14万方武汉大悦城细节首次曝光，“新光谷青年引力场”释放生活想象

　　人间烟火气，最抚凡人心。

　　6月2日，武汉全民核酸检测结果公布后，武汉多处商圈地铁站夜间客流量持续看涨，汉口站客流5天提升6成，公交客流突破百万乘次……这座城市的烟火气回来了，人们讨论着摆摊、逛街，计划着旅游、出行。

　　一切都说明，武汉的城市建设、消费基本面正在快速回暖。这座拥有1100万常住人口、115.62万在校研究生、大学生和101家科研院所的城市，凭借着优质人才和敢为人先的城市精神，加之中央密集出台的扶持政策，依旧保持着高速发展的态势。

　　商业方面，大悦城、K11、恒隆广场、华润万象城、龙湖天街等商业地产品牌纷纷布局武汉，其中武汉大悦城（计划开业时间:2022-04）于6月3日正式官宣亮相。

武汉首座大悦城择址光谷新中心

　　在城市不断发展的进程中，武汉逐渐形成了多中心的城市格局，城市东部尤为显眼。东湖高新技术开发区又称“中国光谷”，自获批以来，以“光谷”为关键词的各类工程项目不断落地，武汉对于光谷发展的重视程度可见一斑。

　　至今，整个光谷的总人口已经突破了180万，比拟一座中型城市的人口规模。经济上，光谷犹如一台大型发动机，驱动武汉高新技术转型，2019年经济总量跃居武汉各区之首，新注册企业达到2.7万家，相当于每12分钟就能诞生一家新企业，隐隐有成为武汉第四镇的趋势。

　　在未来城市功能配套、经济增长转型升级的关口，国家改革创新"试验田"光谷片区，加快落成“一轴六心”的城区空间布局，确定了光谷中心城作为综合服务区承担光谷主中心功能的地位。

图片来源：光谷中心城官网

　　自诞生起，光谷中心城就被视为“天选之子”，这片规划面积36.51平方公里的土地，旨在打造国际化商务城区、总部控制中心和后台服务中心以及金融创新、现代服务业与高新技术产业共融的示范平台。

光谷中心城功能分区图图源：光谷中心城官网

　　坚持高起点的规划与招商引资标准，短时间内，光谷中心城招商项目数就达到了22个，签约投资总额736.6亿元，吸引了大批开发企业，及华为、小米、中建、TCL、鄂旅投、腾讯等众多知名独角兽企业、企业总部/第二总部进驻。

　　30余年黄金光阴，见证光谷发展速度，也见证了光谷商业蝶变，从光谷商圈，到关山大道商圈，再到雏形显现的光谷五路商圈，商业中心随光谷规划一路东扩。

　　2018年10月，持续看好武汉发展的大悦城控股，以14亿元斩获光谷中心城核心地块，建设集大悦城购物中心、住宅、甲级写字楼、LOFT公寓、精装酒店SOHO及室外商业街于一体的70万m²城市综合体。其中购物中心面积约14万m²，预计于2022年4月开业。

武汉大悦城效果图

1. 双轨道交通，客群辐射范围广泛

　　武汉大悦城占据光谷中心城核心位置，位于东湖高新区政务中心正对面，紧邻城市主干道高新大道。地下坐拥地铁11号线、19号线（建设中）双轨道交通，无缝接驳11号线光谷四路地铁站，地面通过光谷五路与高新大道交汇而成的黄金十字轴，向四方延展开“三横一纵”的立体交通网络。区域内有地铁、公交、BRT、有轨电车、市级主干道及高速高架等管网构成交通微循环，30分钟通勤圈内辐射117万中高端消费客群。

武汉大悦城区位图

1. 年轻高知高收入，客群消费潜力巨大

　　武汉大悦城所在的光谷区域被称为中国第三大智力密集区，拥有42所大专高校与超过78万的高校学生，年轻与活力是光谷最鲜明的“标签”。从赢商大数据对周边客群的监测来看，武汉大悦城周边活跃着武汉最年轻、活力、高知的新青年。他们活力度满满、新鲜度爆棚，又有包容五湖四海的气度，热爱原创、高颜值与社交。

　　武汉大悦城周边3公里核心客群中18-35岁占比超过7成，年轻已婚家庭过半。项目5公里覆盖9家企业总部、21家世界500强企业和五大产业园区，办公人群本科以上学历超5成，拥有教育、医疗、网络科技、生物医药、新能源、电子信息从业人员等庞大的高收入消费群体，整体呈现出“年轻、高学历、高收入”的态势，与大悦城18-35岁青年客群定位完美匹配。

武汉大悦城周边3公里客群画像

“新光谷青年引力场”的生活想象

　　勇于创新突破，打破传统边界，用来形容大悦城再合适不过，犹如当下的年轻人一样，大悦城并不拘泥商业的条条框框。

　　武汉大悦城希望基于大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的定位，通过强IP型、目的型业态，吸引光谷乃至全武汉青年目光，为城市青年带来更多生活方式的可能性，对话青年的“新光谷青年引力场”定位就此诞生。

　　从商业品牌侧重来看，武汉大悦城围绕青年人全方位生活方式筛选品牌，并通过业态与品牌的组合，切入青年生活的方方面面，探索业态间深度有机融合、发挥联动价值。

1. 美妆快时尚组团，赋能青年新潮力

　　在“年轻化”、“颜值正义”的消费需求的趋势下，武汉大悦城将集中展示青年时尚、美妆和潮流文化，将快时尚品牌和美妆品牌进行搭配，共同打造最强时尚美妆品牌组合。同时引入品牌概念店、旗舰店，和以体验和互动为主的美妆新零售门店，引领零售新的发展方向。通过强体验与强互动避免同质化竞争，也更符合新一代消费者“体验为王”的消费特性。

图片来源：视觉中国

图片来源：视觉中国

1. 运动潮牌，引领时尚生活新主张

　　随着人们健康意识的提升，运动成为时尚生活的一部分，以90后、95后为主体的青年消费群体正在时尚运动市场迅速膨胀。他们热衷健身、夜跑、瑜伽、骑行等包含社交因素的运动，并对时尚的运动装备表现出极大的热忱。“运动生活方式”已经成为年轻人不可或缺的精神态度。

　　武汉大悦城把握青年消费者对运动时尚的喜好，计划引入更多城市级运动旗舰店与运动潮牌，结合运动赛事、潮玩营销，限量发售等活动，为潮流爱好者搭建一个运动潮流圣地。消费者不但可以体验全品类时尚单品，还能于购物中心尽享运动型社交生活方式。

图片来源：视觉中国

1. 抢鲜首店，打造全城人气餐饮新高地

　　餐饮方面，武汉大悦城计划引进30%武汉首店品牌及市场上最热门的网红茶饮品牌，给消费者提供体验尝鲜的更多可能。在L5层，武汉大悦城还为周边的年轻人，无孩家庭，打造了一个夜间生活圈——屋顶星空露台，未来将围绕星空露台引入酒吧、烧烤、小龙虾等夜间餐饮业态，晚间可以来这里听歌喝酒撸串看星星，必将成为光谷情调夜生活的首选地。

　　同时，武汉大悦城将在B1层打造极具汉味的历史穿越主题小食街区，设计上融入“江、湖、云、水”的建筑元素，引入各类从武汉街头巷尾搜罗来的传统美食、风味小吃和网红小店，让熟悉的武汉味道呈现新意，还原“舌尖上的江湖”味道。

图片来源：视觉中国

1. 聚焦品质，开启青年家庭新生活

　　考虑到光谷中心城正成为家庭居住的热门板块，区域内家庭客群对儿童业态的消费需求亟需填补，武汉大悦城打造了一站式品质家庭生活中心，包含儿童主题区、书店、主题电玩、亲子游乐中心、运动健身、亲子餐饮、精品超市等业态。通过业态的垂直细分，以及多维度的消费体验，打造完善的儿童业态链条，形成“家庭经济”消费闭环，为家庭中每位成员提供美好的情感交互空间。

图片来源：视觉中国

图片来源：视觉中国

　　值得一提的是，大悦城商业品牌的数字化运营能力将被复刻到武汉大悦城。武汉大悦城将运用5G技术赋能商业，通过整合大数据和云计算能力，助力智慧商场建设，让人与人、物与物更智能、更便捷地交流，实现对客商的精准分析和价值变现，深入推进云网融合，提升商城综合服务和运营能力。

“光谷之光”4大引擎+6大主题中庭首次解读

　　无论是业态组合还是建筑设计，武汉大悦城都能称得上是为武汉光谷量身打造的一座大商业空间。武汉大悦城由国际顶尖建筑设计事务所BENOY担纲商业设计，从“城市的交互和共赢”角度出发，充分利用公共广场及城市公园，将商业空间与城市公共空间紧密联系在一起。

　　项目整体建筑极具特色，以光谷核心元素“光”为设计灵感，外型犹如一颗“蓄势待发”的岩石，磐石中心被高热光能冲破，打造“光能漫溢，石裂成谷”的生机感，与光谷的年轻活力不谋而合，呈现出一种向新的蓬勃生命力。

武汉大悦城项目效果图

　　由项目四周合围而形成的6000㎡超大室外中庭——流光溪谷，将打造兼具商业活力与自然生态的沉浸式社交互动场。谷内设置600㎡超大垂直流光互动屏，搭配绿植、层层退台等设计，通过“樱落”“热浪”“敢潮”“祈愿”4个各具特色的主题，着力打造四季分明、创意好拍的商业空间。致力于打破圈层壁垒，成为全城青年社交打卡新地标。

武汉大悦城项目效果图

　　流光溪谷内嵌由光流元素、绿植和高科技坐凳打造的活力下沉广场，自然衔接室内商业空间与自然景观的衔接，在此闲坐即可观流光溪谷之景，亦可触达大悦城各层店铺，与周边商户品牌联动。

　　楼顶星空露台的错落式露天退台设计，与流光溪谷肌理层层呼应，搭配庭院式餐饮外摆和绿植环绕，营造浪漫惬意的社交氛围，在吸引消费者就餐的同时，处于顶层的屋顶花园同时将人流由下向上牵引，完善垂直人流动线，提高上层空间人气。

　　场内有西北、东南两大主入口，内部分别在东西侧及四角设计了“霞”、“弧”、“旋”、“波”、“绿”、“美”6个不同主题的中庭，以高科技和自然的巧妙融合，为消费者缩影生活美意，实现场景化和体验感双维度突围。

武汉大悦城项目中庭效果图

结 语

　　大悦城作为国内商业知名品牌，凭借其强大的资源整合力和运营创新力，每到一城，都成为城市的新兴地标及时尚代言。武汉大悦城自然也不例外，这是一座国际化、走在时尚前沿的大悦城，更是一座结合武汉青年特质的大悦城，以“新光谷青年引力场”的定位，为全城青年生活代言。

　　大悦城控股华中区域深耕武汉、长沙双城，除武汉大悦城外，已经确定长沙北辰三角洲大悦城、武汉中粮·祥云小镇2个商业项目，更多布局将在未来三年逐一实现，践行“大悦中国，赋美生活”的品牌理念，点亮城市更美生活。