明发集团公布中期业绩 利润同比增加80%至7.53亿元

　　8月31日，明发集团（国际）有限公司发布截至2020年6月30日止六个月中期业绩。

　　据观点地产新媒体了解，上半年，明发集团未经审核的综合收益增加86.7%至76.92亿元（人民币，下同），公司权益持有人应占未经审核综合利润7.53亿元，同比增加80%。

　　明发集团表示，收益上升的原因是交付总建筑面积由去年同期的54.74万平方米增加至今年上半年的93万平方米所致。

　　截至2020年6月30日止六个月，明发集团的未经审核综合毛利约为23.58亿元，增加85.8%，主要由于收益增加所致。

　　期内，明发集团投资物业的公允值收益减少96.8%至700万元，减少主要由于今年上半年新增分类为投资物业的总建筑面积的增幅减少；产生其他收入及其他亏损约1.01亿元，此变动主要由于2020年以美元计币的离岸贷款因货币换算产生滙兑亏损增加所致。

　　就截至2020年6月30日止六个月，明发集团已确认销售房产而言，实现平均售价为7851.9元，同比增加11.4%，平均售价上升主要由于交付位于南京的物业平均售价较2019年同期交付位于乌江的物业高所致。

　　此外，上半年，明发集团未经审核每股基本及摊薄盈利为12.4分，同比增加79.7%。明发集团董事会宣布，不建议派付截至2020年6月30日止六个月的中期股息。

　　销售方面，于2020年上半年，明发集团已实现合约销售额43.224亿元，同比减少18.71%，合约销售平均售价下降2%至每平方米8211元。

　　截至上半年，明发集团已预售但未向买家交付的累计应占总建筑面积为253.168万平方米。

　　土地储备，于2020年6月30日，明发集团应占土地储备增加5.6%至2250万平方米，合共包括133个项目，其中福建占比为10.4%，江苏占比为22.3%。

　　于2020年6月30日，明发集团的现金及现金等价物总额（受限制现金除外）31.17亿元，受限制现金380万元，须于一年内及一年后偿还的借款分别为50.689亿元及7.616亿元。

　　截至报告期末，明发集团总利息开支包括已资本化利息开支2.96亿元，2020年内人民币2.93亿元贷款利息开支已资本化。

　　于本公告日期，董事会包括执行董事刘煜炜、伍文峯及钟小明，非执行董事为林家礼博士（主席），独立非执行董事为刘建汉、朱健宏及陈成礼。