时代中国半年营收149亿 商业收租2亿逆市增长3.1%

　　8月17日晚间，时代中国控股有限公司发布2020年中期业绩。

　　· 2020年上半年，时代中国合同销售为325.7亿元，同比增长4.3%；

　　· 营业额为149.25亿元，同比减少6.4%；

　　· 利润为18.11亿元，同比增长6.5%；公司拥有人应占利润为15.37亿元，同比减少3.6%；核心净利润为18.3亿元，同比增长1.3%；

　　· 毛利为40.22亿元，同比减少22.5%；毛利率及公司拥有人应占核心净利率分别为26.9%及10.4%。

　　赢商网了解到，在商业运营方面，时代中国今年上半年租金总收入为2.11亿元，增幅为3.1%，占集团总收入的1.4%。

　　尽管上半年市场环境受新冠疫情影响，但时代中国表示，租金收入的增加，主要由于期间内出租率上升。

　　截至今年上半年，时代中国拥有建筑面积约46,138平方米和204个车位及拥有时代倾城（中 山）第26座建筑面积约36,447平方米可作出租用途。而时代商业及其附属公司用作转租的建筑面积约为619,633平方米。

　　于2020年6月30日，时代中国的土地储备约为2179.5万平方米，为其未来3-5年发展所需。

　　· 住宅：土地储备为1397.1万平方米，占比64.1%；

　　· 停车场及配套设施：575.36万平方米，占比26.4%；

　　· 商业：土地储备为207.1万平方米，占比9.5%。

　　此外，时代中国表示，其城市更新项目总数超过150个，潜在总建筑面积约5200万平方米。

　　从时代中国的布局战略来看，其主要业务集中于珠三角地区的主要核心城市。

　　报告期内，时代中国旗下130个处于不同阶段的主要项目中，121个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市，5个位于湖南省长沙市，1个位于湖北省武汉市，2个位于四川省成都市及1个位于浙江省杭州市。

　　值得留意的是，今年上半年，时代中国以42.64亿元分别在佛山、东莞、长沙购入7幅地块，前两者各有3幅地块。

　　时代中国表示，将保持稳健的投资策略，确保住宅开发业务平稳发展，进一步加大城市更新业务的竞争优势，积极发展产业、商业。

　　其中在商业部分，据赢商网最新获悉，时代商业未来还将发力购物中心领域，未来一两年计划将有两大新项目亮相。

　　· 时代芳华里，位于中山市沙溪镇，体量约3.6万㎡，项目是原百货的旧改，特意请香港著名建筑设计公司AGC（广州天汇的设计师团队）操刀。业态以运动、家庭、儿童为三大业态主线，服务于社区家庭及儿童消费客群为主，预计2021年开业。

　　· CR8，位于广州番禺汉溪长隆板块，体量约3万㎡，挖掘办公人群高频消费需求，以满足商务社交、颜值管理、文化体验为主，布局如美容美发、健身、学习培训等业态，预计2022年亮相。

　　未来，时代中国透露，将继续深耕粤港澳大湾区，大力提升所在区域市场份额，并逐步布局长三角、成渝、长江中游城市群等高增长潜力区域。