据弘阳集团官方微信4月29日显示,“中银资管-弘阳家具博览中心资产支持专项计划”于4月28日成功发行。弘阳集团称,这是公司成功发行的首单CMBS。
观点地产新媒体了解到,上述CMBS发行总额度为21.5亿元,其中优先A项目发行额度为15亿元,评级为AAA,票面利率为6%,期限为18年;优先B项目发行额度为5亿元,评级为AA+,票面利率为7%,期限为18年;次级项目发行额度为1.5亿元。
事实上弘阳目前资金还是比较充足的。
在3月举办的全年业绩会上,执行董事及副总裁雷伟彬表示,弘阳截至去年年底仍有168亿的现金,今年一月份时也发行了一笔3亿美元,提前锁定了将要偿还的2.7亿美元债。因此,目前公司在境外部分资金较为充足。
1月14日,弘阳地产发布公告称,待达成若干条件后,发行于2023年到期金额为3亿美元的9.70%优先票据。
弘阳集团旗下物业公司弘生活计划赴港上市,累计在管项目面积近3000万㎡。过去1个月,卓越集团和朗诗绿色也传出分拆物业公司赴港上市消息。
弘阳商业集团总裁祝林请辞,万达旧将沈嘉颖接棒,意味着弘阳商业即将“提速” 。据悉,弘阳近五成商业项目大多会集中在今明两年内开业。
印力宣布,成功发行印象2号CMBS,以杭州西溪印象城、宁波鄞州印象城为底层资产,产品规模33.7亿元,产品期限3+3+3+3+3+3,票面利率3.8%。
金融街中心80亿元资产支持计划成功发行,产品年限为18年,利率为2.8%,创下国内CMBS历史最低发行利率,募集资金用于偿还债务、项目投资等。
3月22日,复星旅文宣布发行三亚亚特兰蒂斯CMBS,发行规模为70.01亿元,期限为24年,以三亚亚特兰蒂斯酒店和水上乐园物业作为抵押。
5月29日,据上交所信息显示,奥园集团30亿元公司债券获受理,债券为小公募品种,期限为不超10年期(含10年期),利率未定,资金用于偿债。
5月28日,保利发展发布公告披露,公司于5月26日完成发行2020年度第四期中期票据,实际发行金额15亿元,发行期限3+N年,发行利率为3.18%。