广西建工深耕成都 新都区再添自持集中商业

　　疫情之后，成都土拍又热了起来，3月31日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别为新都区三河街道花园社区73.48亩住兼商用地、新津县普兴镇骑龙村4组84.08亩住兼商用地，共计157.56亩。最终，一号宗地被广西建工底价竞得，成交总价5.14亿元，成交楼面价7000元/㎡，该项目要求商业占比上限为49%，引发业内关注。

　　（宗地一位置图）

　　一、品牌开发商聚集 新都商业遍地开花

　　公开资料显示，宗地一位于新都区三河街道，净用地面积73.4831亩，容积率为1.5，土地性质为住宅兼容商业。根据出让文件，竞得者须自持宗地计容商业物业比例不低于计容商业总建面的50%，另外还要建设建面不低于11000平方米的四星级标准酒店1处（全部自持并管理运营）。据了解，该宗地附近大都保峰玖著项目的开发商正是广西建工旗下的大都投资有限公司。看来此番广西建工持续加仓成都，将以住宅+商业+酒店的开发模式，赋予新都区三河场全新的板块价值。

　　新都三河场地铁站实景图

　　近年来新都区城市发展迅速，沿着蓉都大道一路向北，地铁3号线沿线已成为炙手可热的区域，包括万科、恒大、新疆七一投资集团、苏宁广场、甘肃建投等品牌房企在此先后布局，新都已成为成都商业布局最为密集的区域之一。

　　1、七一国际广场

　　七一国际广场做为七一投资集团2019年开业的重点项目之一，是新都区规模最大，业态最丰富，品牌最多、档次最高的城市综合体，项目于2019年9月28日开业，聚合300家知名品牌，其中超140家品牌首次入驻新都。

　　2、新都苏宁易购广场

　　新都苏宁易购广场地处新都区新老城区衔接位置，位于城市商业主发展轴新都大道南侧，新都大道和蜀龙大道两条城市主干道交汇处，地铁三号线上盖。项目总建筑面积12.7万㎡，其中商业建筑面积7.6万㎡。

　　项目依托苏宁集团平台，整合苏宁易购、家乐福超市、苏宁红孩子、苏宁影城等自营独有优势资源，同时设置快时尚、潮运动等品牌，并集合苏宁旗下所有商业品牌联合经营，打造自身独特优势，形成城市新的驱动力。目前从公布的内部标注图中可以看到，家乐福超市、苏宁汽车、必胜客、优衣库、西西弗书店、苏宁易购、苏宁影城、健身房等等。

　　据了解，计划于今年6月正式营业的新都苏宁易购广场正在进行外墙安装、内部施工及商场LED显示屏安装。

　　3、百郦锦城

　　 百郦锦城位于蓉都大道与工业大道交汇处，开发商为甘肃建投，项目将打造新都集休闲购物、居住、办公于一体的地铁上盖物业，总体量21万㎡，由6栋精品住宅、1栋高端写字楼、1条特色开放式风情商业街环绕而成，商业街与地铁3号线团结新区站无缝对接。