商业地产一周要闻：贵阳宜家开业、KK集团获1亿美元D轮融资

　　引言：贵阳宜家家居、SU FRESH苏鲜生深圳首店、京东电器超级体验店等开业，KK（需求面积:300-500平方米）集团获1亿美元D轮融资，MO&Co.母公司EPO集团宣布暂时退出香港，宝鸡吾悦广场、超级商业娱乐综合体美国梦开业……

　　【新店速递】

　　贵州首个宜家10月24日正式开业 占地超3.3万㎡

　　10月24日，贵州首家、全国第29家宜家商场正式开业，项目位于贵阳市观山湖区金清大道2号，紧邻贵阳印象城。据悉，贵阳宜家总投资近8.25亿元，占地面积约为33000多平方米（标准店），共分为三层，规划有48个样板间，分为家居展间、家居用品区、家居自提区和拥有700多个座位的瑞典特色餐厅等，提供9000多种家具及家居产品选择，以及800多个免费停车位。（赢商网）

　　
贵阳宜家 图片来源：赢商网

　　SU FRESH苏鲜生深圳首店开业

　　10月25日，苏宁的“SU FRESH苏鲜生”精品超市深圳首店在苏宁易购莲塘店亮相。作为新零售商超代表，苏鲜生采用“超市+电商+餐饮”的发展模式，产品涉及生鲜、水果、蔬菜、餐饮、食品等。门店突出“鲜”，消费者可在店内自选海鲜等生鲜食材，并提供现场烹饪加工服务以及寿司、烘焙等区域，门店还设置了就餐区。

图片来源：深圳苏宁

　　京东首家超大型电器超级体验店落户重庆 将于11月11日开业

　　10月24日消息，京东在官方微博正式宣布京东电器超级体验店重庆店将于11月11日当天开业，这是首个5G信号全覆盖的科技体验店。

　　资料显示，京东首家超级体验店落地于重庆两路寸滩保税港区，以科技和体验作为主要引导元素，在5万平米的建筑面积内布置包括家电、数码、电脑、通讯等所有带电品类商品，还有众多餐饮娱乐项目，满足消费者逛、玩、买的不同需求。（电商报）

图片来源：京东电器超级体验店微博

　　巴奴正式进军上海 加快一线城市拓展步伐

　　10月22日，巴奴毛肚火锅在上海召开发布会，宣布正式进军上海。巴奴的第一家门店选址于上海环球港3楼，面积约640平，预计11月底试营业。

　　截至目前，巴奴在全国有65家直营店，主要分布在北京、郑州、无锡、苏州等20多个城市。据了解，一开始巴奴主要的布局策略是从二三线城市扩张，主要分布于郑州、苏州、无锡、常州、邯郸等城市。自去年开始，巴奴向一线城市发力。去年5月，巴奴成功进军北京并开出两家门店。

　　
图片来源：巴奴

　　周大福限时智慧体验店第二站亮相昆明

　　近日，周大福“预见·未来[时空告白]限时智慧体验店”全球第二站在昆明瑞鼎城爱琴海购物公园正式开幕。周大福在此打造一个名为“时空告白”的时空穿梭机，内含丰富的展示空间，即有让你沉浸其中的多媒体展示空间，为你展示时光的流淌，又有产品展示空间和互动的空间，其中有周大福展示空间，更有隐藏的沉浸式互动体验空间，触手可及加意想不到，带来了全新的店铺体验。

周大福 图片来源：瑞鼎城爱琴海

　　【项目动态】

　　宝鸡吾悦广场10月25日开业

　　10月25日，宝鸡吾悦广场开业迎客，这也是陕西今年内第三座亮相的吾悦广场。项目建筑面积约60万平方米，涵盖体验式购物中心、凤凰印巷商业步行街、吾悦华府新中式住宅三个产品。其中购物中心商业体量约12万平方米，含地上、地下共7层，停车位约1300个。引进逾200家品牌，其中40%为首次进驻宝鸡。主次力店品牌有永辉超市、星轶影城、潮庭健身、多奇妙儿童乐园、游戏大魔方、孩子王、SONY、金宝贝、西遇等。

图片来源：宝鸡吾悦广场

　　超级商业娱乐综合体“美国梦”10月25日开业

　　10月25日，位于美国新泽西的全新美式超级商业娱乐综合体“美国梦（American Dream）”开始对外开放。据悉，项目占地面积达300万平方英尺，博物馆级别的内部空间，独一无二的中庭穹顶设计，一众奢华品牌店及百家美食商铺，它还囊括了超级主题游乐园、水上乐园、全年开放的室内滑雪场、NHL级别滑冰场、水族馆、乐高乐园等等。项目被国际购物中心协会CEO Tom McGee先生誉为“西曼哈顿”、“未来型购物中心的典范”，志在打造纽约大都市乃至全美国、全行业的商业新坐标。（费城生活攻略）

图片来源：费城生活攻略

　　【商业地产动态】

　　华润、新鸿基等签约东莞国际商务区 投资总额达410亿元

　　10月22日，东莞举行了东莞国际商务区招商交流会，会上详细介绍了东莞国际商务区的规划情况，并现场签署首批意向进驻投资协议、备忘录。

　　现场签约项目共有10个，拟投资总额达410亿元。第一批签约名单包括华润集团、嘉里、新鸿基、恒基、金利丰金融集团五家企业。其中，华润集团拟投资万象城综合体，嘉里投资建设酒店及城市综合体项目，新鸿基投资建设酒店及城市综合体项目，同时恒基兆业集团、金利丰金融集团也将在东莞国际商务区投资项目。

　　第二批签约名单包括大湾区外商投资、招商局集团、保利集团、东莞银行、莞民投集团五家企业。其中，大湾区外商投资拟投资建设香港中心项目，招商局集团拟投资建设招商局集团湾区总部，保利集团拟投资建成粤港澳大湾区总部；东莞银行、莞民投集团分别投资设立东莞银行总部、莞民投总部项目。（观点地产）

图片来源：莞民投集团

　　中国金茂计划5年内完成20座览秀城的布局

　　10月23日，中国金茂透露，集团“2212战略”中明确打造商业IP成为战略升级的重要方向之一，计划在5年内完成20座览秀城的布局。目前，“览秀城”品牌仅推出了长沙金茂览秀城，于2016年开业，项目体量为10万平方。2019年，中国金茂将南京项目“南京金茂汇”剩余的49%股权收入囊中，并将于2020年5月换标为“南京金茂览秀城”。（观点地产）

　　中海地产宣布更名“中海企业发展集团有限公司”

　　10月23日，中海地产集团有限公司发布公告称，因公司发展需要，公司名称由“中海地产集团有限公司”变更为“中海企业发展集团有限公司”。分析人士认为，这和中海这两年调整策略，从之前单纯的住宅开发商变身为国际化不动产开发运营集团，并低调进入教育、长租公寓、养老、物流等创新产业的举动颇为吻合。

　　越秀地产拟3.55亿元挂牌出售佛山南海星汇云锦项目

　　10月21日晚间，越秀地产发布公告称，拟出售佛山市南海区越秀地产有限公司100%股权及南海越秀的有关债务。该出售事项的最低代价将为3.55亿元以收购南海越秀的100%股权及承接南海越秀100%的有关债务。截至2019年7月31日，有关债务额为9.97亿元。

　　据悉，标的公司拥有越秀星汇云锦项目，位于佛山南海区主干道南海大道东西两侧，处于南海桂城区行政商贸中心地段。总建筑面积约29万平方米，其中商业部分面积约11.2万平方米。

　　深圳率先在全国建立标定地价体系！

　　10月21日，经深圳市政府批准的《深圳市地价测算规则》和《深圳市2018年度标定地价成果》正式发布，意味着深圳成为全国率先全面应用标定地价的城市。根据《成果》，2018年度深圳市各用途标定地价，从价格水平来看，较好反映了市场水平。全市住宅标定地价的平均楼面地价为25757元/平方米，商业首层为30527元/平方米、办公为19059元/平方米，工业为1132元/平方米。（赢商网）

图片来源：深圳市规划和自然资源局官网

　　【零售品牌动态】

　　KK馆完成1亿美金D轮融资并升级KK集团

　　10月23日，KK馆宣布完成1亿美金D轮融资，并正式升级为「KK集团」。本轮融资由eWTP科技创新基金领投、五岳资本跟投，原有股东经纬中国、黑藻资本等继续跟投。这是KK集团继今年3月获得C轮融资近半年后的又一轮大额融资。本轮融资完成后，KK集团估值超10亿美金，成为新零售领域的独角兽。这笔融资同时也是2019年新零售领域的单笔最大。（赢商网）

　
KK集团创始人兼CEO吴悦宁宣布融资消息 图片来源：赢商网

　　MO&Co.母公司EPO集团宣布暂时退出香港市场

　　10月21日晚间，MOCO官方微博发布声明称，EPO时尚集团旗下品牌暂时退出香港市场。

　　声明称，因香港社会的经济波动，已严重影响服装零售行业的健康发展，有多家国外奢侈品牌做出关店举动。出于对香港市场未来发展的考虑，EPO集团的海外代理商V&A公司决定已于近日在香港关闭了包括MO&Co.、Little MO&Co以及Edition品牌在内的14家门店。同时EPO集团强调，香港市场的暂时退出不会影响集团旗下品牌在内地的健康良性发展。

图片来源：百度淘金

　　滔搏公布上市后首份财报 半年度溢利同比增长21.2%

　　格隆汇10月23日丨滔搏公布，截至2019年8月31日止6个月，公司收入169.58亿元人民币，同比增长12.4%；毛利达74亿元，经营利润20.92亿元，同比增长17.7%；公司拥有人应占溢利14.71亿元，同比增长21.2%。收入增长主要是由于公司的门店业绩进一步提升及直营门店毛销售面积增加。

　　盒马进口商品消费数据：二三线城市消费潜力巨大！

　　10月22日消息，盒马发布的数据显示，在过去的一年中，进口商品在消费者端颇受欢迎。上海依然领跑全国，北京、深圳紧随其后，杭州盒区房用户比广州消费了更多的进口商品，武汉、成都、西安、南京、苏州，也不遑多让。

　　值得一提的是，今年二三线城市消费者在对进口商品的平均消费金额上，超越了部分一线城市。盒马数据显示，进口商品平均消费金额，上海、宁波、北京排名前三， 苏州紧跟北京步伐，贵阳、海口、杭州并列第五，昆明、成都、武汉紧随其后。深圳、广州等一线城市甚至无法跻身前十。

　　盒马自有品牌销售占比超10% 开设自有品牌主题店

　　10月20日，盒马全国标品采购总经理赵家钰宣布，盒马自有品牌的销售占比已经超过10%，去年同期，这个数字还只有2至3%左右。其中日日鲜表现最为亮眼，已积累近千个SKU，跨越十多个品类。

　　上海国展中心目前已经成为盒马第一个自有品牌主题店，不仅拥有最多的自有商品，还首次设置单独的自有品牌货架。

　　新华都1900万元出售新盒科技剩余9.5%股权予盒马彻底退出与阿里合资公司

　　10月21晚间， 新华都宣布以1900万元的价格出售新盒科技9.50%股权，买方为阿里巴巴控股的盒马（中国）有限公司，获得转让价款共计1亿元。此次股权转让完成后，盒马中国将持有新盒科技的9.50%股权，新华都不再持有新盒科技任何股权。

　　麦德龙杭州18年老店将于11月26日关闭

　　据《浙江新闻》消息称，近日，麦德龙杭州江干商场贴出一则公告称，为了配合杭州市及江干区政府的总体城市发展规划，根据杭州市江干区人民政府房屋征收决定，该店所在地块已被杭州江干区住房和城市建设局征收，并将作为江干区未来重点项目进行打造。故此，麦德龙在杭州江干商场将正常营业至2019年11月26日后正式关闭。

　　斯凯奇明年将在中国新增900-1000家门店 加速扩张三四线

　　近日，美国鞋类巨头SKECHERS斯凯奇中国区CEO陈伟利透露，预计今年中国区将实现超强增长。未来，公司将专注下沉，发力三四线城市，以开超级大店的形式持续扩张。按照斯凯奇的规划，明年中国计划新增900-1000家门店。目前，斯凯奇在中国已拥有2600余家门店。

图片来源：YYsports青岛胜道体育

　　爱马仕三季度销售额增长18.2% 得益于中国市场的平稳发展

　　据法新社24日报道，归功于中国市场的平稳发展，爱马仕第三季度销售增速明显。在7、8、9三个月里，爱马仕销售额增长了18.2%，达到17亿欧元(1欧元约合7.87元人民币)。去除汇率和开店等因素影响，增长率仍有15%之多。

　　爱马仕财务总监埃里克·杜哈尔古特表示，业绩优异是因为全球所有区域销售都实现两位数增长，其中占到总销售额一半的亚洲地区，增长率更是高于20%。

　　Zara英国2019财年税前利润为2230万英镑 同比大跌56%

　　日前，快时尚巨头Zara母公司Inditex集团发布英国市场财报数据，英国市场集团全年销售额实现9.296亿英镑，同比增长10%，营业利润实现2600万英镑，同比增长2.8%，而上年营业利润率为6.6%。

　　Inditex集团核心品牌Zara在英国市场销售额实现7.725亿英镑，同比增长9%;税前营业利润实现2230万英镑，同比下跌56%。对于利润下滑，Inditex集团表示主要受分销成本上涨7%影响。