宝龙首进珠海:底价20.5亿摘高新区1宗地 将建大型商业综合体

2019年11月14日11:30 来自:观点地产网
核心提示:宝龙底价20.5亿元竞得珠海高新区1宗商住地,将建大型商业综合体,项目总投资50亿元,总建面29万㎡,涵盖体验式购物中心、创智型写字楼等。

  11月14日,宝龙地产以底价20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块,折合楼面地价6998元/㎡(不计配建成本)。据了解,该地块将打造成为高新区第一个大型商业综合体,为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

  资料显示,项目总投资50亿元,占地面积83694.41㎡,总建筑面积292930.44㎡,项目内容由体验式购物中心、创智型写字楼、生态居住、五星级酒店构成,是未来区域性商业中心。

  据观点地产新媒体了解,该地块位于珠海科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧,宗地面积83694.41㎡,计容面积292930.44㎡,容积率≤3.5且>1.0,建筑密度≤55%,用地性质为二类住宅、商业、商务,起始总价20.5亿元,起始楼面价6998元/㎡。

  值得一提的是,该地块须建设集中封闭式商业(购物中心),计容建筑面积≥85000㎡。其中,一线品牌超市≥5000㎡、艺术中心或美术馆≥3000㎡,品质书店≥500㎡。

  购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店,不得规划建设为建材市场、专业市场、批发市场等;酒店部分须按五星级标准建设,配备具有会议、展览、商务功能的交流中心,建筑面积不少于5000㎡;购物中心及酒店功能建筑物不得分割抵押,分割转让,不得分割办理《不动产权证》,仅可在竞得人(或其控股股东)的全资子公司之间进行整体转让或转租经营。

  上述地块竞得人须在签订《合同》之日起90日内,向高新区管委会提供与以下任意一家国内知名购物中心品牌:太古汇、恒隆广场、APM、K11、万象城、来福士、宝龙城、新天地。

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