变装后的亚细亚，有点“JOY”

　　在2020年郑州市政府工作报告中，将二七广场片区打造列为2020年郑州市建设发展重点任务之一，并提出了明确的建设目标：将二七广场片区打造成为“郑州人精神家园、河南省消费中心、全国城市复兴典范。”……

　　城市的复兴之路，也是城市经济和文化复苏与觉醒的过程。而商业作为城市经济框架之下的骨髓与动脉，既是市井繁荣民生保障的前提，同时也是承载人文活动的空间标记。二七复兴计划以及不久前由政府推出的《郑州二七广场及周边地区整体规划设计》，将大家对关注郑州未来的目光又重新拉回到二七广场，重新回归到这个曾经代表着中原商业的老商圈。

　　而此时，这种复兴于“亚细亚”而言是一种重塑，抑或是一种新的开始。

　　在重塑中走向新生

　　对于商业来说，重塑是在定义商业的本质与内核，新生则是打破旧有的形式为其注入新的内容。在当地人的认知中，亚细亚是属于老郑州的记忆，或许正是为了打破这一印象，亚细亚卓悦城团队特意为项目增加一个英文标识“JOY”，从而为项目确立了一个基调，这是一个时尚、潮流之所，这是一个为年轻人打造的社交聚集之地。

　　就如同现今的JOY 亚细亚卓悦城一样，过去只是注脚，而未来才是真正的大写，这也是亚细亚卓悦城对自身所下的一个新的定义。

　　但即便只是一个注脚，也让现在的亚细亚卓悦城拥有了一个太高的起点，或者说是与过去比照的对象。对于项目现今的商管团队来说，相较于老亚细亚曾经的辉煌，是不可超越的。如果对项目的定位和未来走向没有绝对清晰思考的话，去改造这样的一个老牌项目则会有非常大的压力。

　　一个优质的商业项目的呈现，来自于对消费者的深刻洞察以及在内容和体验上的创新，而不只是简单的品牌效应。对当下主流消费群体的重新定义以及自身定位的精准理解，正是让亚细亚卓悦城能够脱胎于过往的基点所在。

　　这种定义与理解能够让一个商业项目在持续的筹备期中保持清醒的认知，以及在规划、招商过程中对自我的坚守。这是难能可贵的，因为在二七商圈“水大鱼大”的这样一种商业环境中，竞争格局以及商业属性已同以往大不相同，单凭传统或常规的操盘方式已经很难再在这里分得一杯羹。唯有剑走偏锋，充分利用同商圈存量商业的竞合关系，展现自己的长板优势方有取胜的可能。

　　所以，亚细亚卓悦城给自己重新设定了一个新的起点。这个起点不是为了超越任何人，不是为了背负情怀去一味的达到一个怎样的高度，而只是为了做出一个不一样的自己，这样的商业才会有趣，才会让人欣喜，感到“JOY”。

　　在创新中重新定义自己

　　在很多人的眼中，二七商圈是一个老商圈，而亚细亚卓悦城又是一个老的商业物业，一个“老”字似乎给项目本身带来了诸多的限制，毕竟追逐新颖，一味求新成为当下许多商业从业者的主流眼光。

　　如何营造出新的商业概念，将中原的传统文化通过商业的嫁接从而焕发出新的色彩，亚细亚卓悦城也在思考中不断的尝试创新。

　　打破常规购物中心的业态配比，将餐饮打造成为项目的引流器，整体配比超过60%。B1采用“回”字形动线，打造主题美食街区“悦饭街”，以国内外特色小吃为主，生活精品、娱乐体验业态为辅；1F-2F以潮流IP集合店、特色零售集合店、品牌集合店为主，搭配部分餐饮品牌；3F以地方美食、网红轻餐为主；4F主打特色餐饮、异域美食；5F聚焦主题餐饮、精致美食。无论从数量、品类还是品牌丰富度上可谓做到了极致。

　　在刺激消费的大背景下，24小时不打烊的新经济模式，正成为拉动城市消费的新引擎。二七商圈地处老城区，具有深厚的文化底蕴，同时，交通便利也带来了旺盛的人流量，具备发展夜经济的条件和优势。

　　郑州市政协委员曾建言：可加大力度深耕以二七商圈为中心、为重点、为样本，着力发展城市新经济，打造“中原不夜城”，逐步塑造“中原之行哪里去，天地之中不夜城”概念。亚细亚卓悦城身处夜经济发展潜力巨大的二七商圈，将提出“越夜悦潮流”的夜间生活概念，通过在顶层和B1打造24小时业态，包括露天酒吧、露天小剧场等，打造新经济模式“夜经济”“夜生活”消费理念。

　　服务是商业运营的重要环节，昔日的亚细亚曾因为贴心的服务让消费者感受到了五星级酒店式的礼遇，如今的亚细亚卓悦城将紧随时代潮流，在坚持“顾客就是上帝”的服务理念上，依托先进的科学技术，打造“黑科技”商场。

　　Ai会员体系、智慧服务、互动场景，在全新的商业体中，把智能科技场景化，与人互动并产生共鸣，成为新型社交平台。在这里，不仅可以人脸识别会员，主动推送品牌信息，3D裸眼导视、AR商场、智能化妆镜等“黑科技”都将带来前所未有的体验。

　　老商圈的二次创业革命

　　2020年5月16日，被誉为“六朵金花”之一的友谊大厦七层及以上将拆除的消息轰动一时，二七商圈未来的发展再一次引起关注，同时它也向外界传递出了一个信号：二七广场的改造计划势在必行。

　　未来的二七商圈不只是捍卫郑州核心商圈的地位，“一年初见成效、三年大见成效、五年步入全国著名商业街区第一方阵”将成为二七商圈努力实现的目标。期待未来的二七商圈能够像北京王府井、上海南京路、重庆解放碑、成都春熙路、南京新街口等，成为所在城市、地区乃至中国的重要窗口、名片和会客厅，从而跻身全国顶级商圈的阵营序列。

　　正是政府的规划设计让这片区有了更加清晰的发展方向，而今年下半年即将开业的商业项目将让二七商圈焕发新的活力。仅2020年下半年，包括亚细亚卓悦城在内的预计开业项目，总计将有近20万㎡商业的集中入市。而在这些待开项目中，拥有31年历史的亚细亚，曾是中国商业的先行者和引领者，也将在二七商圈的复兴中扮演者重要“角色”。

　　如果说当年大卫城以及万象城新开发购物中心的亮相为二七商圈商业格局带来了第一次洗牌的话，那么这一次在以亚细亚卓悦城为代表的改造型商业项目，将形成一股新的合围之势，为二七商圈二次创业革命带来新的巨变。

　　据赢商大数据统计，二七商圈周一至周五工作日日均客流达46万人，周末、节假日客流可达60万人。消费客群包括年轻白领、院校学生、外地游客、常驻居民，其中，亚细亚卓悦城周边5公里范围内，19岁至34岁年龄段消费者占到总客群66%。庞大的年轻客群注定了亚细亚卓悦城在风格设计和业态规划上，将会更加注重年轻、时尚、潮流的打造。

　　基于这样的一个商业背景，亚细亚卓悦城将自身定位为“潮玩食趣新领地”以及“新型社交平台”，在规划设计和空间架构中纳入了中原首家屋顶集装箱主题街区、河南首家汉服文化中心、亚洲第三穹顶巨幕以及网红直播基地等众多亮点和特色。这些独特商业构思的融入不仅为项目增色不少，也为二七商圈带来了更为多元化的商业元素。

　　看似风平浪静的二七商圈，无论在大环境的整体改造上，还是未来的商业增量上，都在孕育着巨大的能量，随着时间的推移，这片区域的潜力将被进一步激发。