70年商业洪流造就经典 看泰合财富中心如何下好成都高端商业棋局

　　进入21世纪以来，中国商业地产出现了“大爆发”式发展，商业的档次、层级，以及功能多样化出现了与众不同的创新，在丰富人民美好生活的同时，更加诠释了中国商业的发展力量。2019年，中国迎来了建国70周年的黄金时代，财富的创造引领着这个国家走在国际社会的前列，拼搏着软实力的较量，我国商业竞争力在国际社会中变得越来越强大。

　　正值建国70周年历史节点，赢商网全国19城大联动，特别推出《70年城市商业变迁史》大型专题策划。我们希望通过城市管理者、历史见证者、珍贵影视资料，及相关统计数据等，回溯过往70年城市与商业发展脉络，重温它们的生长故事。以史为鉴，探路商业与城市结合的更多可能性，让商业为城市和生活在城市中的人，留下更多精彩记忆。

　　四川商业70年 这座城市的记忆

　　伴随着人们的生活，商业的发展亦然成为成都这座城市重要的记忆，自1993年太平洋百货春熙店的开业，2007年出现的成都第一个真正意义上的购物中心锦华万达广场，再到成都IFS、成都远洋太古里的亮相揭幕，成都商业版图从传统的百货时代，已然发展成众多商圈共存的局面。成都也在这一次次的更新发展中，奠定了今天辉煌的商业基础，造就了中西部商业发展重要城市的地位。

　　商业质变引起人们审美变化的同时，生产决定消费，而一个个越发优质的项目向人们开放，用自己的方式献礼祖国70周年的时候，成都商业似乎正在向着传奇迈进。纵观城市发展，成都东部，攀成钢作为近年来最为亮眼的区域，众多国际化商业项目在此建设发展，交通、市政、现代化、体验式、创新型等元素结合一体，泰合财富中心无疑是其中独一无二的商业项目之一。本次我们将走进泰合集团,专访四川泰合盛荟商业管理有限公司总经理陈丽卿女士，从行业角度出发，为我们讲述成都这些年来的商业故事。

　　四川泰合集团 创造成都商业创新发展模式

　　成都这座城市，以其极强的包容性与时尚度，广纳着多种多样的商业形式，正因如此，成都在近年来我国商业发展的浪潮中，成为中西部独树一帜的商业力量强市。随着城市扩容，商业发展的步伐触及到城市的每个角落，其中城东片区泰合集团紧紧将自身与成都发展融为一体，这座诞生于四川的本土企业，正在以自己的方式，诠释着成都商业的又一个奇迹，即将为成都，这座商业商业繁荣的城市再添力量——泰合财富中心。借此70年历史机遇，本次赢商网独家采访到泰合集团.四川泰合盛荟商业管理有限公司总经理陈丽卿女士，讲述泰合与四川的商业情感之路。

　　泰合集团.四川泰合盛荟商业管理有限公司总经理 陈丽卿

　　泰合财富中心项目是四川泰合集团于成都主城区重点打造的城市商业综合体项目，项目地处成都东大街攀成钢核心区域，囊括区域公交中转站，与二环高架以及地铁二号线牛市口站无缝对接。项目总体量43万方，涵盖体验式购物中心、超甲级地标写字楼、情景式商业街、MINI写字楼、精品住宅、市政图书馆等多元化业态与服务，整体定位体现出其“休闲、健康、文化”，结合城市官方级别的“市政图书馆”，以及公交、地铁、BRT的“三层首座”概念，成为了成都市区内又一高端精品商业项目。

　　泰合财富中心即将于2020年正式开业，作为一个世纪节点，商业的发展往往标示着城市更新的又一开始。陈丽卿认为，作为四川本土民营地产公司，既然选择要走商业的道路，必然要迎接更多的挑战与机遇，而在规划“财富中心”项目之前，泰合并没有完整的商业团队和前代表项目。而多年来通过集团的大力支持与商管团队的不断躬耕.探索。泰合商业已成功开出泰合（广安）国际商贸城、泰合（武胜）国际商贸城、南充泰合青年城等，通过开业后的不断调整与市场化经营，在项目所在区域已然成为区域最具代表性商业项目之一。截止2019年，泰合系自持商业项目体量已近100万㎡。通过上述项目的成功打造，在团队磨合、市场经营研判及运作等方面，都做好的很好的铺垫及准备。但正是基于此，此次泰合财富中心为成都献上的商业佳作更是值得期待。同时，陈丽卿还表示，作为泰合财富中心的商管公司，全面接手项目后，四川泰合盛荟商业管理有限公司将整个项目的定位进行了重新梳理，以商业运作思维指导开发的定向调整，推出以“文化+健康+购物”为主核的商业定位，力求将项目打造成攀成钢乃至大成都地区高端且备受瞩目的城市文化扛鼎之作。

　　70年的发展 “文化+健康+购物”使商业变得愈发有趣

　　何谓商业？在满足人们基本物质追求的前提下，随着时代的发展，商业的形式也在更新迭代，可以说，好玩、有趣、有料，以及精准客群定位，完整高品质生活闭环、城市功能延伸开拓等，成为了近年来商业发展的重要目标与课题。在此方面，泰合财富中心秉承“文化+健康+购物”的目标，发展未来成都优质商业项目，创新可期，令行业侧目。

　　陈丽卿表示，泰合财富中心商业项目在涵盖多种业态，多元化功能服务的基础上，将文化创新玩转极致，“文化+”的塑造方面注入了众多新颖的理念，依托项目自身发展优势，将文化板块延展开来，未来将引入众多文艺教育休闲生活品牌，同时对于文化展出与活动的打造也将成为泰合财富中心商业的重要亮点。但这仅仅是开始，据悉，泰合财富中心即将推出城市官方级别“市政图书馆”，成为了项目重要的文化压轴。

　　泰合财富中心特别搭配2万平市政图书馆与文化馆，与项目旁的妇女儿童中心相呼应，是政府文化与艺术创意的传播中心，后期的营运过程中，将不定期举行艺术文化交流，完善成都人的休闲方式，这也是泰合财富中心的一大亮点。基于此，项目的文化体验更上一层楼，结合“健康”、“购物”等多元化业态，全品类的商业服务为成都市民与消费者献上与众不同的生活新选择。

　　交通多元化衔接 商业从未如此便捷

　　鲁迅先生说过：其实地上本没有路，走的人多了，便成了路，“路”对于当今来说就是“交通”，其意义由古至今一直对于社会发展的影响重大，交通飞速的规划与发展，方能更好地沟通多方资源用以推动区域发展。因此，交通的发展当也成为商业发展的重要因素之一。事实上，人类社会的不同时代，都是由交通所开创的，比如大航海时代的海运让西班牙、葡萄牙以及荷兰这种小国能成为全球霸主。接着是铁路让欧洲领先世界。然后是公路让美国成为一个轮子上的国家。而中国的崛起与高速和高铁的发展是分不开的，而且中国正在竟逐人类的下一个交通时代，就是航空时代，成都的航空港经济综合实验区就是这一国家战略的一部分。

　　70年来，我国城市面貌发生了翻天覆地的变化，交通工具与设施也取得了飞越式发展，成都这座西部重要的国家中心城市，随着西部大开发、中心城市定位、一带一路等历史机遇，创在了四川众多的交通奇迹，成都的城市交通也伴随着商业的发展快速推进着。而论商业项目与交通规划完美契合者，成都当属泰合财富中心，其首推“三首座”概念，更是值得期待。

　　泰合财富中心对于“三首层”的打造，是结合市政规划，将地铁、BRT、公交枢纽与项目结合，打造绝佳的地铁首层、路网首层、BRT首层规划，做到多种交通方式与项目无缝对接，为客群出入设计最佳便利条件，同时引流众多客源，对于疏散人流也有高效的保障。泰合财富中心项目交通优势明显，在三首层概念之外，项目临东大路一侧同样设置有横穿东大街的地下通道，可谓交通精细化设计，与成都完全交融，用心极致。

　　2020年即将开业 品牌优势引发流量突变

　　在此次采访中，陈丽卿总经理对于项目的复合型业态做了简要描述。包括MINI写字楼、体验式购物中心、市政图书馆、超甲级地标写字楼、情景式商业街区、竞品都市华宅等，可谓功能齐全，完美打造高品质生活工作学习闭环。而作为项目重要的商业部分，品牌的引进往往牵动着行业与消费者的心。

　　对于此次泰合财富中心品牌的进驻，陈丽卿也进行了简要的介绍。她表示，目前项目已成功签约11000平米的永辉超市，满足大众客群消费生活；横店影城，未来将打造旗舰店模式，推出结合明星见面会及横店影视拍摄体验，让大众在观影的同时也可更直观的体会影片背后的拍摄故事；3800平米大蓉和旗舰店，将集合高档中餐、休闲于一体，完善区域大型餐饮闭环的缺失；月亮村KTV，主打文化主题与影视主题；八九健身，完美生活全业态设计；优客工场，西南最大的旗舰模式，将创客文化首推购物中心，带来别具一格的创新及视觉体验。除了众多主力店成功签约之外，儿童餐饮板块正在快速推进，零售娱乐业态占比最大，重点打造成都人休闲娱乐绝佳地，中外美食、特色餐饮、网红品牌应有尽有，选择不止于多。

　　据陈丽卿介绍，目前泰合财富中心商业招商率完成80%以上，在成功引进已有众多人气品牌的同时，更多网红品牌、首店品牌也在积极推进之中。为了更加精准招商，在初期商业团队对项目周边市场进行了精准调研，从客群年龄、收益、家庭构建模式、房价、职业、消费力等方面做出全面考察与分析、规划，力求最大化贴切消费者需求，完美承接市场。据了解，2020年项目开业，将面向周边客群、商旅客群，承接高铁站、机场、春熙路等城市板块人群，成为成都又一重要的客流集散地。

　　70年商业征程 这本经该怎么念？

　　读好一本书，悟透诸多世事，读好一座城，看懂时代变迁，70年的成都商业发展，印刻在这座城市的每个角落，泰合布局，吸引的不仅是一方资本，更是人们对于成都攀成钢的全新期待，与城市更新的新典范。作为商业地产多年从业者，泰合集团.四川泰合盛荟商业管理有限公司总经理陈丽卿对于成都商业发展有着自己的感慨。陈丽卿表示，成都商业发展自2000年开始进入了一个高速转折时期，春熙路、骡马市、盐市口等作为老牌商圈发展多年，积攒了建国以后成都商业的原始资本与人气，2000年以后，百货业态开始起家，伊藤、王府井、太平洋等老一辈成都人心中的百货品牌开始引领人们的生活与时尚，随后万达开启成都购物中心时代，直到今天攀成钢地区的发展，以及太古里商业的引领，成都正在一步步走向全球化。商业孵化成为了这座城市最大的吸金石。

　　对于泰合财富中心这座地处城东且备受瞩目的项目而言，放逐于整个成都商业进程洪流之中，其具有里程碑式的意义。目前我国的商圈与商业的发展已经走在了全球前列，在市场上，成都经过多年的发展，沉淀了众多优质品牌与项目，新老商圈的融合互通，成为了吸引市民与游客的重要力量，大家更加看重从这些项目与商圈之中能感受到的成都魅力与城市温度，邻里型、社区型、区域型、城市型的项目越来越重要。

　　70年的时间，时过境迁，太多东西被淘汰，变化的不止是你我，更是我们身边的每一个人和事。商业是一本值得好好诵读的经书，在这座宝库之中，以过往为鉴，未来我们将创造出一个怎样的成都商业？这值得我们每一个人认真思索。

　　结语：

　　采访最后，陈丽卿总经理为我们总结出了她认为成都商业多年发展的关键字——快、变。简单又明了，又一语中的。成都商业不仅仅是一个项目，一个品牌那么简单，70年的发展凝结了无数人的智慧与心血，成为了成都乃至全国商业的重要成就。泰合财富中心未来的发展，必将引领攀成钢乃至大成都地区的商业层级与创新模式，优质的品牌资源与行业环境，成为了其重要竞争力之一！在未来，成都商业将高歌猛进，进入下一个十年辉煌！