星河福田COCOPark45.76亿资产支持专项计划成功发行

　　今日，星河控股集团宣布，“南方资本-星河福田COCOPark”资产支持专项计划在深交所成功发行。

　　据公告披露，此次资产支持专项计划发行总规模达到45.76亿元，优先A级债项评级AAA，利率4.5%，再次刷新2017年以来民企等级信用主题利率新低。据赢商网了解，该资产支持专项计划在2019年11月27日已获得深交所审核“通过”。

　　深圳星河福田COCOPark是星河集团在深圳打造的旗舰商业项目，由星河商置进行运营管理。该项目位于福田CBD购物公园区，为购物公园地铁站上盖物业。

　　作为“国内首个情景式公园版购物中心”，福田星河COCO Park于2007年开业，其因在商场正中间打造了6000平方米下沉式露天广场，加上独具特色的星空栈道，营造出了“公园”式休闲购物体验的氛围。

　　从2017年开始，福田COCOPark启动内部升级调整，星空广场升级改造，业态也从最初的视觉购物、美食联邦、COCO酒吧街、娱乐生活等功能业态，到现在先后引进多家国际美妆及轻奢品牌，并通过增加轻餐比例等，提升项目休闲氛围，吸引更多的年轻时尚族。2018年，福田星河COCOPark年度销售额达到25亿元，总客流量达到2200万人次。

　　福田星河COCOPark的资产证券化尝试，是星河控股集团继谋划星河商置赴港IPO计划之后的又一个资本市场的大动作。

　　2020年1月17日，一家名叫“星盛商业管理股份有限公司”（以下简称“星盛商管”）的企业出现在港交所上市聆讯申请名单中。据了解，星盛商管正是深圳房企星河控股设立的全新上市平台，经过一系列股权重组，其间接持有星河商置100%的股权。

　　据赢商网了解，目前深圳已经进行资产证券化的单个购物中心项目包括印力中心、龙岗万科广场、益田假日广场等，均为企业标杆旗舰商业项目。