华侨城7.71亿竞得龙泉驿东安湖片区137.42亩商住用地

赢商网四川站 清柠   2020-07-31 16:50
核心提示:华侨城7.71亿落子东安湖,东安湖片区商业板块再添“文旅引擎”。

  2020年7月23日,成都市龙泉驿区东安湖片区一宗约137.42亩商住用地被华侨城以2660元/㎡成交楼面价竞得(成交总价7.71亿元)。

  这宗土地北临环湖南路,南临岐山寺路,东临桃源路东安湖下穿隧道。宗地分为五个20多亩的小地块(如下图),其中地块一、地块二、地块三是商业用地,地块四、地块五为住宅用地,其中地块四可兼容10%商业体量。

  

  (图片来源:网易房产成都)

  宗地整体可容纳商业体量约23.2万方,住宅体量约6.1万方。

  

  △宗地各地块容积率及建筑体量

  (数据来源:网易房产成都)

  竞得义务划重点

  △必须引入2家以上(含2家)国内上市文旅企业入驻。

  △必须在地块一内建设一栋建筑高度不低于100米的标志性建筑,且须在2021年8月前完成主体封顶和外立面呈现,在此之后才能办理住宅项目的预售许可。

  

  随着2021年成都大运会启幕进入倒计时,成都市龙泉驿区东安湖片区各个方面正在加足马力建设。东安湖片区除体育中心和东安湖之外,在沿湖将建设七大公建,包括市民中心、图书馆、音乐厅以及东安阁等。

  去年12月,由华润置地拿下的大运会主体育场项目主体结构提前封顶;今年4月28日华润置地又拿下东安新城48亩商业用地,宣布旗下万象商业综合体落子东安湖。

  现在,华侨城带着引入文旅企业、修建标志性建筑的“硬指标”进入东安湖片区,他会如何打出自己的“文旅牌”优势?华侨城会给东安湖片区的商业构架带来什么样的改变?之后又会有哪些开发商落子东安湖?

  我们拭目以待。

  

  △7-8月东安湖片区出让地详情

  (数据来源:网易房产成都)

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