商业地产一周要闻：“地摊经济”火热，上海宜家中心店月底开业

　　引言：本周“摆地摊”成为最火热话题，全国各地纷纷放开地摊经济；多个项目迎来新动态，武汉K11宣布12月分期开业，龙湖华南最大综合体落地海南；品牌方面，中国首个宜家中心店、完子心选首家线下店、30000㎡超级文和友等新店落地，诚品、当当书店等关店，泡泡玛特香港IPO递表 、LVMH收购蒂芙尼或生变……

【政策】

　　全国各地纷纷放开“地摊经济”电商巨头扶持

　　5月27日，中央文明办明确表态：不再将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容。

　　近日，国务院总理李克强在考察山东烟台一处老旧小区时说：“地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，和‘高大上’一样，是中国的生机。”

　　一时间，地摊经济站上风口。目前，全国多地纷纷放开“地摊经济”，活跃并释放经济活力。专家表示，放开“地摊经济”在一定程度上缓解了就业压力，也能满足民众消费需求。

　　今年3月，成都市出台措施，允许流动商贩贩卖经营、允许设置临时占道摊点摊区，截至5月21日，成都上述措施增加就业岗位超10万个。

　　阿里巴巴宣布将提供超过700亿元的免息赊购，为超3000万“摊主”提供进货和经营支持。京东宣布将组织超过500亿的货源，为每个小店提供最高10万元无息赊购，支持地摊和小店经济。苏宁推出“夜逛合伙人”计划，提供20亿夜市启动资金的低息扶持……

图片来源：摄图网

　　商务部：推动形成多层次、多类别的小店经济体系

　　商务部新闻发言人高峰表示，关于支持商贸流通领域小微企业，将会同有关部门，以推动发展小店经济为主要抓手，加快小店便民化、特色化、数字化发展，推动形成多层次、多类别的小店经济体系，促进商贸流通小微企业增加就业、扩大消费、提升经济活力。

　　海南自贸港总体方案：覆盖全岛、优化关税促旅游&消费

　　6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，实施范围覆盖全岛。方案内容包括岛内居民购买的进境商品免征进口关税、进口环节增值税和消费税；离岛免税购物额度调高至每年每人10万元并增加品种。

地产篇

　　【项目】

　　武汉K11首度官宣开业时间 12月分期开业

　　近日，武汉K11首度公布开业计划，将分期开幕，针对Z世代的K11购物艺术中心II馆 ，与11th Avenue将于2020年12月率先亮相。项目总体量约24万㎡，涵盖8.3万㎡购物艺术中心和5.6万㎡K11 ATELIER写字楼，及K11旗下首个室外休闲慢生活街区——11th Avenue。

武汉K11购物艺术中心实景图
图片来源：赢商网

　　金茂投资50亿元打造长江TOD综合体

　　6月4日，中国金茂透露，中化集团与武汉市政府正式签订“中国金茂武汉长江TOD综合体项目”合作协议。根据协议，金茂将在武汉长江新城起步区谌家矶核心地段建设长江TOD综合体项目，其中包括企业总部及产业研发基地、5A甲级写字楼、超星级酒店、高端生态主题商业街区、大型商业MALL等，投资额约50亿元。

　　融创接盘山水文园嘉兴六旗乐园项目 将建4365亩文旅城

　　6月2日，融创接盘山水文园嘉兴六旗乐园项目，将打造杭州湾融创文旅城。根据协议，该项目规划面积4365亩，规划建设乐园、商业、酒店等板块。乐园板块规划有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪世界等，水乐园及部分商业计划于2021年7月建成运营。

　　华南最大龙湖综合体落子海南 将于2023年开业

　　华南最大龙湖综合体项目——龙湖海口TOD旗舰项目，已于近日正式确定项目名称为“龙湖光年”，该项目总体量达86.5万㎡，总投资额达115亿元，涵盖天街ShoppingMall、高端酒店、地标写字楼、商业综合体及商业办公等多元业态。

　　
龙湖光年  图片来源：龙湖集团

　　河南中原融创文旅城正式开工 预计2022年底投入使用

　　6月3日，河南中原融创文旅城正式开工，项目首期规划2220亩，总建面约20万㎡，预计2022年底开幕，计划建设雪世界、冰乐园、滨湖商业小镇等。

　　益田旅游商业首进佛山 将打造12.5万㎡“佛山益田假日天地”

　　5月27日，益田旅游商业集团与佛山南舜怡海港签署战略合作，首进佛山，合作项目佛山益田假日天地作为怡海港综合体的一期商业配套部分，总建筑面积12.5万㎡，由12座独立的后现代岭南建筑风格组合而成，涵盖-1到5六个楼层。

佛山益田假日天地效果图    图片来源：益田旅游商业集团
 

　　太原印象城5月30日开业 引进CGV、西西弗等150余个品牌

　　5月30日，印力集团进驻山西的首个项目——太原印象城开业，项目总建筑面积6.2万㎡，共有6层，引进CGV、西西弗、喜茶、星巴克等150+个品牌。

　　益田升级打造沈阳中街27万㎡商业新地标

　　5月30日，沈阳益田假日世界开业。据悉，该项目是益田2019年与盾安集团战略合作升级沈阳中街27万平米商业巨舰，项目打造“5A 级旅游景区商业引擎”，携国内外300余个知名品牌，40%区域首进。

益田假日世界实景拍摄 图片来源：益田商业

　　【资本】

　　王府井银泰19.39亿元ABS获上交所通过

　　上交所6月3日披露，“王府井银泰资产支持专项计划”更新为“已通过”，债券品种为ABS，拟发行金额为19.39亿元，发行人为中国银泰投资。

　　豫园股份60亿元小公募债获上交所受理

　　据上交所6月2日披露，豫园股份有一笔规模为60亿元的小公募债已经获得受理，债券期限不超过7年，所募集的资金拟用于偿债及补充流动资金。

　　万达商管完成发行20亿元中期票据 利率为4.7%

　　6月4日，万达商管宣布，公司于6月1日至6月2日发行了2020年度第二期中期票据，实际发行总额20亿元，发行利率4.7%。

零售篇

　　【新店】

　　中国首个宜家市中心店6月底亮相上海

　　宜家中国首家“市中心店”选址上海静安寺商圈，门店占地近3000平米，主打City Store“城市生活”概念，共有三层，其中一楼为家居用品区，二楼为家具展间，三楼涵盖了餐饮区，以及新增的社交空间功能区。目前新店外立面仍在装修中，将在6月底正式开业。

图片来源：品牌官方渠道

　　完子心选首家线下旗舰店6月8日亮相广州

　　完美日记母公司战略新品牌完子心选全球首家线下旗舰店进驻广州正佳广场，6.8开业。门店设计采用少女感爆棚的ABBY粉，为全开放体验式空间，摆有U型跑道清透玻璃柜体，带来沉浸式美妆新体验。

图片来源：正佳广场

　　30000㎡超级文和友深圳店8月开业

　　赢商网获悉，深圳超级文和友深港旗舰店选址茂业·港岛中心，即将在8月份开业，门店面积达30000㎡，是超级文和友广州店的6倍，比长沙超级文和友还要大三分之一。据悉，深圳店将结合香港特色+新式创新，是深港文化生活综合体。

超级文和友深圳店 图片来源：超级文和友微信公众号

　　文轩BOOKS第2家店亮相成都 面积超1万㎡

　　5月30日，文轩BOOKS在成都招商花园城购物中心开出第二家门店，面积超10000平方米，储存10多万种、超30万册书，并策划超过50个主题场景以多个主题书展。据悉，这也是疫情发生后开业的全国最大实体书店，同时也是成都城东目前最大的书店。

图片来源：文轩BOOKS

　　YSL圣罗兰全球首家香水主题旗舰店亮相上海新天地

　　6月1日，YSL圣罗兰全球首家香水主题旗舰店在上海新天地开业。该门店面积约87平方米，店铺以全大理石设计高定打造，并全面打通线上线下消费场景。

　　【关店】

　　诚品半年关店6家，下半年预计还将关闭1-2家

　　仅今年上半年，诚品在台湾就关闭了6家门店，即敦南店、士林店、台南安平店、台东店、高医店和实践店。诚品董事长吴旻洁表示，关店是为体质调整，下半年预计还将关闭1-2家。

　　
图片来源：诚品官网

　　当当书店关闭芜湖华强广场店

　　5月18日，当当再关闭了芜湖华强广场“当当阅界”书店，该店经营面积达1000㎡。在芜湖店关闭之前，今年3月以来当当书店已经关闭福州东百店、沈阳大悦城店。

　　昆明又一百货“倒下”  久喜百货商场突然关停

　　据相关报道了解，自6月1日起，喜相逢商城一楼的久喜百货商场突然封门断电，全场封闭停业。

　　此前，金格中心店暂停营业，百盛撤离新西南广场，昆明的两大知名百货商场都接连按下了“暂停键”。

　　连咖啡北京大规模关店 全国首家形象店已经撤店

　　传连咖啡在北京大规模关店，全国首家形象店——望京SOHO店也已经撤店。4月下旬，连咖啡就被爆出或因资金链断裂，关停北京、上海多家门店。

　　
图片来源：连咖啡服务

　　上海美亚影城6月1日起停止营业

　　6月1日，上海美亚影城在官方公众号上宣布，门店即日起停止营业。据悉，该店位于嘉定永润星辰休闲广场，从1月底电影院休业至今，电影院里一直处于没有工作人员的状态。

　　GAP沈阳中街大悦城店闭店

　　近日，GAP宣布即将于6月末关闭沈阳中街大悦城店，并开始清仓甩卖。据悉，5月末开始，GAP沈阳大悦城店的大部分商品就开始以五折价格甩卖。

　　【融资】

　　咖啡品牌“永璞”完成千万级首轮融资 销售额年增长5倍

　　咖啡品牌永璞近日完成千万级首轮融资，本轮领投方为昕先投资(洽洽产业基金)，亲亲食品战投和宽窄创投跟投。该品牌成立于2014年，销售额年增长5倍，其擅长IP联名，从内容、文创、到影视、品牌等都有涉及。（36氪）

　　
图片来源：永璞

　　热沙拉品牌The Daily Cut完成种子轮融资

　　热沙拉品牌The Daily Cut中国近日完成种子轮融资，本轮由个人投资者投资。本轮资金将主要用于产品研发及迭代、供应链资源整合以及人才引进等多个方面。（36氪）

　　潮玩平台“Suplay”完成百万美金Pre-A轮融资

　　潮玩平台「Suplay」宣布已于今年一季度完成数百万美金Pre-A轮融资，由源码资本独家投资。Suplay 定位于潮玩平台，以小程序「Suplay潮玩」为主渠道，辅助淘宝渠道。（36氪）

　　【企业】

　　泡泡玛特香港IPO正式递表 2019年净利高达4.51亿元

　　据IPO早知道消息，泡泡玛特于6月1日晚间正式向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市，摩根士丹利和中信证券担任联席保荐人。招股书显示，2017年至2019年，泡泡玛特的营业收入分别为1.58亿元、5.15亿元和16.83亿元（人民币，下同），年复合增长率为226.3%；三年的净利润分别为160万元、9950万元和4.51亿元。

图片来源：泡泡玛特微博

　　盒马鲜生一周内6店齐开

　　6月5日，盒马鲜生位于深圳龙岗的翰邻城店开业，这是疫后盒马在广东开出的第一家新门店。加上上海、南京、宁波、武汉、青岛等五个城市的新店，6月初始的一周内，盒马鲜生已经在全国开出了6家新门店。

　　岁宝百货创始人杨祥波离世，其子杨题维接班

　　6月2日，岁宝百货(00312，HK)创始人兼执行董事杨祥波离世，年仅58岁。1996年杨祥波开设深圳首家百货店，2010年岁宝百货在香港主板上市。

　　另悉，岁宝百货在5月26日宣布任命杨祥波之子杨题维为董事会联席主席，提名委员会和薪酬委员会各自的成员，以及公司的授权代表。

　　天猫、京东、苏宁618“开门战报”

　　天猫、京东、苏宁陆续公布618“开门战报”，天猫32个品牌1天成交额超1亿，天猫美妆开售1分钟销售额即破1亿；京东40个品牌1日销售过亿，苏宁超市12小时整体订单量同比增长139%...

　　趣店拟1亿美元投资寺库成第一大股东

　　6月3日晚间，趣店集团和寺库共同宣布，趣店将以至多1亿美元的价格认购寺库至多约1020万股新发A类普通股，交易完成后，趣店将持有寺库约28.9%的股份，成为其第一大股东。这意味着此前持股26.2%的寺库创始人李日学退居次席。此外，交易双方将在全球奢侈品电商领域开展全面合作。

　　乐凯撒宣布“长期降价”  部分产品价格降幅20%~25%

　　6月3日，乐凯撒在官方微信公众号发布一篇“乐凯撒创业团队致顾客的信”，向外界宣布了降价决定，部分产品的价格降幅在20%~25%。并且特别强调“不是短期促销，而是长期降价”。

　　【海外】

　　路威酩轩(LVMH)162亿美元收购Tiffany&Co的交易可能生变

　　法国奢侈品巨头路威酩轩(LVMH)162亿美元收购美国蒂芙尼公司(Tiffany&Co)的交易可能生变。由于新冠疫情以及严重的社会动荡导致美国市场的情况恶化，此项收购能否完成变得更不确定了。路威酩轩董事会还对蒂芙尼在交易结束时是否有能力支付所有债务契约表示担忧。此项交易安装原计划将于今年年中完成。

　　加拿大鹅2020财年收入增长15.4% 因疫情裁减约5%员工

　　加拿大鹅2020财年收入增长15.4%至9.58亿美元，净收入实现1.5亿美元，调整后息税前利润为2亿美元。受疫情影响，加拿大鹅裁减了约5%员工。此外，截止到2020年3月29日的第四季度，，加拿大鹅净利润同比大跌72.22%，仅为250万美元。

　　5月中旬，Canada Goose宣布将裁减约5%的员工，此前，该集团已经裁员约2.5%的全球员工。