社区商业项目成功的关键，在于场景营造与设计

       为落实党中央扩大内需、促进消费的重大战略，满足人民日益增长的美好生活的需要，配合商务部和中央电视台联合举办的2020年全国消费促进月活动以及西安市商务局举办的“长安闹市活动”的开幕活动。推动社区商业转型升级，加快城市更新，中国社区商业工作委员会与赢商网共同举办2020中国（西安）社区商业创新发展论坛《城市更新—社区商业场景的打造与设计》，并结合案例考察。

　　商业地产从2019年起进入并购与倒闭、轻资产与技术输出、标准化与特色化并举时代。这是行业的第二回合开始，全国级商业大集团已成形，区域级商业集团积极布点应对。

　　2020年初，疫情黑天鹅骤来，国内商业停滞，考验企业与品牌商活下来的能力。包括现金流提升、融资成本管控、负债率下降、优良资产占比优化等因素，进一步推动全流程资产管理提高到企业战略决策面。

　　消费者对于实体商场卫生条件的信心提升缓慢，线上消费热度历史达到新高，无论是小程序、短视频，更增加送货到府的倚赖，最后一公里的社区商业正式成为下一阶段商业产品的蓝海。

　　社区商业旧模式为销售型与返租型，普遍认为失败产品。强化社区感情黏性、社交属性、生活空间营造，创造高频率互动型态，将引领国内社区商业迭代。

　　论坛和培训对象：　

　　1.知名开发企业高管、行业协会领导、政府机构负责人、社区商业研究专家

　　2.社区商业特色连锁品牌负责人

　　3.全国优质社区商业项目，地产集团知名社区商业产品线代表项目

　　活动形式：

　　社区商业论坛+主题培训+项目考察

　　时间地点：

　　时间：9月10日全天培训，9月11日考察项目

　　地点：西安·吉源国际酒店（拟）

　　组织架构：

　　主办单位：中国社区商业工作委员会/赢商网/赢才商学院

　　媒体支持：中国社区商业网及相关行业媒体

　　论坛主题：

　　城市更新——社区商业场景的打造与设计（暂定）

　　培训主题（拟）：

　　主题一 ∣ 国内外新商业场景的规划设计迭代与趋势

　　主题二 ∣ 生鲜卖场的功能布局与新消费场景的融合与设计

　　主题三 ∣ 社区商业中心，新生活场景营造让“流量”变“留量”

　　主题四 ∣ 网红场景，线上线下运营的结合与互动

　　主讲老师：

　　董利 | 中国社区商业工作委员会主任，中国城市商业网点建设管理联合会副会长

　　2004年起担任中国步行商业街工作委员会秘书长。2018年主持制定了《社区商业中心建设和经营管理规范》等行业标准，启动了“全国标准化社区商业中心示范工程”建设，对推动我国社区商业发展、消费升级以及民生建设有深远影响。

　　张凯胜 | 赢才商学院资深专家讲师

　　台湾第一代商业地产团队：台湾 METRO WALK 国际购物中心筹备与开业经营团队

　　曾任职国内商业地产前五强，集团商业高管 外资港商新世界百货中国东北区域、民企万达集团商业管理公司总部、民企龙湖集团商业地产总部、民企万科杭 州区域总部、国企北京金融街商业管理公司总部

　　操盘项目过百个：台湾 METRO WALK 国际购物中心 、ETMALL 购物(网路/型录/电视)、万达广场44家、龙湖天街20家、万科社区广场20家、新世界百货7家

　　国内领先企业线上线下智能信息化商业操盘者：担任万达与龙湖信息化建设与 O2O 操盘手。从组织团队/建立制度/IT 系统建立/搭建平台/日常运营等深入且实战多年实务经验。

　　标杆商业集团企业内训责任人，受邀全国商业集团内训：拥有超过10年商业集团内部培训讲师资历。万达学院商管创始课程负责人/龙湖士官生/万科新动力导师。长期担任台湾与内地各大企业内训导师，台湾培训机构认证讲师，并曾受邀多家商业集团内部高管培训。

　　许异 | 上海予舍建筑设计有限公司 创始合伙人 总经理

　　本科毕业于重庆大学建筑学专业，之后在中国美术学院取得了建筑现象学硕士学位，曾就职于同济大学设计（集团）有限公司。

　　2012年凭借丰富的资源和对专业的热忱，创立了予舍建筑设计(Yushe Design)，一家立足上海，面向国际的多元化建筑设计公司。他主导设计的兰州大学学生活动中心/申申的园/愚园路百年洋房改造/勤海睦邻中心/米域这里商业立方体等项目获得AMP\A’Design等国内外奖项，并于2019年被香港《Perspective透视》杂志评选为“大中华地区40位40岁以下卓越设计师”之一。

　　除了从事专业建筑设计外，许异还活跃于教育和出版领域，曾在中国美术学院担任客座设计实践讲师，指导研究生毕业设计。而由他合作翻译的日文书籍《长寿命建筑》也于今年在国内出版，作为这一课题的又一文本补充。

　　马永峰 | 上海天华建筑设计有限公司天津分公司市场总监，综合五所所长，PC中心负责人，高级工程师

　　中国社区商业工作委员会常务理事、全国BIM技能等级考试考评员、天津市企业家协会常务理事、天津市上海商会常务理事

　　项目介绍：龙湖-北京时代天街项目、瑞安-上海瑞安广场改造项目、万科-滨海大都会项目、中海-左岸澜庭项目、金融街-金融街南开中心/和平中心、华润-石家庄万象城项目。

　　李雪松 |JUSTOP商业设计有限公司 执行董事长

　　上海交通大学 - 零售总裁班EMBA学历，主导多个商业转型的经营模式研发，在零售百货领域深耕多年，20年精品百货经营资历。曾任南京金鹰集团总裁顾问、香港新宇集团沈阳商业城总裁顾问、大连友谊商业集团超市经营顾问、黑龙江比优特时代广场经营顾问、哈尔滨松雷商贸集团经营顾问等。

　　项目介绍：主要设计“精品超市”、“市集形态超市”、“农贸市场、超市卖场转型升级”、”社区生活中心“等系列项目，其中王府井吉选超市荣获“国际零售环境及营销广告展示大赛2018（大中华）

　　郁青 |苏尚小生活 ceo

　　毕业于荷兰乌特勒支大学。回国创业三年来，已成功运营7家门店；2个生活服务品牌——苏尚小生活和苏尚生活广场；和10个生活类社群。每年成功举办300余场活动，接待政府参观200余次，获得了10余个各类奖项。不仅与与政府深层合作，还打造了创业联盟——“青草创吧”，积极响应国家号召，为小创业者提供创业平台和资源链接。

　　考察项目（待定）：

　　9月11日 案例考察参观

　　活动整体安排：

　　9/9

　　上午：政府活动   全国十五分钟便民生活圈示范经验交流会暨授牌仪式

　　下午：论坛    中国社区商业创新论坛

　　9/10

　　全天：主题培训   社区商业新场景营造与设计主题培训

　　9/11

　　考察项目

　　报名需知：

　　主办 | 中国社区商业工作委员会/赢商网/赢才商学院

　　媒体 | 中国社区商业网及相关行业媒体

　　地址 | 西安 吉源国际酒店（拟）

　　联系 | 刘先生 15991619249