香港佳源10.11亿摘江苏盐城1宗商住地 需自持不少于8万㎡商业

　　据微信公众号《盐城GO房网》消息称，今日（11月14日），香港佳源集团以10.11亿元斩获江苏盐城一宗商住用地，成交单价7729 元/㎡，成交楼面价2996元/㎡，溢价率3.06%。

　　图片来源：盐城楼市特派员

　　资料显示，该地块编号为20191701，位于人民路东、南环路北侧，为商住、城镇住宅用地（A区为商办用地、B区为住宅用地），土地面积为13.0827万㎡（196亩），1＜容积率≤2.58，计容总建面为33.75万平方米。据悉，地块商业比例≥35%（即≥11.81万平方米商办），且商办要求设置于戴庄路西、规划支路一北侧（即地块的西北片区）。

　　值得注意的是，竞得人需自持商业≥8万平方米（其中综合体≥3.5万平方米），且自持商业运营不少于 5 年（自正式运营之日起计），不得整体或分割销售。对于8万平方米自持商业，可以组合为五星级酒店+商业综合体或全部商业综合体。

　　此外，竞得人应在酒店+商业综合体或全商业综合体设计方案批准之日起，36个月内完成酒店+“整体商业”或“整体商业”的投资建设，达到竣工验收条件。在酒店+“整体商业”或“整体商业”竣工验收后，需在12个月内满铺正式运营。

　　由此可见，城南南环路板块将会迎来一个购物中心，片区内的商业配套将进一步丰富。

　　据悉，佳源集团商业有三大产品线，分别是中心城（如扬州城市广场、合肥佳源广场等），生活坊（如台州豪成贝利商业广场、南京佳源梦想广场等），集趣汇（如泰兴佳源万达广场、绍兴佳源广场、上海佳源梦想广场、黄桥佳源广场等）。