9月全国商业地产大事件：数十个购物中心开业、多家“首店”落地

　　引言：9月，国内消费市场持续回暖，万达广场、吾悦广场等数十个商业项目开业，影院上座率上限提升至75%，北京持续发放消费券，盒马X会员店、星巴克集装箱概念店等多家“首店”落地......万达商管全面实施轻资产战略，完美日记、三顿半、Allbirds等又获新融资，沃尔玛否认出售中国大卖场......

特刊

　　影院上座率上限提升至75%

　　9月25日起，影院上座率提升至75%，此前每场上座率不得超过50%。相关分析人士认为，这基本已经等同于电影院全面复工。

来源：摄图网

　　武汉疫后重振规划公布

　　《武汉市疫后重振规划（三年行动规划）》出炉，涉及医疗卫生、应急防灾、健康城市、社区建设、经济重振5个专项，其中提到将打造一批地铁小镇、通航产业园等枢纽型功能区。

　　三亚联合阿里巴巴本地生活 发放近千万餐饮专用消费券

　　9月1日，三亚启动2020年消费促进月活动，三亚市商务局联合阿里巴巴本地生活发放近千万餐饮专用消费券，活动将持续至年底。

　　北京发放140万张消费券及3亿元餐饮外卖消费券

　　9月8日，北京消费季“时尚消费月”活动启动，新一批140万张北京消费券于京东App发放。北京还发放3亿元餐饮外卖消费券，9月19日起发放第一批300万张，每张消费券15元，每笔订单满40元可用。

行业篇

　　国务院：优化北京市内免税店布局 落实免税店相关政策

　　国务院原则同意《深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》，支持王府井步行街在营造国际化消费环境和优质营商环境、打造国际化消费区域等方面先行先试。优化市内免税店布局，统筹协调在机场隔离区内为市内免税店设置离境提货点，落实免税店相关政策。

　　海南设立四家离岛免税体验店并规划建设高端免税购物项目

　　海南近期在三亚红树林度假酒店、南山景区、凤凰国际机场，以及万宁首创奥莱设立4家离岛免税体验店，并正在海口、三亚、儋州、万宁、陵水等市县规划建设高端免税购物项目。

地产篇

　　【项目】

　　数十个商业项目开业

　　9月，全国各地多个重磅商业项目亮相，包括5座万达广场、8座吾悦广场、3座苏宁易购广场以及济南华侨城欢乐荟、广州悦汇城、深圳西丽宝能环球汇、扬州砂之船奥莱、龙湖南京江北天街、燕郊弘阳广场、重庆及成都2座融创文旅城、自贡华商爱琴海购物公园、上海森兰花园城等。

来源：广州悦汇城

　　印力上海再“扩军” 将打造漕河泾印象城

　　9月17日，印力集团与临港集团签署协议，为上海市漕河泾开发区内核心商业项目提供全方位管理服务，项目将以“印象城”命名。据悉，漕河泾印象城位于漕宝路虹梅路，商业面积5.5万㎡。

来源：印力集团官方微信

　　K11集团首次官宣天津K11 Select明年4月开业

　　K11集团首次宣布天津K11 Select购物艺术中心将于2021年4月开业！体量4万㎡的天津K11 Select购物艺术中心将以“未来生活试验场”为定位，这也是K11集团在全国以K11 Select为名落地的第2个项目。

　　大悦城商业首进华中，武汉长沙双项目正式亮相

　　9月4日，大悦城控股华中区域商业战略发布会暨长沙北辰三角洲大悦城、武汉大悦城招商启动会隆重开启。其中长沙北辰三角洲大悦城拟2021年4月开业，商业面积14万㎡；武汉大悦城拟2022年4月开业，购物中心面积14万㎡。

　　多个重磅商业项目签约

　　9月又有一批重磅商业项目签约落地，如肇庆万达国家度假区项目、张家界步步高新天地及万达广场项目，融创文旅系列项目等四川79个文旅投资项目（涉资3280亿），长春国际影都107个项目（涉资1484亿）......

　　【资本】

　　多个商业项目ABS有新进展

　　上交所方面，上海宝地广场25.1亿元ABS、福州爱琴海购物公园15.5亿元ABS获受理，长沙奥克斯广场9.8亿元ABS、建发鹭洲里11亿元ABS获通过，中山-正荣财富中心6.01亿元ABS获反馈......

　　深交所方面，深圳华润大厦30.01亿元ABS、徐汇绿地缤纷城20.01亿元ABS、华润置地成都万象城25.01亿元ABS、中海商管3号ABS（规模30.01亿元）、鲁能北京美丽汇6.53亿元ABS获通过，沈阳大悦城18.01亿元ABS获受理，合肥融创茂19.10亿元ABS状态再次更新为“已反馈”......

来源：徐汇绿地缤纷城

　　受理近一年后 北京百荣世贸A座32亿元ABS变更为“终止”

　　上交所9月11日披露，百荣世贸A座32亿元ABS变更为“终止”，该债券于去年9月25日获得受理。

　　西安大融城17.20亿元资产支持专项计划成功设立

　　9月4日，光大安石百亿商业储架类REITs第三期产品——光证资管-光控安石商业地产第3期西安大融城资产支持专项计划成功设立，本次产品发行总规模17.20亿元。

　　世欧商业广场22亿元CMBS成功发行 为融信集团首单CMBS

　　9月上旬，“交银施罗德-世欧商业广场资产支持计划”成功发行，发行规模22亿元，这也是融信集团的首单CMBS项目。

　　世茂成功发行设立首单武汉本地疫情防控CMBS 金额为8.4亿元

　　9月28日，世茂集团宣布，全市场首单武汉本地疫情防控CMBS成功发行设立，底层资产为“中金-武汉世茂希尔顿酒店”，拟发行金额为8.4亿元，期限6年。

　　【企业】

　　万达商管全面实施轻资产战略

　　9月29日消息，万达商管集团透露2021年起不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。截至今年9月底，万达商管年内已签约“轻资产”项目53个，是2019年全年签约40个“轻资产”项目的1.3倍。

来源：万达集团

　　奥园与贵州省人民政府签约合作 投资300亿建文旅、商业综合体等

　　9月28日，奥园集团与贵州省人民政府签署系列战略合作协议，意向投资总额约300亿元。奥园与贵州省文化和旅游厅达成主题公园、度假区等文创方面战略合作，并继续在毕节威宁自治县开发商业综合体、酒店、文旅等项目。

　　世茂集团与重庆市政府签署合作 3年内新增投资500亿元以上

　　9月28日，世茂集团与重庆市政府举行战略合作备忘录云签约，计划3年内在渝新增投资500亿元以上，双方合作涉及金融、城市综合体、文化旅游、不良资产重组等领域。

来源：世茂集团

　　金茂接连挂牌福州、贵阳项目公司

　　9月24日，北京产权交易所披露，金茂挂牌福州CBD 挂牌滨海新城项目51%股权，该项目是金茂在福州的首个城市运营项目；3日后，金茂挂牌贵阳观山湖城市综合体项目公司（即贵阳黔茂）60%股权，底价待定。

　　宝龙首入武汉 摘28.9万㎡商住地块

　　9月30日，宝龙首入武汉，竞得武汉市新洲区阳逻商住地，占地15.4万㎡，建面28.9万㎡，其中商业规划为11万㎡。

零售篇

　　【新店】

　　大润发首家中型超市“大润发Super”9月1日开业

　　9月1日，大润发首家中型超市“大润发Super”在常州九洲新世界开业，经营面积约3900㎡，精选15000+支SKU，经营品类涵盖蔬菜水果、肉蛋水产、乳品烘焙、熟食卤味、文创用品等。

　　韩国KAKAO FRIENDS中国内地首家旗舰店上海开业

　　9月12日，韩国KAKAO FRIENDS中国内地首家旗舰店在上海南京东路步行街开业，占地180㎡，共2层，门店以“ONE SCENE ONE IMPACT”设计概念为核心，打造出轻松自在的网红打卡空间。

　　星巴克内地首家“集装箱”概念店开业

　　9月9日， 星巴克内地首家“集装箱”概念店在上开业，该店由6个集装箱堆叠拼接组合而成，共有2层，极具现代艺术感.。

来源：星巴克

　　亚洲首家Vans Huai-Hi落户上海TX淮海

　　9月15日，Vans在上海TX淮海|年轻力中心开出首家亚洲首家Vans Huai-Hi，店内产品不仅有经典系列、职业滑板系列、安纳海姆系列，还有Vault by Vans高端支线产品，以及联名系列等。

　　盒马宣布首家X会员店将于10月1日正式营业

　　9月22日，盒马宣布首家X会员店将于10月1日在上海浦东森兰商都中心开业，门店占地1.8万㎡，采用仓储式货架，线上线下一体化运营。侯毅称，盒马X会员店就是对标国内的Costco和山姆会员店。

来源：盒马

　　苏宁易购首个直播门店“趣逛逛”开业

　　9月30日，苏宁易购首个直播门店“趣逛逛”亮相南京徐庄苏宁易购广场。“趣逛逛”整合直播带货和主播孵化，内设多个专业直播间和产品体验专区，没有传统的销售人员，对直播销售的商品提供3公里1小时送达服务。

　　巴黎欧莱雅全球首家旗舰沙龙落户上海K11

　　9月22日，巴黎欧莱雅在上海K11开出全球首家旗舰沙龙，门店采用“前展后店”格局，“前展”区域包括最新潮流发色与发型区、AR虚拟染发试色应用区等，“后店”区域涵盖头等舱级染发包间、潮流造型设计区、网红摄影区等。

　　Maison Magiela首家概念店入驻成都远洋太古里

　　9月19日，法国设计师品牌Maison Magiela全新概念店入驻成都远洋太古里，面积近50㎡，主要出售2020年秋冬系列鞋履、包袋、配饰和部分时装系列。

　　李宁旗下潮牌LNG全国首个快闪店落地杭州

　　9月28日，李宁旗下潮牌LNG线下首场快闪“2020 LNG 次世代动静制造所”登陆杭州湖滨银泰in77B区，第二场快闪将于10月亮相广州天环广场，LNG全国首家实体店也将于今年11月落地上海。

来源：品牌官方渠道

　　【关店】

　　COSTA关闭10%中国门店

　　据36氪消息，COSTA咖啡关闭10%中国门店，涉及北京、青岛、南京等地。不过，31日晚，@COSTACOFFEE中国的微博宣称，将开放城市/渠道合作伙伴招募，这或许是其接下来业务调整的策略之一。

　　狗不理王府井店正式关闭

　　狗不理王府井店遭差评后选择“报警”等一系列操作引发了大量消费者不满，狗不理集团于9月15日起解除与狗不理王府井店加盟方的合作。次日，有人发现，原狗不理北京王府井店已经关闭。

　　小象生鲜悄悄撤退 北京方庄店已于9月9日停止运营

　　据深燃财经消息，美团旗下小象生鲜北京方庄店于9月9日起停止运营，这是小象生鲜在全国仅剩的两家门店之一，另一家是望京博泰店！

来源：时代LIFE

　　卜蜂莲花撤出浙江市场！温州上江店9月20日闭店

　　9月20日，卜蜂莲花温州上江店正式闭店，官方并未在闭店公告中透露为何关店，但据《温州商报》报道，该店闭店原因是“拆迁”。

　　呼和浩特王府井奥莱10月11日闭店

　　呼和浩特王府井奥莱宣布，由于商场物业租赁合同到期，门店将于10月11日闭店后停止营业。此外，城东王府井奥莱小镇预计2021年亮相。

　　【融资】

　　百胜中国登陆港交所

　　9月10日，百胜中国登陆港交所，完成二次上市，股票代码9987，然而，百胜中国此次香港上市遭到冷遇，上市首日破发，开盘价为410港元，而IPO发行价为412港元/股。

来源：百胜中国官网

　　完美日记完成新一轮1.4亿美元融资 估值翻番达40亿美元

　　传完美日记完成新一轮1.4亿美元融资，投后估值翻番达40亿美元。完成本轮融资后，完美日记计划今年底前赴美IPO。此外，唯品会CFO杨东皓将加入完美日记，担任CFO一职，操盘IPO。

　　针对上述消息，完美日记方面表示：“不予回应”。

　　精品咖啡品牌“三顿半”完成过亿元B轮融资

　　精品咖啡品牌“三顿半”完成过亿元B轮融资，本轮资金主要用于供应链升级改造、品牌建设及新品研发投入、创新消费场景打造等多个方面。

　　小兔买菜获千万美元A轮融资

　　社区生鲜便利店“小兔买菜”完成千万美元A轮融资，碧桂园创投和众为资本联合领投、愉悦资本跟投，本轮资金将主要用于门店扩张、供应链体系升级、零售数字化系统完善等方面。

　　男士化妆品品牌“蓝系”完成近1500万元天使轮融资

　　男士化妆品品牌“蓝系”完成近1500万元天使轮融资，该品牌拥有男士护肤线和男士彩妆两条产品线，目前推出11款SKU，主要销售渠道包括天猫、京东、小红书等。

　　中国内衣品牌Ubras完成数亿元B+轮融资

　　中国内衣品牌Ubras完成数亿元B+轮融资，红杉资本中国基金领投、今日资本跟投。2020年“天猫618狂欢节”，Ubras爆款内衣单品销售额破亿，目前品牌开设约10家线下店铺。

来源：Ubras

　　美刻生活完成千万级天使轮融资

　　美刻生活获得千万级天使轮融资，投资方为惟一资本，本轮融资资金将主要用于线上B2C商城的发展、前置仓模式的尝试以及团队建设。

　　西式快餐品牌“麦堡王”完成3500万元A轮融资

　　西式快餐品牌“麦堡王”完成3500万元A轮融资，本轮融资将主要用于商学院成立、连锁门店供应链建设、品牌升级、推广和团队扩充。

　　可持续时尚品牌Allbirds获1亿美元E轮融资

　　美国可持续创新时尚品牌 Allbirds完成1亿美元E轮融资，该品牌今年Q1才完成了7500万美元D轮融资。Allbirds目前在上海、北京、广州和成都开设4家线下门店，并在天猫和京东上线品牌旗舰店。

　　【企业】

　　外资零售再传“出售”传闻，这次主角是沃尔玛！

　　9月2日早间，有媒体报道，沃尔玛就出售中国大卖场业务部分股权一事，已与一些企业接洽。有知情人士称，沃尔玛希望引入战略投资者。对此，沃尔玛中国立即发布声明否认：“沃尔玛从不对市场流言做评论，也无任何出售中国业务的计划。”

　　瑞幸咖啡造假案涉及45家公司 合计罚款6100万元

　　9月18日，市场监管总局及上海、北京市场监管部门，对瑞幸咖啡（中国）有限公司、瑞幸咖啡（北京）等45家公司涉嫌虚假交易等不正当竞争行为作出行政处罚决定，处罚金额共计6100万元。

来源：luckincoffee瑞幸咖啡

　　连咖啡“回归”：门店已全部关闭 未来发布的都是预包装产品

　　9月，连咖啡发文宣布“回归”，启动新产品发布计划，第一款产品代号为“硬重启”。连咖啡还表示，门店已经全部关闭，未来连咖啡发布的都会是预包装产品，微信公众号和天猫旗舰店都是主要货架。

　　另据投中网消息，知情人士透露连咖啡已拿到新一轮融资，正式进军快消饮料行业，连咖啡对此消息三缄其口。

　　拉夏贝尔线上业务试水“轻资产”模式、一年内两次更名

　　9月2日，拉夏贝尔宣布线上业务运营模式由调整为“品牌授权+运营服务”的新模式，授权范围涵盖旗下所有品牌、所有互联网平台，前期以女装为主，后续将拓展到男装、童装乃至家居等品类。

　　9月10日，拉夏贝尔宣布，为支持品牌线上授权业务的开展，再次变更公司名称，公司中文名将变更为“依新集团股份有限公司”。

来源：企业公告

　　成都美美力诚百货宣告破产 已完成债权清偿工作

　　据全国企业破产重整案件信息网披露，美美力诚宣告破产，目前其债权清偿工作暨破产财产的分配工作已经完成。

　　王府井正全力推进免税业态落地

　　王府井拟发展口岸免税、离岛免税和市内免税三种类型的免税店，并计划在北京环球度假区打造有税和免税一体化的商业综合体，王府井免税店经营公司亦于9月25日正式挂牌运营。未来，王府井将通过“有税”+“免税”双轮驱动，形成“5+2”业务模式。

　　海底捞再推两个新品牌：饭饭林、秦小贤

　　海底捞最近又推出两个新品牌——“饭饭林”和“秦小贤”，9月20日两家门店在北京开始试营业。据悉，这是海底捞继“捞派有面儿”、“佰麸私房面”、“新秦派面馆”后推出的新品牌。

　　盒马切入社区团购赛道

　　据《晚点 LatePost》9月28日消息，张勇宣布由盒马事业群组建盒马优选事业部，正式进入社区团购赛道，由盒马CEO侯毅直接负责，向阿里 B2B 事业群业务总裁戴珊汇报。

　　国际轻奢大牌集体开设天猫官方旗舰店

　　9月，意大利奢侈品牌Salvatore Ferragamo、Versace、美国奢侈品牌Marc Jacobs、英国奢侈品牌Jimmy Choo等入驻天猫开设旗舰店。

　　【海外】

　　LVMH宣布终止收购Tiffany

　　9月9日晚，外媒称LVMH集团宣布终止以162亿美元收购Tiffany的交易。Tiffany起诉LVMH，指控其故意拖延反垄断审批进程，LVMH则反诉蒂芙尼，指其疫情期间管理不善，业务严重受损，导致他们的收购协议无效。

来源：蒂芙尼微博

　　AMC院线近80%美国影院恢复运营

　　截至9月12日，AMC院线近80%美国影院（约460多家）恢复运营。另有消息称，AMC院线拟出售北欧院线集团，售价或远低于买入价。此外，AMC院线还将出售1500万股股票筹集资金，以应对危机。

　　苹果全球首家水上Apple Store 9月10日开业

　　9月10日，苹果全球首家水上Apple Store在新加坡开业，门店采用球形设计，可360度一览城市风光，远远望去就像是一颗漂浮在水面上的透明水球。

来源：EALER

　　施华洛世奇否认将关店3000家 称仅关闭一小部分门店

　　传Swarovski施华洛世奇决定将裁员6000人，其中包括总部200个职位，同时关闭3000家精品店。对此，施华洛世奇予以否认，称仅关闭一小部分门店。

　　海外零售现状：“寒冬”仍在持续，但复苏曙光初现

　　海外零售市场仍未走出“寒冬”，美国百货店J.C.Penney收购谈判陷入僵局，奢侈品百货Lord＆Taylor将关闭38家商店和网站，德国时装品牌Escada再次申请破产，英国内衣品牌Ann Summers考虑启动CVA计划，美国健身房Town Sports和折扣百货商店Century 21申请破产保护，迪士尼将在美裁员2.8万人......

　　同时也有一批企业迎来复苏曙光，如NEW LOOK的CVA计划得到批准，美国奢侈品零售商Neiman Marcus和时装品牌J.Crew摆脱破产困境，Brooks Brothers收购交易落定......