能不能做出好项目？看看武汉万科金域国际综合体工地就知道

来源 | 武汉万科

　　12月4日下午，武汉万科金域国际综合体项目工地，迎来了一批特别的客人。

　　第18届中国国际工程项目管理峰会暨全国建筑业企业项目管理经验交流会在武汉举行，作为分会场之一，金域国际综合体项目接受了来自全国各省、市、区逾450名建筑行业代表的观摩。

　　都是行业精英，观摩一番自然有了些许感悟，据与会代表反应，这个项目工地很“特别”。

特别干净

　　进入工地给人的第一感觉就是，干净。　

　　与印象中尘土飞天、泥浆满地的工地不同的是，金域国际项目太干净了，干净得像家里的客厅。

　　在这里别说看不到乱堆乱放的建筑材料，就连工人身上的工装也整洁如新，整个工地标识指引清晰有效，建筑材料入场撤场井然有序。

　　套用一句广告语，金域国际综合体项目建筑工地“漂亮得不像实力派”。

　　当然，整洁高效的工地现场，正是武汉万科对于品质追求的最好体现。为了保证现场施工品质，金域国际项目将多种精益管理理念融入到工地日常管理之中。

　　据项目负责人介绍，一直以来，万科作为中国建筑产业化的积极推动者，始终坚持为普通人提供好产品、好服务，在不断的实践与精进中，万科形成了一套自己的建造体系和管理工具。万科始终推进建筑体系管理的标准化进程，在不断地探索中，开发出了5+2建造体系，助力万科精工品质。

　　简单的几句话，背后究竟付出了多少努力，我们无从得知，但是工地现场的品质让人看到了万科人工作的细腻、责任心，以及大局观。

特别智慧

　　智能化是未来各行各业都绕不开的一个话题，本次观摩会主办方贴心地设置了智能化平台展示区域，方便与会代表近距离感受金域国际项目的智能化措施。

　　金域国际项目智能化系统主要包含智慧工地云平台、企业信息化管理、创新性质量管理、安全管理、设备管理和BIM应用六大板块。

　　通过吊钩可视化、塔吊运行及监测、检到位智慧巡检、系统等20余项物联网技术，实现对人、机、料、法、环的全方位实时监控，变被动“监督”为主动“监控”，将智能化实测实量工具、钢筋智能化验收平台、BIM深化设计等先进信息技术与企业三级信息系统融合，实现项目信息可视化呈现，辅助高效决策，释放管理效能。

　　种种举措，在方便项目管理者对项目把控的同时，也有效降低了项目管理中的冗余损耗，实现信息在各级工种间的有效传递。

特别高效

　　据悉，万科金域国际综合体项目预计于2021年末正式营业，该项目总建筑面积30.04万平方米，集国际写字楼、商务公寓、购物中心等多种业态于一体，是武汉万科最具代表性的城市综合体项目。

　　施工现场，项目主体已颇具规模，商业部分即将封顶，让人不禁感叹武汉万科在保证建造标准的同时，建造速度也可以这么快。

　　工程节点的有效把控，有赖于武汉万科推出的5+2建造体系。

　　体系中的5包含了系统模板、全混凝土外墙、装配式内隔墙、爬架、穿插提效。2主要包含装配式装修及适度预制。通过工厂生产如楼梯、叠合板等预制构件，使生产标准化、工业化。材料现场安装，提高了整体质量、减少了对劳动力的依赖，促进了工期提效，减少对环境的污染，实现单工种流水作业。

　　干净、智慧、高效....这些特点，让金域国际项目成为了“国家级示范建设项目”的同时，也难免让人产生疑问。

　　究竟武汉万科是出于什么样的考量，把这么多精力揉捏在一个项目之中，从建造之初就对项目品质进行如此把控？

　　这些需要从武汉万科对于金域国际综合体项目的定位中找到答案。

金域国际项目介绍

效果图

　　金域国际综合体项目-汉阳万科中心，是武汉万科倾力打造的标杆商业综合体，地处武汉内环，基于地铁4号线轨道交通基础，向上延伸出以“公共交通为导向的发展模式”的60万方未来式TOD城市综合体。

　　对城市而言，商业综合体的出现，并不尽是高层建筑的体现，而是经济与文化发展的必然结果，是城市崛起的有力见证。而对城市居民而言，城市综合体的出现则与其生活息息相关，是其对城市生活幸福感与骄傲的象征。

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　　依托城市底盘，聚焦城市高光

　　随着汉阳政府颁布了“十三五”规划纲要，汉阳土地的发展将会呈现新的定位与规划，“一城两带三区”空间格局浮现在大众视野中。在汉阳的最新城市设计规划中，五里墩板块将作为串联琴台文化中心和月湖风景区的核心区位，塑造以生活带动文化艺术创新，将文化与产业结合的新概念蓝图。

　　两座长江大桥，突破江的界线，串联城市的发展主轴，从汉阳内环辐射整个武汉三镇。地铁4号线、江城大道、汉阳大道等立体交通，通达全城；近享月湖、墨水湖、武汉动物园、月湖公园、墨水湖公园等两江两湖三公园优质自然资源，揽怀多元绿色生态空间；琴台中央文化区内的琴台大剧院、汉阳造艺术区、张之洞博物馆等艺术场所，浸润城市人文。

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　　多业态聚合引擎，与城市共生共长

　　汉阳万科中心立足未来城市生活设计理念，融汇商业、住宅、商务SOHO、办公等多重业态，联合全球顶尖设计事务所进行设计，超前性的满足周边居民的各类需求，形成内部消费生活循环生态。

　　?商业-万科城市广场

　　世界级大师主笔设计，以聚合模式打造约11.4万方全新商业体，将单体结构“海绵化”，让吸引海量客流成为可能。

　　?写字楼-万科大厦

　　刷新汉阳天际线，约210米国际写字楼，独揽江、湖多维度自然景观，毗邻高架桥梁的泛光摩登造景，自带超现实霓虹墙幕，以城市新高度，开创商办新格局。

　　?商务SOHO

　　约170米垂直体验商业空间，聚合城市消费人群，以超大界面的产品面积，解放更多灵感，缔造高端体验消费场域。

　　?住宅

　　基于城市优质资源，以6万方轻度假式现代园林、万科新灰标人居美学，缔造7栋建面约118-140㎡超高层住宅。

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　　激活城市力场，能量得到释放

　　汉阳万科中心的出现，使得当地的自然资源、休闲资源、文化资源同时被激活，将改变传统认知里的汉阳。汉阳的未来，不再只是途经地，而是目的地。汉阳万科中心将赋予土地拥有更多样的场景，使得区域消费场景、生活场景、生产场景有机融合，为汉阳提供一个多元的集商务、消费、休闲、游玩于一体的核心。万科正在为汉阳，创造场景和新未来。

　　业态的丰富性，交通的便捷性，商业定位的准确性，金域国际项目对于武汉万科就是如此的特别，万科将自己的设计理念融入到城市的脉搏之中，让属于这座城市的心跳永远不曾停息。

对精工品质的孜孜追求，

对商业氛围打造的不懈努力，

透过本次观摩会，

让我们看到了一家卓越房企的优秀管理水平的同时，

也看到了背后，

那独属于地产人的一腔热血。