中骏商业的2019：启动“十年百城”战略 加速全国化布局

　　时代在变，商业地产也在变；变化与破局，竞争依旧激烈。但不变的是，商业人一直没有停止对种种商业地产的思考和未来探索。2019年，商业地产开发企业又有哪些探索？赢商网希望通过策划《2019年度标杆房企商业大事件解读》窥视一二。

　　回顾2019年，这是充满激荡与巨变的一年。而对于中骏集团而言，是谋变突破的一年。

　　2019年，中骏集团进一步提升地产“千亿级”开发及“FUN+幸福生活”生态圈的双轨战略布局，全面推进以地产开发为主体、新零售购物中心和长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式，以极具竞争力的价格获取了多幅优质综合用地，充分显现中骏战略转型的协同效能。

　　作为“FUN+幸福生活生态圈”战略的重要组成部分，中骏商业以【中骏世界城】为载体，在2019年不断扩容，为下一个“十年计划”开拓新起点。

　　从大数据看中骏商业的2019

　　新增商业体量75万㎡ 落地十余个综合体项目

　　根据中骏集团披露的2019年销售简报显示，2019年全年，中骏集团实现累计合同销售金额约人民币805.01亿元，累计合同销售面积6,324,700 平方米，同比分别增长57%和52%。

　　2019年，对于中骏集团来说，是实现千亿级目标的关键一年。在集团双轨战略驱动下，中骏进一步明确“一体两翼”核心业务发展模式，全面提升协同效能，为实现换道超车走出坚实的一步。

　　其中，承载新零售商业综合体核心业务发展的中骏商业，在2019年大势发力，加快FUNWORLD“世界城”品牌全国化布局的步伐，多区域城市频频落子。仅半年时间就实现北京、江苏、广东、江西、河南、福建等多区域十余个世界城项目落地。

　　在热点区域，中骏商业与头部企业同场竞技已成常态，争夺优质地块。据不完全统计，2019年中骏新增商业体量逾75万平方米（在建）。截止2020年1月，中骏商业已在全国13座城市布局18个商业项目，在营体量逾220万平方米，完成购物中心、商务综合体、文体及文旅四大产品线的立体化布局。

　　从大事件看中骏商业的2019

　　“十年百城”计划开启，确立三条产品线

　　十年积累，中骏商业厚积薄发，于2019年开启了“十年百城”计划，即从2020年开始，中骏商业新拓项目计划以每年10个的速度递增，预计在2028年实现100座世界城的全国商业版图。

　　此外，中骏商业在2019年实现商业板块组织架构优化升级；确定了“购物中心百货化经营及数字化运营”的经营方针；中骏商业新零售购物中心依据级次细分，匹配不同级别城市内不同区域的客群需求，确立都市流行、品质生活及城市奥莱三条产品线。

　　中骏商业依托集团战略布局方向，正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区为重点发展目标，形成“5+1”区域战略布局，铺开全国化版图，聚焦一线及核心二线城市，弹性进入强三线城市。

　　十周年庆典，整体销售同比提升30.5%

　　2019年12月20日-1月1日，历时13天，中骏商业十周年庆完美收官，向行业展示了一段炉火纯青的差异化营销。整体销售同比提升30.5%，客流同比提升15%。

　　各地方项目更是百花齐放，一举刷新多项纪录：南安世界城活动期客流，破开业后历史新高，单日销售更是突破开业当天纪录，同比提升15.7%；泉州世界城单日销售破5年内历史新高，同比提升121%；北京世界城活动期客流、车流双双刷新纪录。

　　借助十周年庆典之机，中骏商业充分联动品牌资源，站位市场前端，携手百余主力品牌，定制十周年专属营销活动，一举取得34个品牌单日销售第一、9个品牌福建全省销售第一、25个品牌大泉州区域单日销售第一的不俗成绩。其中南安、泉州世界城单日销售突破千万，再创历史新高。

　　同时，开发专属资源，持续独家记忆，也是中骏商业在十周年庆典期间着重打造的措施，中骏商业在深度孵化自有IP首席幸福官“小骏骏”，主题陈展落地的同时，还积极定制系列周边产品，各类可爱有趣的系列周边自带流量，深受消费者喜爱。

　　中骏商业的2020

　　今年1月，一场突如其来的“战疫”打破了商业市场的节奏，非常时期，中骏商业与商户风雨同舟，共克时艰。一方面针对所有商户进行累计36天租金减半的阶段性减租政策，强化商户经营信心；另一方面，旗下项目利用自身优势，通过抖音直播、微信社群、品牌联动等方式开启线上云购模式，提振商户信心的同时，满足消费者的需求。

　　未来，中骏集团将继续夯实购物中心与长租公寓两大抓手，与地产形成协同效能，一方面改善地产经营状况，另一方面为购物中心和长租公寓规模化发展不断供血，助推规模化发展。

　　中骏商业将持续深化竞争优势，以幸福商业价值观加持规模化发展，同步提升商业品牌影响力，十载流光，见证了中骏商业的坚守、蜕变与创新。2020岁序更新，中骏商业正全面加速【100城计划】战略版图，预计到2022年底，达成50座购物中心的全国化布局。