碧桂园斩获东莞长安新地王,2020年至今东莞卖地总额超603亿

赢商网 深圳站   2020-10-23 14:15
核心提示:“双十一”将至,各大房企在东莞也开启“买买买”模式。截止10月22日,东莞今年已卖地42宗,卖地总额超603亿元。

  “双十一”将至,全民可谓备好钱包,进入激烈的抢购大战。而在东莞,各大房企也开启了“买买买”模式。近日,包括数十家外地房企在内的开发商纷纷集结东莞,拿下一块又一块土地,地价频频破记录。

  截止10月22日,东莞今年已卖地42宗,卖地总额超603亿元,创下历史新高,其中有21宗地破纪录成交。东莞作为社会主义先行示范区深圳的辐射地带,虽然在此前的深圳“大礼包”中没有提及到期待已久的扩容,但并不影响开发商们对这块“香饽饽”的热捧。

  10月22日,东莞长安在时隔五年后再次招拍挂商住地,其热度不言而喻。碧桂园在与46家房企历经68轮竞价后,以11.57亿拿下长安地块,剔除配建后,可售楼面价25997元/㎡,不仅创长安地价新高,还刷新了东莞单价地王榜单,成为东莞单价第二高地块。

  值得一提的是,上一次长安所出让地块也由碧桂园竞得。2015年12月,其以2.9亿拿下长安东门路地块,楼面价9906元/㎡。

  据了解,此次长安出让的2020WR043号建设用地位于长安镇新安社区梅园路旁,地块为二类居住用地(R2),占地面积23099.75㎡,容积率为2.4,总建筑面积55439.4㎡,限高65米。竞得人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例作为安居房,并在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于1800平方米、建筑面积不少于1440平方米、办学规模为6个班、不少于180个学位的幼儿园,建成后须无偿移交给长安镇人民政府或指定的接收单位。

(图源:一点楼市)

  另外,目前东莞市第一楼面价记录为中海所拍地块,该公司2017年成交2017WG001凤岗地块,楼面价达到26646元/平方米。

  而在10月21日,东莞出让位于常平镇还珠沥村的2020WR042号商住地块,土地面积6.29万平方米,容积率≤2.8,建筑面积17.62万平方米。经过40家房企48轮竞拍,最终由金地集团旗下苏州亿山轩企业管理咨询有限公司竞得,成交价18.63亿元,溢价率28.9%,成交楼面价10571元/平方米。此次金地亦刷新了常平地价记录。

(图源:东莞乐居)

  此前9月23日,金地曾以2.6亿元竞得东莞大岭山镇一幅5362.02平方米的商住用地,溢价率49.4%,成交楼面价19420元/平方米。

  此外,10月20日,东莞市自然资源局拍卖出让桥头镇和道滘镇两宗商住地块,共揽金11.42亿元,并且两地块双双破地方成交记录。其中,位于东莞桥头镇石水口村水口城路的2020WR041地块出让面积为4.31万平方米,容积率为2.5,计容建筑面积为10.77万平方米,起拍价为6.22亿元。

  历经12家房企59轮竞拍,最终由深圳前海璟沃投资发展有限公司以9.27亿元竞得,溢价率49.2%,成交楼面价8609元/平方米,实际楼面价9985元/平方米。同时,该地块要求无偿配建10%建筑面积(10771.38㎡)的商品住房作为安居房。

  同日上午,位于东莞道滘大岭丫村的2020WR040号地块出让面积为6955.6平方米,容积率为2.0,计容建筑面积为1.39万平方米,起拍价1.5亿元。该地块被12家房企竞价73轮,最终由嘉霖地产以2.15亿元拿下,同时需配建8%安居房。

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文章关键词: 碧桂园土拍东莞金地
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