探索运营期商业项目的进阶发展,这个项目提供了新思路

赢商网 姚悦   2020-01-29 15:39
核心提示:焕新升级品牌、打造超级空间IP、“有颜有料”的推广活动……借势区域发展,作为南城商业地标的大兴天街不断探索进阶。

  Z世代已经成为消费市场的新势力。根据CBNData发布的《2019中国互联网消费生态大数据报告》显示,95后出生的Z世代移动用户已突破3.69亿,成长于信息时代的他们,正在成为更稳定的消费实力军,他们每月可支配收入高达3501元,是品牌和平台最重视的客群之一。

  2019年大兴天街挖掘年轻Z世代消费需求,打破陈旧购物场景以获“新生”,以“有品味,轻时尚”的全新理念,提升品牌价值、更新商业氛围,重塑北京南城的商业格局。

  超20%品牌焕新升级    倡导“轻时有品”消费新主张

  大兴天街敏锐地捕捉到“时尚潮玩”、“社交体验”、“她经济”等关键消费趋势,以“有品味,轻时尚”的定位,扮演着消费者与美好生活的连接者的角色。

  在刚刚过去的一年里,大兴天街精准锁定年轻消费客群的时尚新主张,调整引入国内年轻市场反响热度持续上升时尚潮流品牌,包括NIKE KICKS LOUNGE、BOY LONDON、Dickies、李宁综合店,以及POP MART和氣味图书馆等,这些品牌让大兴天街在整体上更具朝气和活力,更贴合“Z世代”的消费偏好。

  迎合年轻人对于新鲜餐饮品类的追捧和社交的需求,引入楽楽茶南城首店和奈雪の茶、青年公社、囍港捞囍、葫芦娃一家人火锅以及受气牛肉,南城首家太二酸菜鱼等。这些品牌入驻后,大兴天街餐饮品牌的层级和内容都得到了极大的提升和丰富。

  从近几年消费趋势来看,“她经济”的热度只增不减。于是,针对持续“高温”的“她经济”大兴天街也着重发力。在美妆方面,引入兰芝、U2B;在女装方面,引入MISS SIXTY、QDA、tanni以及UTI。从这些品牌的入驻可以看出大兴天街的零售业态内容丰富,且广泛地覆盖了多个消费客群。

  2019年,大兴天街调整品牌超过20%,数量接近190个;全年合计签约243个品牌。并且通过对24300平米的经营面积进行调整,签约租金上涨28%。能够进行如此快速且全面地调改和更新,可以看出大兴天街与时俱进的思路和大刀阔斧的魄力。

  南城首个生活方式新空间  “嗨时区”惊喜亮相

  “人、货、场”一直以来都是商业地产行业底层逻辑的关键要素,在愈发强调“社交体验”的当下,“场”的重要性日益凸显,购物中心对于“场”的打造也越来越成为与消费者形成牢固持久情感链接的关键所在。2019年,大兴天街通过特色鲜明的主题、超大的内容容量,以及酷炫的体验场景对“场”进行了突破性升级。

  2019年11月,主打“潮趣来造”概念的全新空间——嗨时区正式亮相。历经4个多月的改造,嗨时区以融合星球元素的设计风格,打造出一个面积超3600平、囊括47个美食品牌,潮范儿十足的生活方式新空间。

  在视觉设计与品牌内容“够潮”的基础上,嗨时区与消费者更为“对味”的一大亮点还在于“会玩儿”:把握住他们的兴趣脉搏,创造多元的潮玩场景,延伸体验边界。融合美食与趣味IP,嗨时区充分发挥空间价值,设计出四大潮玩空间来增强互动体验的趣味性。作为南城首个生活方式新空间,融合潮流、时尚、美食等于一体,嗨时区让大兴天街的内容、体验更为充实丰富。

  据商务部监测,2019年十一黄金周,游客夜间消费金额占全天比重逾三成,夜间经济已经成为各大城市经济增长的重要引擎。对于购物中心来说,则意味着更多的经济利益和更大的施展空间。在这样的背景下,大兴天街的嗨时区无论是超大的空间容量、精心的场景营造,还是从内容的丰富度上来说,都可以称得上是南城夜经济的实力担当。

  “有颜有料”的推广活动   破次元融入“Z世界”

  2019年日均客流6.3万,全年销售15亿的亮眼成绩再次证实了大兴天街是“南城线下流量入口”。而“南城线下流量入口”的确立除了有品牌和空间作为核心支撑,还要得益于大兴天街对于内容的出色运营。2019年,大兴天街通过丰富多元、高量级的IP活动,不断升级流量引擎。

  作为国内唯一的“花植顶级盛宴”——第四届北京国际设计周花植节的分会场,无论是花艺大师亲临现场“以花为裳”的生动呈现,还是让花植艺术与商业空间的完美融合,都为消费者带来了一场耳目一新的视觉盛宴。

  作为国潮品牌的代表,尤其是频繁登上国际时装周更加名声大噪之后,李宁已经成为国内“Z世代”最为热衷的品牌之一。大兴天街携手李宁举办了以街头篮球形式呈现的“3+1篮球赛”,不仅吸引C端深度参与,加固项目与C端的情感链接,更为B端带来大量品牌曝光的机会和实际的销量增长;国漫之光《一人之下3》主创见面会和China Joy超级联赛活动紧紧抓住了正在崛起的Z世代的喜好与需求,通过内容和空间的精心运营为Z世代、尤其是其中的二次元爱好者提供了表达自我和相互交流的空间。

  随着消费升级、体验消费兴起,购物中心逐渐从商业属性延伸出更多的属性,其中公共属性尤为重要。大兴天街开展的这些形式独具特色、内容丰富多元的活动正是购物中心公共属性的重要体现。

  区域流量成倍增长   大兴天街拥有无限可能

  2019年世界瞩目的大兴国际机场正式落地,为大兴区带来了几十倍的流量增长,截至2019年12月31日,大兴国际机场旅客吞吐量达到313.8万人次,到今年年底,预计旅客吞吐量将达到2800万到3000万人次。再加之坐拥“千亿级医药健康产业集群”,拥有年轻、高知、有消费潜力的主流客群保障,大兴区的商业发展潜力不言自明。

  大兴区这样的氛围为大兴天街的发展提供了绝佳的外部环境。不仅具有外部良好的先天条件,大兴天街自身也通过大规模空间改造、紧贴消费趋势的品牌调改以及迎合“Z世代”、符合公共属性的内容运营不断强势进阶。在这些利好因素叠加的情况下,随着未来大兴区域的进一步发展,更多新中产阶级不断聚集,大兴天街的发展更会充满无限可能。

  -总 结-

  2020年刚刚启幕,1400平米的歌莉娅北京首家旗舰店在大兴天街正式开业,这是开年后大兴天街又一大面积的铺位调整亮相。

  2020年,也是大兴区商业集中发力的一年,其中大悦城商业的第二条产品线大悦春风里将落地大兴;凯德集团在北京最大的购物中心——凯德MALL·天宫院也会迎来品牌和空间的重大调整,这也将会促进大兴区商业的更新和提档升级,大兴天街自然也会借势区域发展,和这些强劲的商业项目形成竞合关系。

  2020年,定位“多维探索 无界生活”的大兴天街将持续进行空间、品牌、内容的多维深度运营,为消费者开拓更优质的美好生活。

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文章关键词: 龙湖大兴天街
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