商业地产一周要闻：世茂56.4亿摘珠海口岸地块 Pop Life、Keep等首店扎堆上海

　　引言：“首店”来袭，Pop Life全国首店、Keep全球首家实体店、Café Kitsuné中国首店、三星中国最大旗舰体验店扎堆上海“抢生意”！运动服装在中国越来越受欢迎，安踏、李宁股价年内涨逾100%，市值均创新高！展示错误中国地图，Dior连夜发致歉声明……

　　【项目动态】

　　重庆东方国际广场易主

　　10月17日15时至18日15时，重庆东方国际广场在淘宝网司法拍卖网络平台进行拍卖，截止18日下午3点，拍卖结束，最终以起拍价31.915557亿元成交，意味着东方国际广场今日易主。目前，竞买人还未得知。据悉，只有一位买家入场，缴纳了3亿元保证金。业内人士指出，该买家实力非常强劲，应该是某地产巨头。

　　宜家家居贵阳商场10月24日开业、占地超3.3万㎡

　　贵州首个宜家商场——宜家家居贵阳商场定于10月24日开业，项目位于观山湖区金清大道2号，总投资近8.25亿元，占地面积约为3.3万㎡（标准店），共分为3层，规划有家居展间、家居用品区、家居自提区和拥有700多个座位的瑞典特色餐厅厅，门店将提供9000多种家具及家居产品，小到排插墙上的挂钩，大到灯具床具应有尽有。

图片来源：贵阳楼市网

　　深圳PAFC Mall将于2019年12月开业

　　深圳PAFC Mall将于2019年12月正式开业，项目定位“城市中央客厅”，商业体量约8万㎡，车位数量超1500个，整体为地下一层、地上九层，目前已签约高端设计师女装品牌 NISISS、星巴克臻选店Starbucks Reserve Only、GAGA旗舰店、美国整体家居品牌Harbor House、法诺酒吧全新概念店the obsidian bar、顺电全新旗舰店顺电味SundanLife、英皇电影城等品牌。

图片来源：PAFC MALL

　　北京环球度假区公布七大主题景区

　　近日，北京环球度假区公布了入驻中国的七大主题景区——功夫熊猫盖世之地、变形金刚基地、小逼人乐园、哈利．波特的魔法世界、侏罗纪世界努布拉岛、好莱坞、未来水世界。

　　其中变形金刚基地景区首次以巨型泰坦“梅特罗贝斯”为核心人物，将成为首个以“变形金刚”为主题打造的景区；功夫熊猫盖世之地主题景区取材於系列动画影片《功夫熊猫》，将成为首个以“功夫熊猫”为主题的景区，游客将环绕在众多包含中国元素的景点中，包括影迷们喜爱的翡翠宫、熊猫村和智慧仙桃树；未来水世界首次以景区的形式亮相，通过惊险的特技表演让游客置身于精彩的“水上战斗”中。

图片来源：北京环球度假区官方微博

　　佛山凯德MALL•一八零10月17日开业

　　10月17日，佛山凯德MALL•一八零开业，项目商业体量3.5万㎡，入驻品牌佛山首店占比14%，黄岐盐步商圈首店品牌占比近60%，包括星巴克、大龙燚、CACHECACHE、DUOZOULU等；双主力店中影南方UV影城、京东7FRESH七鲜超市，均为首次进驻黄岐盐步商圈。

图片来源：凯德MALL.180

　　【新店速递】

　　Pop Life全国首店10月18日开业 进驻上海合生汇

　　10月18日，Pop Life全国首店在上海合生汇开业，店内设有潮玩咖啡店。该店以裸顶、深色系墙面、霓虹灯、荧光灯等各类具有潮流特质的元素进行打造，营造出潮玩亚文化那种“暗搓搓”但很诱人的感觉，门店还将全球限量首发DC&故宫宫苑系列！（首店早知道）

图片来源：上海合生汇

　　友阿拿下7-ELEVEn湖南特许经营权 首家门店将于2020年春开业

　　10月17日，友阿便利超市与柒一拾壹（中国）投资有限公司签订地区特许经营合同，将获得7-ELEVEn便利店业务在湖南省的独家经营权，将斥不超2亿元投资湖南省7-ELEVEn便利店业务项目。

　　据悉，7-ELEVEn湖南首店将于2020年春季在长沙开业。

　　网易严选首进上海开设Plus定制店

　　10月18日，网易严选上海首店正式开业，落户兴业太古汇3F，这也是网易严选首家Plus定制店，面积约为350㎡，囊括线上1000+款热销单品，覆盖居家、个护、饮食、户外等产品品类，并设置了专门的标签，展示网易严选用户对商品的线上评价。

图片来源：网易严选

　　Keep全球首家实体店落户上海 限时开业100天

　　Keep全球首家实体店落户上海凯德星贸，限时开业100天，时间为2019年10月9日至2020年1月5日。门店划分为室内训练、户外运动、瑜伽舒展等多个主题货架，并设置一个AI互动装置，产品有

　　凉感汗巾、冷敷按摩球、低卡鸡胸肉、筋膜枪等人气单品， LINE FRIENDS 联名系列——布朗熊瑜伽球、可妮兔冷感毛巾、莎莉鸡发带，以及上海方言版T恤！

图片来源：凯德星贸

　　华南首家法国高级时装品牌CARVEN入驻深圳万象城

　　法国高级时装品牌CARVEN华南首家门店已正式入驻深圳万象城，门店分为服饰、手袋、配饰等多个陈列区，店铺中间位置的陈列桌上摆有本季经典系列手袋以及鞋履的宣传；此外，男女成衣系列分别悬挂于店铺入口处及两侧，以颜色、系列、质地等方式来陈列。

图片来源：深圳万象城官微

　　法国Maison Kitsuné（小狐狸咖啡）终于开到中国

　　法国时尚品牌Maison Kitsuné大陆首家旗舰店10月底在上海新天地开业，随之带来的还有子品牌咖啡馆Café Kitsuné。据悉，Café Kitsuné提供意式浓缩咖啡、玛奇朵、美式咖啡、拿铁、卡布奇诺等饮品，以及法式面包三明治、海绵蛋糕、小狐狸形状脆饼等各式甜点和咸食，该品牌目前已开出3家门店，上海新天地门店将是第4家店。

图片来源：Café Kitsuné（ins）

　　另据Maison Kitsuné透露，除了上海店，未来还计划在香港、成都开设2家门店。

　　三星在上海南京西路开设中国最大旗舰店

　　10月18日，三星在中国上海南京西路宏伊广场开设中国最大旗舰体验店，并发布面向年轻人受众A90 5G手机，售价4499元。据悉，这是三星中国首家旗舰体验店，是和深圳爱施德合作，希望通过两家联手让消费者在这家店得到三星更好的服务和体验。

图片来源：新浪科技

　　【地产企业动态】

　　宝龙地产闪电配售1.47亿股 折价8.63%募资7.81亿港元

　　10月14日晚，宝龙地产以“先旧后新”方式配售1.466亿股新股，股份占扩大已发行股份总数约3.54%，配售价较14日收市价5.91元折让约8.63%，认购事项的所得款项净额预期约为7.81亿港元，拟用作业务拓展、未来投资以及一般营运资金。

　　据悉，宝龙地产交易中提及的“卖方”为天龙控股有限公司，它背后的全资拥有者是宝龙目前的董事会主席许健康。许健康在先配售后认购的操作中，本质上是为宝龙扩股融资。

　　华润置地2019上半年购物中心毛利润31.4亿元 同比增长40%

　　近日，华润置地在其官网公告了2019年中期业绩发布PPT，多项数据首次公开。

　　上半年，华润置地购物中心租金收入为42.87亿元，占投资物业总租金收入的75%。购物中心毛利润31.4亿元，同比增长40%；毛利率与去年同期持平，为73.2%。截止到2019年6月30日，华润置地总VIP会员数量845万人，较2018年年底增长25%；客流量每天135万人次，同比增长36%。

　　从单个项目来开，部分新开项目与成熟项目在2019年上半年销售业绩中表现十分突出。

　　截止到2019年6月底，华润置地运营购物中心53个，包括35个自持购物中心（22个万象城、13个万象汇） 、18个管理输出项目。到2021年，华润置地将有53个在营购物中心，另有30个购物中心将在2021年后开业。

　　世茂首进珠海：56.4亿摘港珠澳大桥旁1宗地 将建97万㎡超级综合体

　　10月18日，世茂集团以56.4亿摘得港珠澳大桥珠海口岸地块，楼面价5828元/㎡，宗地面积22.56万㎡，计容建筑面积96.77万㎡，土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场。据悉，这也是世茂集团首次进入珠海。

　　传袁春将加盟弘阳地产分管销售工作 曾在龙湖、鸿坤地产就职

　　消息称前鸿坤地产总裁袁春将加盟弘阳地产，加盟后分管营销工作。今年8月，袁春离任鸿坤地产总裁，在鸿坤地产就职前，他先后在中国海外发展和龙湖集团就职。

　　正荣地产行政总裁王本龙已递交辞呈

　　据乐居财经消息，正荣地产行政总裁王本龙基于个人原因已向公司递交辞呈。据悉，王本龙于2014年6月加入正荣，从正荣天津置业发展有限公司总经理做起，一步步升迁至正荣地产执行董事兼行政总裁。回顾王本龙在正荣的5年，正荣地产先后完成了全国化、上市、以及销售规模跨千亿等重大事件。

　　【零售企业动态】

　　故宫文具入驻四家电商平台：国美、苏宁、京东、当当

　　继天猫、有赞商城之后，故宫文具又入驻了四家电商平台——国美店、苏宁店10月10日开业，京东店10月12日上线，当当店10月16日开通运营。至此，故宫文具店已入驻国内主流电商销售平台，将形成矩阵式网络化覆盖。

　　另据故宫文具方面介绍，此次“新店上新”，除了先期开发的海错图系列、金榜题名系列等七大系列产品之外，还会上线一些兼具科技创新和文化气韵新品。

图片来源：故宫文具微信公众号

　　麦德龙中国总裁：不裁员、不降薪、门店保持麦德龙品牌不变

　　麦德龙中国总裁康德表示，物美与麦德龙中国交易完成后，麦德龙中国的管理层和员工架构不变，不会裁员也不会降薪水，门店保持麦德龙品牌不变，未来也依旧会以麦德龙品牌在中国市场发展新店。

　　康德还表示，与物美的整合还需进一步细化和商议，但一定会加码数字化运作，其电商业务发展方向在未来应该是麦德龙更多地加入到多点体系。

图片来源：第一财经

　　居然之家借壳武汉中商登陆A股落定 阿里及其一致行动人将持股14%

　　10月17日晚，武汉中商宣布，重组居然之家事项获证监会审核通过，意味着居然之家将借壳武汉中商登陆A股市场。本次交易中居然之家的资产作价为356.5亿元；武汉中商将按照6.18元/股的发行价，向居然之家方面23名股东发行相应价值的股份，合计共发行57.69亿股。

　　在居然之家借壳武汉中商后，上市公司的控股股东将更变为居然控股，公司的实际控制人也变更为汪林朋。本次交易后，汪林朋及其一致行动人将合计控制上市公司 61.86%股份，阿里巴巴及其一致行动人瀚云新领将持有上市公司超14%的股份。

　　侯毅：盒马火锅已在全国上线 将普及火锅外送消费

　　侯毅近日在官方微头条上透露，盒马火锅已在全国门店上线，今冬将重点打造海南椰子鸡、潮汕牛肉、浓汤海鲜、泰式冬阴功、羊蝎子等口味锅底，盒马火锅还将普及火锅外送消费。

图片来源：头条@ 盒马

　　新华都预计前三季度亏损1.9亿—2.2亿 上年同期净利为1549万

　　近日，新华都发布公告称，预计1-9月净利润为-2.20亿元～-1.90亿元，上年同期为1549.24万元，同比下降1520.05%～1326.41%。新华都表示，报告期内公司业绩亏损主要原因系调整部分长期亏损且扭亏无望的门店、处置亏损业务以及终止2018年限制性股票激励计划加速提取股份支付费用。

　　校招展示无台湾版中国地图 Dior连夜发致歉声明

　　10月16日，有网友爆料，Dior校园宣讲会上展示的中国地图出现错误，其中“台湾地区”及西部部分地区不在中国地图上。工作人员的解释也不正确，引发现场听讲人质疑。

　　17日凌晨，Dior迪奥官博发布声明强调，这是员工的个人失当行为，不代表公司的立场，公司已着手调查，并承诺予以严肃处理。Dior始终尊重并维护一个中国的原则，严格维护中国的主权及领土完整，珍惜中国人民的情感。

　　李宁年内股价飙升逾200% 市值突破600亿港元创近9年来新高

　　李宁股价上周连续5日录得上涨，今年以来其股价已累计上涨204%，市值突破600亿港元，创近9年来新高。摩根士丹利表示，李宁正受益于运动服装在中国越来越受欢迎的趋势，从快时尚和休闲服饰中获得更大的市场份额。

图片来源：李宁官方微博

　　安踏股价年内暴涨101% 市值首次突破2000亿港元

　　安踏体育股价持续高涨，10月16日再度录得3.11%的增幅至74.7港元，自今年以来累计上涨101%，市值创历史新高，首次突破2000亿港元。

　　歌力思拟8950万欧元收购IRO剩余43%股权 实现100%持股

　　10月15日，歌力思宣布，拟通过全资子公司东明国际投资（香港），以8950万欧元向ELYONE SARL收购其持有ADON WORLD SAS的43%股权，进而实现实现IRO品牌的全球100%控制权。歌力思表示，此次收购IRO剩余股权，是基于该品牌快速发展的良好势头和打造集团未来全球化运营的重要战略考量。

　　歌力思拥有 IRO 品牌在全球的所有权，并全面主导其中国大陆区域的业务发展。截至2019年6月30日，IRO 在中国地区已陆续开设了18家终端店铺。

图片来源：企业公告

　　小鹿茶已在全国设立20家子公司 上海、广州暂无

　　截至10月13日，小鹿茶已在全国设立20家子公司，覆盖扬州、宁波、大连、成都、海口、北京、南京、重庆、贵阳、深圳、长沙、沈阳等20个城市，上海、广州暂无，但有信息透露，小鹿茶已在上海静安区和闵行区设有分店；广州则是4月小鹿茶试点上线的两个城市之一。

　　另悉，小鹿茶已设子公司负责人几乎都是瑞幸或神州系老人。

图片来源：小鹿茶

　　永旺委任长岛武德为执董

　　永旺公布，长岛武德已获委任为该公司执行董事，自2019年10月15日起生效。另外，生田政光已由副董事总经理及执行董事调任为执行董事。

　　拉夏贝尔：控股子公司杰克沃克拟申请破产清算

　　拉夏贝尔10月16日晚公告，控股子公司杰克沃克（上海）持续亏损，无法继续经营，拟向人民法院申请破产清算。假设最终破产清算完成，杰克沃克不再纳入公司合并报表范围，以2019年9月30日账面金额预计本次杰克沃克破产清算事项对公司合并报表的净利润影响不超过-4100万元。

　　意大利奢侈内衣品牌La Perla推出美妆线

　　La Perla Fashion Holding NV 近日已成立美妆线La Perla Beauty，致力开发高端香水、化妆品和护肤品。根据资料显示，La Perla Beauty将由集团新成立的子公司独立运营。根据时尚商业快讯，La Perla 于今年9月在巴黎泛欧交易所上市，旨在筹集资金用于提高运营效率和供应量，以实现产品的快速交付。