商业地产一周要闻：万达新任命10位高管、中信拟转让麦当劳中国22%股份

　　引言：房企高管“人事变动潮”持续发酵，万达新任命10位高管，禹洲商业地产总经理冯小川离职，荣盛发展原执行总裁李万乐入职宝能城发......多个品牌被爆关店，LV拟关闭香港时代广场店，施华洛世奇关闭武汉部分门店，LINE FRIENDS已关闭5家门店，方所重庆店将于6月停业！

　　【新店速递】

　　ARITAUM爱莉达恩中国首店落户上海

　　1月9日, ARITAUM爱莉达恩中国首店在上海四季坊开业,带来Aritaum、EASYPEASY、espoir、HANYUL、LIRIKOS、SOON+等6个全新品牌。

　　Aritaum的意思是“美丽的客人所汇聚的美丽之所”,店内只售卖韩国太平洋爱茉莉集团旗下自家各个品牌，包括IOPE、兰芝、梦妆、吕、韩律、Happy Bath、illi、Miseen scene等。

图片来源：首店早知道

　　华为开了一家无人售货店 选址在武汉光谷新发展中心

　　1月1日，华为授权智能无人售货店在武汉光谷新发展中心正式亮相,面积为28.26㎡，,该店无需人员看管，售货区24小时营业。门店支持网订取货和现场购买，货物由机械臂负责取出,店里面卖的都是华为畅销的数码产品。

图片来源：AOM亚洲户外

　　全国首家Dickies新形象店落座武汉天地壹方南馆

　　全国首家Dickies新形象店落座武汉天地壹方南馆，已于近日开门营业。

　　Dickies于2008年正式登陆中国，现已在上海、深圳、长沙、济南、厦门、广州、武汉等地开设专卖店。Dickies把电商作为其最大的销售渠道，产品仍旧是高品质，因此消费者的复购率也是相当高。

　　古驰在中国9城开设“GUCCI PIN”米奇主题快闪店

　　古驰在中国9城开设“GUCCI PIN”米奇主题快闪店，包括北京SKP、上海恒隆广场、成都远洋太古里广东会馆、西安SKP、南京德基、杭州万象城、重庆万象城，以及香港海港城、澳门银河TM时尚汇购物中心。该快闪店陈列古驰中国新年系列，该系列单品涵盖大衣、包袋、鞋款等，价格在4200元到19900元不等。

图片来源：GUCCI

　　【人事变动】

　　齐界之后，万达又新任命10位高管

　　继万达集团总裁丁本锡退休，齐界接任的消息后，1月7日，万达再宣布人事变动，新任命10位高管，其中集团层面8位，商管集团层面2位：

　　经集团董事长办公会研究决定：

　　朋汪勤任商管集团副总裁(分管南区)；

　　韩扬任商管集团副总裁(分管中区)；

　　吴承祥任商管集团首席总裁助理兼工程物业中心总经理；

　　章培玉任商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理；

　　陈洪涛任商管集团首席总裁助理兼商业规划中心总经理；

　　许粉任商管集团高级总裁助理兼资产管理中心总经理；

　　狄国军任商管集团中南运营中心总经理；

　　邵永利任商管集团西南运营中心总经理。

　　经商管集团总裁办公会研究决定：

　　李颖任商管集团华南运营中心副总经理兼运营管理部总经理；

　　李洋任商管集团中南运营中心副总经理兼招商部总经理。

　　对于此次高管变动，万达相关人员回复称，此为集团正常人事调整，不必作过多解读。

　　尽管如此，一周内接连的重磅人事变动，业界难免有各种猜测。

图片来源：视觉中国

　　融信第四事业部总裁吴孟灯离职 曾参与搭建公司大运营体系

　　据观点地产报道，原融信第四事业部总裁吴孟灯已经离职，其工作内容也已交接完成。据悉，吴孟灯于2019年初接手第四事业部总裁一职，曾参与搭建公司大运营体系。

　　禹洲商业地产总经理冯小川已离职 接替人选暂未知晓

　　1月8日，观点地产新媒体向禹洲方面人士确认，因个人原因，禹洲商业地产总经理冯小川已离职，目前接替人选暂未知晓。

　　禹洲集团于2002年开始涉足商业地产领域，目前禹洲商业在上海、厦门、合肥、泉州、南京、武汉、杭州等地，筹备运营共有27个项目，打造商业面积超过200万㎡。

图片来源：禹洲官网

　　传荣盛发展原执行总裁李万乐入职宝能城发 担任常务副总裁

　　1月6日消息，荣盛发展集团原执行总裁李万乐已加入宝能，并担任宝能城市发展建设集团常务副总裁，主持日常经营管理工作。

　　据悉，李万乐于2004年加入荣盛发展集团，并于2014年至2016年期间担任荣盛执行总裁，于2016年到2017年兼任荣盛康旅集团总裁。

　　【商业地产要闻】

　　融创中国拟配售1.87亿新股 募集资金约80亿港元

　　1月10日，融创中国公布，拟以每股42.80港元配售1.8692亿股配售股份，占融创中国现有已发行股份数目4.20%，及经配售事项扩大后已发行股份数目4.03%，配售事项所得款项总额约为80亿港元，折合约10.28亿美元，将用作一般商业用途。

　　传世茂集团与福晟集团签约战略合作

　　有消息称，1月10日，世茂集团与福晟集团举行战略合作签约仪式，双方签约项目数量已由此前市场传言的74个上升至87个，所涉项目位于福晟所有布局区域，以广东、福建为主，其中包括广东旧改项目，但由于签约还未完成，双方协议内容随时可能发生变数。

图片来源：观点地产

　　总金额460亿元！21个重庆文旅重点项目签约成功

　　1月8日，在“文化和旅游部产业项目服务平台第十七期产业精品项目交流对接会暨重庆市文化和旅游产业重点项目推介会”，重庆签约21个文旅项目，签约金额460亿元，其中包括投资超过200亿元的中国仙侠文旅影视城，以及投资超过120亿元的冷水康养商业区项目。

图片来源：重庆市文化和旅游发展委员会

　　杭州发布新零售发展五年行动计划：将建社区智慧小店400家

　　近日，杭州市人民政府办公厅发布《杭州市新零售发展五年行动计划（2019―2023年）》，杭州将打造国际电子商务中心城市和新零售策源地，重点建设新零售示范街区20个以上，培育新零售示范企业100家，建成社区智慧小店400家，上线刷脸支付设备4000台；在商圈、社区和农村建设新零售商业设施和体验区10个；推进建立24小时无人值守货柜、无人便利店，推进线上线下高度融合的智能体验社区商店建设，积极培育引进新零售首店和新零售夜间经济店......

　　【品牌要闻】

　　百胜餐饮集团3.75亿美元收购Habit

　　百胜餐饮集团周一宣布，将以3.75亿美元收购连锁快餐厅运营商Habit Restaurants，此项交易预计将于今年第二季度末完成，被收购后的Habit将继续由现任CEO拉塞尔-本戴尔（Russell Bendel）管理，并向百胜集团CEO大卫-吉布斯汇报。

　　Habit总部位于加州欧文市，主要供应炭烧汉堡、三明治和牛排炸鸡等美式食物，目前在美国和中国拥有约300家餐厅。

图片来源：哈比特汉堡

　　优衣库海外销售创10年来最大降幅 韩国运营商首次期末不分红

　　迅销集团发布2020财年第一季度财报——综合收益总额同比下降3.3%至6234亿日圆，经营溢利同比下降12.4%至916亿日圆，母公司拥有人应占季度溢利同比下降3.5%至709亿日圆，主要是因为南韩优衣库及中国香港优衣库收益及溢利大幅下降，加上气温升高导致日本优衣库的溢利改善低于预期。

　　期内，优衣库海外市场业绩也有所下滑，收益同比下降3.6%至2807亿日圆，经营溢利同比下降28.0%至378亿日圆。若不包括2017年一次0.2%的小幅下滑在内，这将是优衣库的海外销售额10年来首次下滑，主要因为韩国抵制日货以及其他一些因素的影响。

　　另有媒体报道，优衣库在韩国抵日活动中遭“全民围剿”，业绩受到重创，优衣库韩国运营商将首次期末不分红，最大的受害者是该运营商的大股东—乐天集团。

图片来源：优衣库微博

　　继Zara之后 施华洛世奇也关闭了武汉部分门店

　　有媒体报道，施华洛世奇在武汉的8家门店中，武汉天地壹方购物中心店、武汉荟聚中心店等3家门店已经关闭，与此前关闭的Zara门店一样，施华洛世奇此番闭店也是因消防整改，门店重新开业时间不确定。

图片来源：施华洛世奇微博

　　中信拟转让所持麦当劳（需求面积:200-350平方米）中国22%股份 后者回应：纯属商业决定

　　据北京产权交易所1月8日披露，Starry Dream Investments Limited拟以21.72亿元的底价转让Fast Food Holdings Limited 42.31%股权，另外包括一笔附加债务，受让方需为这笔股权转让支付至少36.98亿元，由此计算，这部分股权在3年内实现了约17%的增值。

　　此次转让的标的公司持有麦当劳中国52%的股权，经过减持，中信股份将释放麦当劳中国22%的股权，而中信股份也是麦当劳中国当前的最大股东。对此，麦当劳中国回应称，此交易纯属商业决定。

图片来源：视觉中国

　　瑞幸新动态：进军无人零售、增发新股等

　　1月8日，在瑞幸咖啡无人零售品牌战略发布会上，钱治亚宣布品牌正式进军无人零售领域，并发布2款无人咖啡机——瑞即购和瑞划算。受此消息提振，瑞幸股价两日涨逾26%，市值突破110亿美元。

　　此外，瑞幸将与路易达孚集团合资建立咖啡烘焙工厂，项目占地3.5万㎡，或将于2021年年中投产。

　　另悉，瑞幸还计划增发1200万股美国存托股，并将发行5年期4亿美元的可转换优先债券。假如发售价定为30美元，发售涉资3.6亿美元，其中上市公司获得2亿美元，通俗地说“瑞幸咖啡二次上市了”，没敲钟但融资金额更高。

图片来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　沃尔玛加强全渠道 未来5~7年新开500家门店和云仓

　　1月8日，沃尔玛在新年媒体聚会上透露，目前已经在170多个城市共开设400多家门店，在未来5~7年新开设500家门店和云仓，包括沃尔玛大卖场、社区店和山姆会员店多种业态。同时将加速全渠道步伐，未来3年将会与80%的顾客和会员建立数字化链接，全渠道顾客和会员的占比将达1/3。

　　方所重庆店6月25日将终止营业 或选新址入驻

　　因租约到期，方所重庆店将于2020年6月25日终止营业，并暂别重庆。方所重庆店店员透露，虽然门店租约到期，但目前正在积极寻找新的选址。

　　重庆方所店位于新世纪百货莱，于2015年5月正式开业，是继广州、成都后方所在国内开设的第三家门店，门店面积约2400㎡，分为书籍区、美学生活区、植物区、小方所区、咖啡区、服装区等区域，其中图书区域面积占1500㎡，涵盖14万册图书，品种多达4万多种。

　　行业人士分析，新世纪百货奥莱在方所书店入驻后不久，便改变了定位，和方所自身的品牌调性不搭，这或许是方所租期到却选择不续约的原因之一。

图片来源：赢商网

　　卡地亚天猫官方旗舰店正式上线 天猫店集齐三大奢侈品集团

　　1月9日，历峰集团旗下卡地亚天猫官方旗舰店正式上线加上此前的LVMH集团和开云集团，天猫店集齐三大奢侈品集团。

　　卡地亚此次则罕见地全品类入驻，消费者不仅可以买到几千的皮夹和手袋，也能购得数万元的珠宝首饰和腕表。此外，卡地亚还甄选两款新品在天猫全球独家首发：Juste un Clou系列全新手镯和 Guirlande de Cartier 链条手袋。通过天猫旗舰店，卡地亚还应用了全新的旗舰店2.0模型，首次实现作品、红盒、礼品卡三种不同刻字服务，将高奢珠宝品牌的深度高级定制服务带到线上。

　　LV、COACH之后 GUCCI也进驻小红书开设官方账号

　　1月3日，GUCCI正式进驻小红书，开设官方账号，该账号目前共发布了3篇笔记，均为Gucci X 迪士尼中国新年联名限定款时装系列和GUCCI PIN快闪店的推广。早在2019年，奢侈品牌就开始陆续进驻小红书，包括LV、DIOR、GIVENCHY、Coach在内的奢侈品牌均已在小红书开设官方账号。

图片来源：GUCCI

　　传Forever 21将重启在线业务 重新争夺中国市场

　　有消息称，已经破产的美国快时尚品牌Forever 21正在重新启动电商网站，以亚洲、澳大利亚和美洲的客户为主要目标，这意味着意它要重新争夺中国市场。Forever 21在线与Global-e合作，创建了一个采用21种语言的全新网站，为国际客户提供出色的在线体验。

　　九龙仓拒绝减租 LV香港时代广场店将关闭

　　有知情人士透露，LV决定关闭香港时代广场购物中心门店，原因是该商场所有者九龙仓置业拒绝减租。据悉，该店面积为1万平方英尺，月租金高达500万港元，而门店单月销售约为2500万港元，意味着租金占比达20%。

图片来源：视觉中国

　　5家门店陆续关闭 LINE FRIENDS线下发生了啥？

　　赢商网了解到，网红IP店LINE FRIENDS深圳海岸城店、广州正佳广场店等5家门店已经关闭，目前全国旗舰店仅剩7家。

　　LINE FRIENDS于2015年上海新天地开设中国内地首家常规店，出售周边产品，同时开设LINE CAFé。彼时，LINE FRIENDS“开一家火一家”，如广州正佳广场店曾在最高峰时创下了单日客流超10万人次的佳绩，南京凯瑟琳广场店在开业后数小时之内迎来近两万的客流，深圳海岸城店开业之初还曾实行过限流。

　　是什么原因导致LINE FRIENDS在3年内从火爆到关店？赢商网分析，主要有“消费主体的变革、IP市场竞争增大、自身产品创新力不足”三大原因，而后者是促使其缩小市场的关键因素。

图片来源：LINE FRIENDS官微