 丽泽天街龙湖
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