世茂首进珠海:56.4亿摘港珠澳大桥旁1宗地 将建97万㎡超级综合体

2019年10月18日11:13 来自:珠海房姐 大华&小诗
核心提示:世茂首进珠海,以总价56.4亿竞得港珠澳大桥珠海口岸地块,宗地面积22.56万㎡,计容总建面96.77万㎡,土地用途有商务、旅馆、商业、会展等。

  世茂首进珠海!

  就在刚刚!港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧拍出一块望海靓地。

  世茂集团以楼面价约5828元/㎡、总价56.4亿竞得地块。这是人工岛首宗公开挂牌的商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场用地。

  世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,三十年来,世茂集团业务覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等全球100余个城市。

  业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

世茂业务版图

  这次由世茂亲自操刀打造人工岛超级综合体项目,值得期待。

  【地块信息】

  宗地编号:19137/珠自然资储2019-29

  宗地位置:港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧

  宗地面积:22.56万㎡

  计容积率总建筑面积:96.77万㎡

  规划土地用途:商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场

  出让年限:商务、旅馆、商业、会展40年;综合交通枢纽、社会停车场50年

  起始总价:564000万元

  起始楼面价:约5828元/㎡

  将建97万㎡综合体

  根据公告,该地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧,计容建筑面积约97万㎡。

  地块要求

  1、上述地块的普通办公功能不低于计容建筑面积8万㎡建筑物自该地块竣工之日起十年内不得抵押及转让。

  2、竞得人须在须引进洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、万丽、瑰丽、威斯汀、喜来登、铂尔曼、凯宾斯基、君悦、喜达屋、凯悦、雅高、悦榕庄、香格里拉品牌的其中一家酒店。

  3、竞得人须自该地块竣工之日起三年内,累计引入20 家以上的境外企业。

  4、上述地块的旅馆 16万㎡计容建筑面积须建设不少于 2 个酒店项目。

  也就是说,人工岛上将建不少于2个酒店项目。

  据世茂集团官网信息显示,自2004年涉足酒店以来,先后与国际知名酒店管理公司缔结战略合作关系,包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的诸多国际品牌酒店。

世茂合作酒店品牌

  在酒店的经营、管理和发展方面,世茂有绝对的经验与优势。

  目前珠海的星级酒店不在少数,部分房源价格均在1000元/晚以上。

  出入境旅客突破1000万

  2018年10月24日,港珠澳大桥正式通车。截至2019年6月6日下午4点20分,港珠澳大桥边检站验放出入境旅客突破1000万人次大关。

  有人的地方总是商机无限。

  众所周知,珠海、澳门和香港三地的房价价差巨大。据报道,每逢节假日都会有大批的香港购房团通过港珠澳大桥进入珠海。

  而港珠澳大桥沿线不同区域的楼价也不尽相同。

  ▲数据来源:搜狐焦点、香港中原

  统计时间:2019年10月17日

  这次,世茂在这22万㎡的地块上如何发光发亮呢?又会给珠海带来多少商机呢?

  我们拭目以待。

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