如何抢占武汉五里墩商圈“C位”？关键在于把握家庭消费

　　“谁无暴风劲雨时，守得云开见月明。”

　　经数月沉寂，疫情的阴霾在武汉上空逐渐消散，人间烟火味终重回城市的街头巷尾，主要商圈客流已恢复至同期的90%以上，一切都朝着好的方向前行。

　　武汉“经济复苏战”的阶段性胜利，离不开国家政策扶持与企业的通力合作。特殊时代背景下，每个企业都在积极探索城市更新升级的方法，其中万科的身影与贡献不容忽视。

图源：视觉中国

　　后疫情时代的万科，快速响应国家号召，凭借房地产开发、物业服务、商业开发及运营等方面的成功经验，携手武汉地铁集团探索打造地铁TOD产城融合示范项目，深化落实武汉市“地铁+物业”的发展战略。并计划在住宅开发、长租公寓、冷链物流、旧城改造、冰雪度假等多个领域加大投资力度，赋能武汉生产生活生态融合发展。

五里墩商圈：汉阳商业的“黑马”

　　如今，汉口、武昌的商业如雨后春笋般茁壮成长，昔日老大哥的汉阳钟家村商圈却一直不温不火，而商业看似密集的王家湾商圈，仅能满足周边人群的基本生活所需。主题式、体验式商业体的缺位，令汉阳沦为中高端消费外溢的“睡城”。

　　裂变往往从内部开始，汉阳核心率先打破沉寂。凭借便捷的城市中心交通条件，毗邻长江主轴、背靠琴台中央文化艺术区的优越区位，五里墩跃升成武汉建设中的一匹黑马，焕然一新地出现在人们面前。

图源：赢商网制作

　　在地理位置上，五里墩处于钟家村与王家湾两大商圈之间。自十二五规划起，五里墩商圈被定位为汉阳三大重点商圈之一，承担起汉阳大道商业黄金轴线的功能，吸引了众多知名地产商进入，同时拉开了汉阳内环核心核心升级的序幕。

　　这场声势浩大的片区升级行动中，万科未来中心毫无疑问是商业革新的首发，也是汉阳近几年重要供给的商业项目。疫情之下，项目招商、工程建设势头不减，所有环节都在为2021年开业奋力冲刺。

工程进度展示

万科未来中心打造品质家庭生活圈

　　当今时代，城市居民逐步形成以家庭为中心的生活圈，一个生活、工作与休闲娱乐模式随意切换的有机生态圈，将居住、文教、体育、文化、商业等生活图谱包含在内。

　　作为武汉万科首个集生活场景、生产场景、消费场景于一体的“三景融合”项目，万科未来中心汇集了7.5万㎡甲级写字楼、5.3万㎡活力垂直商办、超高层住宅及11.7万㎡购物中心等多重业态，形成以“公共交通为导向”的60万㎡未来式城市综合体，将住宅、办公、商业空间全息互通，应汉阳商业蝶变而生。

VFC效果图

　　商业焕新升级，核心是围绕目标客群展开。项目周边有多少居住人口？都是什么类型客群？这两个问题是万科未来中心商业研究的关键。

　　经过对周边客群的详细市场调研，万科团队发现“品质家庭将是五里墩商圈最核心的消费群”，除自身32万方住宅大盘外，周边1km范围内还有40余个醇熟住宅小区，常住人口达14.9万。

　　赢商大数据的分析同时佐证了该结论：1公里内居住人口数据显示，已婚家庭占比近6成，其中有孩家庭约为56.75%，家庭型消费潜力巨大。家庭客群都在期待片区能有一个真正具备品质感、体验感的商业中心。

赢商大数据-赢在选址

　　结合市场预判以及经济实力、区域规划、消费习惯、商业格局等多项调研结果的数次论证，武汉万科未来中心最终将购物中心定位为“时尚家庭体验式购物中心”，致力于为家庭客群提供健康、便利、舒适、休闲、活力的生活空间。

以人为本，创造儿童友好空间

　　当90后、95后普遍进入婚育年龄后，年轻家庭将在未来十年运营中扮演着重要角色。一份Mob研究院发布的《85后、95后宝妈人群洞察》中指出，年轻家庭40%的支出都花在了孩子身上，95后家庭给孩子的支出更是高达47%。所以想要吸引家庭型消费？聪明的购物中心知道孩子是关键。

　　万科未来中心计划将整个3F打造成“汉阳乃至武汉的全新儿童亲子馆”，辅以儿童时尚、儿童餐饮、教育培训、生活服务，增强线下体验，为父母与孩子提供共同成长的空间，给亲子家庭生活创造更多情感纽带。

示意图

　　公共空间化身“成长游乐园”

　　秉持着“与光为伍、生态友好、城市亲和”的设计理念，万科未来中心运用了多重景致，赋予家庭、儿童一个有趣的的成长游乐园。约8000㎡城市级虫洞公园，2000m²SKYPARK屋顶花园，绿色生态的环境与各种互动装置，让父母愿意带孩子来休憩、玩耍，构建了一个家庭共创情感记忆的乐园。

屋顶花园效果图

城市级虫洞公园效果图

　　针对不同年龄层孩子的特点，购物中心在公共区域设置了富有童趣的装置，将孩子们喜欢的卡通形象、绚丽色彩描绘到墙面、地板等地方，用孩子喜欢的艺术语言与他们对话，吸引孩子们自己探索游玩，陪同他们一步步成长。

　　注重亲子关系与社交能力培养

　　于商业而言，停留在表面的业态引入与简单的儿童区扩容，已经不能真正触及儿童消费需求的内核。结合孩子的成长轨迹，引入真正关注到孩子成长本身的优质品牌，才是万科未来中心儿童业态招商的重点。

　　万科未来中心对亲子关系与儿童社交的重视，吸引了同样坚持儿童友好理念的奇宝萌兵乐园入驻。这是一家以《奇宝萌兵》动画片为主题，由CMC Inc.华人文化集团与新加坡One Animation动画工作室联合开发的沉浸式高端家庭乐园。

　　动画片《奇宝萌兵》用轻松欢乐的节奏和喜剧风格，风靡全球180个国家，俘获了全世界孩子们的想象力。一连串数据见证了它的火爆程度：YouTube播放量超过42亿，2018年登陆CCTV少儿频道，腾讯、爱奇艺、优酷等国内主流数字媒体播放量超10亿……

来源：华人文化都市娱乐中心

　　作为华中首家奇宝萌兵乐园，武汉万科未来中心店将从主题性、趣味性、沉浸感等多个角度，结合0-12岁儿童游乐需求，通过“FEC游乐+主题餐厅+主题零售+儿童剧场”形式，最大程度上还原了动画场景，为孩子们提供一个释放天性、塑造性格的场所，也给家长提供一个能悠闲自得享受亲子时光的平台。

店铺实景图

　　武汉奇宝萌兵乐园利用场地的层高和横向空间，将受孩子们欢迎的泡泡池、滑梯、攀爬、蹦床、小火车、COSPLAY秀都融入到游乐区之中，搭建一个充满浓郁童趣和活力的儿童创意活动场地，让孩子们在亲身体验和玩耍里，学会如何主动探索，独立思考，开启通往世界的大门。

乐园示意图

　　奇宝萌兵乐园专门设置了儿童剧场，全年不断地举办儿童剧演出、巡演秀、魔术、泡泡秀、人偶巡演等互动节目，帮助小朋友在优质内容里开阔视野、培养社交技能与塑造性格。乐园还定期组织幼儿养育专家讲座、妈妈沙龙、绘本阅读等活动，携手父母们一起学习、成长。

儿童剧场

妈妈沙龙

　　除此之外，品牌十分注重亲子成长与儿童安全，每月坚持全场消毒、每周专业保洁、每天不定时全场消毒，保证做到每一个海洋球都没有卫生死角。

　　未来，万科未来中心还将引入更多类似奇宝萌兵乐园之类关注儿童成长、主题新颖的专属产品和品牌，强化儿童与购物中心的情感链接，进而拉动购物中心亲子客流。

　　搭建儿童安全与健康防护墙

　　万科未来中心既有丰富的儿童业态，还有专业、贴心的配套服务和设施。比如婴儿车、母婴室、儿童卫生间，儿童防走失系统等，站在儿童的视角，打造真正符合儿童审美和乐趣的空间与服务。

示意图

　　出入口配备自动测温，无接触感应消毒系统，保障场内顾客健康；场内还将配备净化系统，环境检测系统将实时获取场内温度、湿度、含氧量等数据，与楼控系统联动，为顾客提供最舒适、健康的室内环境，创造舒适的儿童成长空间。

　　看准五里墩家庭消费的潜力，武汉万科未来中心将通过儿童友好型建筑设计、儿童喜爱的品牌以及专注儿童的贴心服务，实现”1拖N“效应，增加空间附加值，让购物中心既是儿童成长中心，更是能满足全家沉浸式消费体验的生活中心。

-总 结-

　　20年来，武汉万科见证了武汉发展，也因积极投入城市建设，积累了良好的口碑与认可。从金银湖到汉口滨江，从唐家墩再到五里墩，武汉万科总是以精准的眼光，探知这片城市的热土，以“与城市同生共荣、助力城市更新”的理念和企业责任，积极参与到武汉的快速建设中，不断助力更新城市界面。相信武汉万科的眼界与实力，将赋予武汉万科未来中心别样精彩，开启汉阳家庭生活的新篇章。