城市之上 远见未来

　　在北京鎏金的行进路线中，那些圈定的金融重地，总以因势利导的形态，发生着迭代与更新。多版图中心城市格局正在呈现，亦庄经济开发区、门头沟WSD等新兴商业中心，逐步加入城市商业区新代言人的序列。在这种新格局中，远洋集团协进北京城市化发展，在商业新场景不断上演的当下，精准把握时代风向，不断升级创新，带来一场城市之上，远见未来的盛会。

　　2020年11月19日，在远洋集团的编年史中，又展开华丽的一章。位于西长安街上新的商务资产启明星——远洋·长安国际中心迎来样板间的盛大开放。本次活动揭开远洋·长安国际中心让人心动的神秘面纱，实景，更超想象。

　　远见未来，缔造新贵

　　本次活动的开头彩，由远洋集团特别邀约的世邦魏理仕研究部董事孙祖天，带来对于北京西部商业市场专业的解读和分析。

　　在孙总的专业报告中指出，目前，2020年北京中心城区的写字楼市场，相较于第一季度第三季度在新增供应上已有所回升，但受疫情、经济走势等影响，年度净吸纳量同比降低了130%，高昂的租赁金额，或可使一批企业转而向外围区域迁移，在这些新租需求中，面积段在1000-1999㎡的户型，成为热门选项。未来，在北京的外围区域市场中，受新首钢工业园高技术人才储备外溢，中关村双产业园集聚等发展大事件影响，京西商办市场呈现出异军突起的态势。可以预见，未来，企业逐鹿的新焦点，将主要集中在这片潜力无限、朝气蓬勃的京西区域。这片土地的未来值得我们更多的关注和参与。

　　接下来针对具体项目，远洋·长安国际中心项目销售经理何春雨，也带来了更为细致的讲解，远洋•长安国际中心，西长安街“芯”办公资产，长安街西线门头沟WSD核心区域，借势国脉长安街西行之势，同享新首钢2000亿升级规划利好，其核心5公里半径内，不但规划有SI\R1双轨道交通，实现国际一流城市的商务效率，同时配套7万㎡繁华天街MALL，1103㎡整层出售，满足中大型企业各种办公需求。4.5米层高，自定义硅谷式百变智能办公，且周边坐拥三山两寺一河一湖的优质生态资源，这里也被称为富有生态涵养的“办公资产”。

　　最后，远洋集团北京事业部商办负责人杨言平，在活动尾声带来精彩的分享，充分展示了远洋集团布局的雄心和远见，这是一种对土地价值前瞻性的预判，和战略性的大局观。以打造全产品线、全体系化的商办形态为基准，为世界500强，行业龙头及跨国企业提供总部级办公体验，打造“城市核心生态商务资产”。从满足办公需求的产品主张，到以高端办公服务整合运营，打造多维度商办生态系统，远洋商办“产品与服务”的价值全闭环正在构建。

　　未来以长安街西延线为主轴，借势首钢千亿级搬迁计划，门头沟被确立为“首都西部综合服务区（WSD）”。政府投入1350亿打造长安街西延线商业体系，能丰富区域内大型生活配套，而且能带动区域的经济发展。

　　同时在这条长安街沿线上，镶嵌着一串国家置顶名片，国贸、东单、王府井、天安门、西单、金融街、军事博物馆等一系列政治、经济、文化等国家核心资源，万象繁华尽归于此。

　　城市之上，更新商办格局

　　作为远洋集团旗下，专注于打造核心潜力区办公资产的擎立之作，远洋·长安国际中心以城市战略为导向，为世界500强，行业龙头及跨国企业，提供总部级办公体验，打造“城市核心生态商务资产”。

　　2020年，是写字楼市场大洗礼的一年，受疫情、经济走势等影响，写字楼中心城区市场2020年第三季度净吸纳量同比降低了130%，大批企业转而产生向外围区域迁移的迹象。在这种新的供需关系中，哪里会成为企业新的逐鹿热土？踏浪潮头的远洋将目光投向了京西——“金三角”，一个受新首钢工业园高技术人才储备外溢，中关村双产业园集聚等发展大事件影响，潜力无限、朝气蓬勃的区域。

　　京西“金三角”之上，远见未来潮向

　　2020年年初，国家发展改革委等五部门印发《北京京西产业转型升级示范区建设方案（2019-2025年）》的通知支持京西示范区建设。

　　自此，这片兼具自然属性与城市属性的土地，作为长安街的西大门，依托海淀、石景山、门头沟三大区域，逐渐勾勒出一幅闪闪发光的“金三角”蓝图，共同打造出京西高端产业服务区——西长安新城。

　　它分别以受“中关村科学城”辐射影响，在门头沟落户中关村人工智能科技园，搭建包括智能基础产业、智能核心技术产业、“智能+”产业在内的三级产业体系的科技创新之角；以及以“一轴三园”为核心，以新首钢产业为基础，打造高精尖产业发展集群的产业之角；外加44%森林覆盖率和生态文化谷共同打造的生态之角。科技、产业、生态三足鼎立，共同构建出京西稳定的金三角价值。

　　乘风而上，远洋生态办公资产再进阶

　　通过远洋·长安国际中心样板间的盛大开放，我们详细了解到，作为远洋集团多年耕耘长安街一线后，建设的城市综合体启新之作，正位于这片金三角红利辐射的核心区域。

　　借势国脉长安街西行之势，远洋·长安国际中心与新首钢隔河相望，2KM之内，中关村AI科技园+中关村门头沟科技园全部纳入辐射范围内。远洋·长安国际中心写字楼正好近距离承接“双园总部经济”的外溢性办公需求；再加上一河之隔的奥组委新园，2KM半径内办公群体蜂拥而入，写字楼需求旺盛，可以说是“租客已到只差房东”。远洋•长安国际中心，将成为西长安街“芯”办公资产。

　　正是出于对土地价值前瞻性的预判，和战略性的大局观。远洋集团才能在京西“金三角”这片热土，以打造全产品线、全体系化的商办形态为基准，从满足办公需求的产品主张，到以高端办公服务整合运营，打造多维度商办生态系统为体系，打造出远洋·长安国际中心，“城市之上 远见未来”，新征程已展开，又一次远洋再出发！