赢商盘点|2019年11月贵州商业地产十大事件

　　11月贵州商业地产十大事件：①贵州首个SKP项目将落地人民大道云岩段飞山街地块②观山湖区总投资5000万，拟建商业综合体、海洋主题综合体项目③总投资额157.5亿元贵阳云岩区吾悦广场等10个项目正式签约④遵义方圆荟·日月星购物广场正式开业⑤王府井（国贸）吾乡购物小镇正式签约入驻中天·吾乡⑥奈雪的茶、魅KTV贵州首店开业⑦贵州海明置业将打造超44万方的“时代中心”项目⑧贵阳入围中国地级市全面小康百强榜排名第四十九⑨贵州梵荣置业将在白云区打造梵荣·中环新第商业项目⑩云岩区与上海复星集团签署战略合作协议

　　1、贵州首个SKP项目将落地人民大道云岩段飞山街地块

　　事件概括：11月上旬，北京华联集团贵阳SKP项目正式完成签约，也就意味着贵州首个SKP项目，将落地人民大道云岩段飞山街地块。据相关报道显示，早在2018年，云岩区政府就有引入SKP项目的意向，先后赴北京开展招商活动、考察北京SKP项目、与北京华联西南大区一行进行座谈交流等，历时近两年时间，北京华联集团贵阳SKP项目才完成签约。

　　事件点评：北京华联集团贵阳SKP项目选择落地贵阳云岩区，与目前整个贵阳市经济、商业发展息息相关。现阶段，发展中高端消费和中高端制造业，已经成为了贵阳市新的核心发展路线。而作为贵阳发展的重点区域，云岩区正在全力加快对外开放，推动经济高质量发展，努力实现城市核心竞争力持续提升，打造国际化高端消费品工贸并进示范区，不断细化载体资源招商工作，聚焦人民大道(云岩段)周边地块建设。北京华联贵阳SKP项目的落地，未来将产生巨大的综合效益，在改变贵阳高端消费格局的同时，激活人民大道整体商业活力，促进云岩区以人民大道为主轴的中央商务区建设目标完成。

图片来源：摄图网

　　2、观山湖区总投资5000万 拟建商业综合体、海洋主题综合体项目

　　事件概括：11月8日，观山湖区海洋主题综合体项目被纳入贵州省投促局招商项目库，拟投资3000万元，建设一座模拟海洋生态的大型海洋馆；11月11日，观山湖东部新城商业综合体项目被纳入贵州省投促局招商项目库，选址观山湖区东部新城，拟投资2000万打造一座集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的大型现代化购物中心。

　　事件点评：观山湖区作为贵阳重点布局的新城区，经过10多年的发展，目前区域内居住、商业、科教文卫等氛围已初具规模。现阶段，观山湖区正紧紧围绕“一品一业、百业富贵”发展愿景，紧盯中高端消费品和现代服务产业，积极布局商圈建设，促进经济高质量发展。而观山湖东部新城商业综合体与观山湖区海洋主题综合体等项目的落地建设，将借助区域内交通、政策、产业、营商环境等多方面优势，为构建观山湖区产业创新发展的新局面提供助力，促进观山湖区中高端消费业态趋于成熟。

　　3、总投资额157.5亿元 贵阳云岩区吾悦广场等10个项目正式签约

　　事件概括：11月27日，民革企业助力贵州产业招商发展大会在贵阳开幕，大会以“聚焦产业加大扶持 助力贵州脱贫攻坚”为主题。会上，贵州省各市（州）政府报送签约项目共49个，投资总额985.02亿元，其中，贵阳市10个项目，投资额157.5亿元。据悉，贵阳市签约的10个项目分别为云岩WeAll文娱科创综合体、开阳县水果蜜饯加工销售项目、开阳县年产5000吨富硒水果深加工项目、贵州国能实业集团高新技术新能源产品运营中心、云岩区吾悦广场城市综合体、云岩区玺樾云璟商业综合体项目、云岩区远洋风景商业综合体项目、南明区新秀城商业综合体项目、花溪区文创旅游商品加工示范基地项目、清镇市站街镇年产10万吨陶粒支撑剂建设项目，涵盖农业特色产业、大数据电子信息、现代服务业等。

　　事件点评：目前，贵阳市正在不断优化商圈格局，未来将依托人民大道、数博大道两个发展轴，打造中部中华路延安路核心商圈，同时打造西部世纪城、北部金融城、东部龙洞堡国际空港和南部花溪湖四个次核心商圈，形成“一心为主、四星拱卫”的商圈发展主格局。本次贵阳市签约的10个项目中，云岩WeAll文娱科创综合体、云岩区吾悦广场城市综合体、云岩区玺樾云璟商业综合体项目、云岩区远洋风景商业综合体项目和南明区新秀城商业综合体项目，将为贵阳市打造“一心为主、四星拱卫”的商圈发展主格局形成助力，进一步丰富贵阳市商业市场，大幅度促进商业经济发展。

图片来源：摄图网

　　4、遵义方圆荟·日月星购物广场正式开业

　　事件概括：11月30日，遵义方圆荟·日月星购物广场正式开业。项目坐落于新蒲新区核心地段，毗邻遵义市唯一CBD。商业体量约12万㎡的遵义方圆荟·日月星购物广场，以“引领潮流时尚·注重品质消费”为定位，是一座集工作、休闲、娱乐、餐饮、儿童、社交等于一体的一站式全客层生活购物中心。据悉，这也是世纪金源方圆荟在全国范围内开业的第16家、黔川渝大区的第7家项目。

　　事件点评：遵义城市发展一路向东，新蒲新区已然成为遵义市城市发展和对外开放的新高地，是遵义市实现跨越发展的新引擎。遵义方圆荟·日月星购物广场的落地开业，有助于聚力推动新蒲新区商业区的形成，并作为核心商业促进区域新商圈的发展，丰富区域商业业态，提升城市整体形象。

　　5、王府井（国贸）吾乡购物小镇正式签约入驻中天·吾乡

　　事件概括：11月22日，王府井（国贸）吾乡购物小镇正式签约入驻中天·吾乡，项目位于乌当区奶牛场旁、北二环北侧，投资达22亿元，占地9000余亩，总体量500万方。据悉，该项目将以名品折扣店为主力，涵盖餐饮、亲子娱乐、家居生活、休闲旅游等业态，为广大消费者打造一个集"食、宿、行、游、购、娱"为一体的全新生活方式乐园。

　　事件点评：王府井（国贸）吾乡购物小镇为王府井国贸集团与中天城投集团强强联手打造，未来，项目在结合王府井现代生活仪式与吾乡文化底蕴内涵的基础上，将集聚多种商业风情，打造吾乡特色商业场景。在为区域内居住人群提供新鲜消费体验，满足消费需求的同时，也将丰富区域内商业业态，促进区域商业结构升级，更为贵阳市商业发展带来新的活力，成就贵阳城市级的高端城市商业体验，为贵阳经济发展助力。

图片来源：贵阳房产网

　　6、奈雪的茶、魅KTV贵州首店开业

　　事件概括：11月22日,奈雪的茶贵阳亨特city mall店正式开业，这是奈雪入驻贵阳的首店，同时也是奈雪进入西南的第5座城市；11月18日，魅KTV贵州首店正式开业，选址落户贵阳市南明区花果园金融街金融大厦3楼，面积约为800平方米。据了解，截至11月中旬，魅KTV已在全国开出29家门店。

　　事件点评：贵阳作为贵州的首府之地，腹地广阔、市场容量巨大、购买力和消费力强，消费者对新型品牌的感知度和接受能力也相对比较强。奈雪的茶、魅KTV的进驻，在给贵阳市人民提供放松休闲、社交聚会舒适空间、带来全新消费娱乐体验的同时，也会在一定程度上助力贵阳商业业态更加丰富，助力贵阳经济快速发展，并促进贵阳商业的多样性、多元化发展。

　　7、贵州海明置业将打造超44万方的“时代中心”项目

　　事件概括：11月21日，据贵阳市自然资源和规划局公示，位于经开区黄河北路的“时代中心”项目进入行政审批批前公示阶段。据了解，该项目申报单位为贵州海明置业投资有限公司。按照规划，项目将打造成集住宅、商业、商务、酒店于一体的综合体，总建筑面积44.75万方。

　　事件点评：2019年5月，根据国务院印发的《关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》表明，将着力推进国家级经开区开放创新、科技创新、制度创新，提升对外合作水平、提升经济发展质量，打造改革开放新高地。在这样的背景下，经开区也将迎来新一轮的发展机遇。目前经开区正在不断发力促进招商引资，优化企业结构，并形成高新产业聚集地，将自身广纳活力的优势进一步提升。贵州海明置业在经开区打造超44万方的“时代中心”项目，将引进更多新零售商业，丰富经开区商业种类，优化经开区产业结构，在为经开区居民带来新的消费体验的同时，也将促进贵阳经济结构的多元化发展。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

　    8、贵阳入围中国地级市全面小康百强榜 排名第49位

　　事件概括：11月21日，竞争力智库和中国信息协会信用专业委员会发布《中国城市全面建成小康社会监测报告2019》。报告显示，贵阳入围“2019中国地级市全面小康指数前100名（含副省级城市）”，排名第49位，成为贵州省唯一上榜城市。

　　事件点评：近年来，随着贵阳经济、大数据等发展风生水起，贵阳经济社会发展不断增速。旅游大热，“爽爽的贵阳”名号越来越响；出台各类吸引人才、吸引创业投资的政策福利，引来众多知名企业入驻，汇聚高层次人才；加上当前西部陆海新通道建设，给贵阳带来加快高水平开放、推动高质量发展的重大历史机遇，让贵阳知名度越来越高。目前的贵阳，经济发展、人民生活、文化建设、生态环境、城市治理等各个领域的发展都在不断的提升，入围中国地级市全面小康百强榜，实属意料之中。

图片来源：贵州贵安新区管理委员会

　　9、贵州梵荣置业将在白云区打造梵荣·中环新第商业项目

　　事件概括：11月14日，据贵阳市自然资源和规划局公示，位于白云区中环路的“梵荣·中环新第”项目获用地规划许可，许可用地面积9393.5平方米，用地单位为贵州梵荣置业有限公司。实际上，早在9月23日，贵州梵荣置业有限公司就以约4109万元竞得位于白云区艳山红镇中环路南侧的G〔19〕057号商业地块。日前获得用地许可，意味着贵州梵荣置业将在白云区打造一个全新的商业项目——梵荣·中环新第。

　　事件点评：近年来，贵阳市加快推进城市扩建工程，为白云区的建设和发展带来新的契机。目前，基于白云区城市面貌、经济发展的大改善，省、市、区政策的支持以及交通网络体系的不断完善，吸引了一大批如绿地、恒大、金科、金茂、旭辉等在内的知名房企进驻白云区。未来，随着白云区新兴商业项目的建设，不仅能通过大型综合体为白云区聚积人气、商气，还将从劳动就业、产业带动、完善配套等全方面促进白云区快速发展，带动白云区域发展战略地位的升级。

　　10、云岩区与上海复星集团签署战略合作协议

　　事件概括：11月7日，贵阳市云岩区与上海复星集团就人民大道（云岩段）沿线开发建设签署战略合作协议。上海复星集团方面表示，上海复星集团高度重视此次与云岩区的合作，在今后的合作及企业未来发展过程中，将主动契合云岩区的经济社会发展方向，充分调配企业资源，发挥企业作用，精心打造地标性建设项目。据悉，近两年来，复星集团已经多次赴贵阳考察项目，并与贵阳市各区建立合作协议，可见复星集团对贵阳市场的看重。

　　事件点评：作为贵州省会城市中心城区，云岩区具有独特的区位优势、资源优势和商业价值优势。此次，云岩区与上海复星集团签署战略合作协议，未来将结合双方资源优势，实现要素流通。在深度挖掘云岩区贵阳市文化价值、商业价值的同时，精心打造属于贵阳特色的地标性建设项目，促进中高端消费，大大激活和提升贵阳城市发展的能级和效率，助推贵阳经济的高质量发展。

图片来源：幸福云岩