广州凯德星贸中心拟建商业广场 毗邻优托邦科学城店

　　来自广州市规划和自然资源局的公示信息，广州科学城商业综合体项目“凯德星贸中心”的设计方案有了新变动。

　　根据最新规划方案，凯德星贸中心由20栋办公写字楼（包括4栋高度超100米的甲级写字楼）、1栋星级酒店、商业广场组成，是一座融合商务办公、星级酒店、精品购物于一体的城市综合体，占地面积47,369㎡，规划建筑面积142,107㎡。

　　其中，2栋27层、高度达127.95米的写字楼，以及1栋22层、高度100米的写字楼，将通过连廊连成一体。

　　而连廊之下的底商及地下商业，预计将是凯德星贸中心的商业部分（即，规划提及的商业广场）的主要构成。

（图片来源：凯德官网）

　　2018年11月12日，凯德集团以人民币8.82亿元拍得位于广州市黄埔区广州科学城核心区一宗商业商务用地（科学城KXC-11-3地块）。

　　该地块位处广州科学城科学大道以北、凝彩路以东，映日路以南，环绕环山岭公园。基于地块条件，凯德星贸中心将形成环绕环山岭公园的4个组团，呈东、西、南、北四角合围。

　　该项目预计2022年建成，将成为凯德在广州首座含办公楼业态的综合商业项目。按照地块出让条件，凯德自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得销售（含预售和现售）。

（图片来源：广州市规划和自然资源局）

　　从地图上来看，凯德星贸中心位于科学城两个核心节点之一——科学城广场的规划范围内（科学城另一个核心节点为：香雪总部经济区），毗邻目前处于运营期的商业体——广州优托邦科学城店。

　　而凯德星贸中心西侧300多米，即广州地铁21号线科学城站旁的一宗商务用地KXC-I3-2地块，于今年3月12日被广州开发区交通投资集团有限公司以底价113978万元拿下，地块面积41787㎡，建筑面积125361㎡，同样将打造为商业综合体。

　　未来，随着暹岗村地块的大壮映日商业广场建成，科学城广场周边2平方公里范围内，至少将聚集4家商业综合体。