南京土拍:南京卖出三幅商业体块,南部新城再添一座商业体

2019年11月13日17:42 来自:赢商网江苏站 王雪睿
核心提示:,南京共有九幅地块出让,其中三幅为商业用地,分别为G76、G80、G85地块。

  今日(11月13日),南京共有九幅地块出让,其中三幅为商业用地,分别为G76、G80、G85地块。

  

  南部新城G76地块

  G76地块以12.5亿元被金基拍下。

  

  主要出让条件:

  ·B、C分区地上为代征绿地,地下部分与A分区一并出让,作为停车功能。

  ·A、B、C分区地下空间结合地铁站点布设不小于120个机动车位的社会公共停车场。

  ·A分区商业建筑面积不小于地上总建筑面积的30%,商业用房建成后须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

  ·地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接,并征得地铁部门同意,鼓励地铁四小件与建筑一体化设计,经地铁认可的专有部分面积可不纳入容积率计算。竞得人在成交后应尽快与地铁公司对接,完善设计方案。

  ·项目须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。

  赢商点评:G76商住混合用地与今年10月拍卖的G64地块相比,楼面价上涨近3000每平方。该地块紧邻应天大街高架,距离地铁6号线大校场的直线距离在100米左右,地理位置优越。

  

  

  G80地块

  G80地块以底价7200万元被南京上秦淮文化发展有限公司拍得。

  

  主要出让条件:

  (1)该地块拟带建筑物挂牌,地块内已建建筑可予现状保留,纳入地块容积率计算。地块内已建建筑总建筑面积约21036平方米,其中地上建筑面积约20705平方米(计容建筑面积约19815平方米),地下建筑面积约331平方米,评估总价值约20034万元(含外立面装饰装修、室外景观配套、室内业态精装修),竞得人须另外向江宁区国资部门(或其指定部门)支付建筑物价款20034万元。

  (2)该地块所建房屋及保留建筑须由竞得人自持,不得销售、不得转让。

  赢商点评:该地块位于江宁未来科技城,预计体量约在2万方左右,是自持的小型商业体。毗邻即将开业的华谊电影小镇,该商业体的打造会进一步丰富江宁未来科技城周边的商业配套。

  

  G85地块

  G85地块以底价7500万元被南京天泽源商业管理有限公司拍得。

  

  出让条件:

  (1)该地块建成后竞得人须自持不少于10年(自竣工验收合格之日起算),10年内不得销售、不得转让。自持期满后不得分割销售、不得分割转让。

  (2)竞得人在申报该地块规划设计方案前,应征询桥林新城建设管理指挥部书面意见。

  赢商点评:该地块靠近桥林客运站,距离S3号线桥林新城站不远,客群具有流动性,同时该地块周边住宅区数量较多,商业项目的建立将更加丰富该片区的消费体验。

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