其美云考察曼谷Siam Paragon：集合公园式购物、游乐于一身的购物中心

　　特殊时期，线下商场考察调研遭遇很大阻碍，针对这一痛点，其美设计特推出“其美云考察”活动，以直播考察的形式，解决特殊时期线下考察受阻的痛点，深入分析行业新项目新发展，从专业角度窥看世界！

　　上一期介绍了曼谷的Siam Discovery，这一期为大家分享曼谷的Siam Paragon。

　　曼谷作为泰国的政治、经济、文化中心，更是世界上拥有大型超级购物中心最多的大都市之一，素有亚洲购物天堂之称。　　

　　Siam是曼谷一个时尚的购物商圈，规模很大，主要有三家商场，分别是Siam Paragon，Siam Center，Siam Discovery，后两个前文我们分别都有介绍过（其美云考察曼谷Siam Center：“细分市场”的勇敢者/其美云考察曼谷Siam Discovery：老项目新改造把自己变成艺术品），这三大购物中心都是一个集团旗下的，地理位置上也是紧挨在一起。

　　从Siam Paragon旁，穿过马路就是Siam Center，Siam Center隔壁即是Siam Discovery Center。其中Siam Center和Siam Discovery有封闭的人行天桥相连。

　　位置图如下：

　　Siam Paragon共有十层楼，大厅高贵典雅，垂直花园和流水瀑布的装饰宛如一座城市花园。包括各种商店及餐馆共270多间，高端品牌有爱马仕，香奈儿，Armani, Mulberry等，也有适合年轻人的zara等，以及泰国的本土品牌。还有IMAX影院，Spa养生馆，保龄球馆，歌剧院，泰国艺术画廊，杜莎夫人蜡像馆等等。

　　Siam Paragon

　　开业时间：2005年12月

　　占地面积：50万平方

　　楼层规划：10层

　　B层（地下层）——海洋馆

　　G层（地面层）——美食街和进口超市

　　M层（主层）——大牌集合

　　1层——国际时尚品牌，如爱马仕(Hermes)、香奈儿(Chanel)、巴宝莉(Burberry)、波士(Hugo Boss)、古琦(Gucci)、范思哲(Versace)等，同时还有世界级的钟表首饰品牌，如Frank Muller、Harry Winston和Rolex等。

　　2-3层——数码与生活品牌，如高尔夫用品和大型数码广场，包括三星、索尼、博士及Bang & Olufsen家庭影院。同时设有高级水疗馆、眼镜销售中心和“黄金画廊”。还有一些知名的家居品牌。

　　4层——美食类4A层-教育类5层-电影院和儿童主题街，IMAX影院是泰国最大的巨幕影院。

　　现代城市花园的“高端硬件配置

　　极具现代风格的玻璃幕墙诠释着这座Siam Paragon将一直引领时尚潮流，采光好又通透。

　　商场主入口挑空中庭大面积用“真绿植+活水+动物”装饰，绿意盎然又生机勃勃，营造公园式的购物体验，既能清新室内空气，又能缓解顾客的视觉疲劳，宛如一座“现代城市花园”。

　　更为优秀的是，陈列品会随着不同的季节主题内容而变化，这意味着一年四季都能看见不同风格的Siam Paragon。

　　地面层次入口

　　地面层至主入口白天与夜间

　　地面层到主入口的阶梯长廊非常地有仪式感，如“朝圣”般的优越。而且晚上灯光明亮，树下乘凉，为顾客提供休息场所，是为最佳“留客”方式。

　　扶梯设计为螺旋上升的方式，增加了趣味性。但降低了通透性。

　　商场公区设计颜色以白色调为主，灯源采用内藏式及星星灯点光源为主，营造浪漫的购物氛围。

　　最具差异化的业态布局

　　Siam Parago楼层业态

　　值得一提的是地下二层的暹罗海洋世界Siam Ocean World，是亚洲最大的水族馆。超过300家国际奢侈品牌和当地处于流行前沿的一些品牌云集于此。共有16个屏幕的影城，Spa馆、保龄球馆、酒店、歌剧院（可容1800人）、杜莎蜡像馆、泰国最大的英文书店Kinokuniya等以及品种齐全的世界美食。在这里偶遇明星就是家常便饭。

　　在寸土寸金的市中心有10000多平方米（等于两个足球场）的占地面积的水族馆。水族馆可容纳两万人，容水量超过4百万升（相当于3个奥运会游泳池），有270度合成纤维海底隧道和60度环徇大渔池，超过三万只的可观赏海洋生物。虽然确实比不上号称世界第二、亚洲第一的上海海洋水族馆，但暹罗水族馆的种类还是相当齐全的。

　　SiamParagon地下一层整体打造为“Paragon foodhall”，由一个美食广场加若干个独立餐饮门店组成。别具匠心的是，几乎所有的独立餐饮门店均设计为半开放式布局，将外摆餐座延伸至公共空间，打破了彼此独立的隔阂，营造出“无边际food hall”效果，GF层整层形成一个巨大的美食空间。且值得一提的是，每个独立门店的装饰风格都十分独特，令人目不暇接，直接惊艳，也当之无愧成为整个项目当中人气最旺的楼层。

　　地面层餐饮区大面积运营流水、绿植处理，营造绿色活泼的公园就餐体验。

　　
内摆区

　　
内外摆通铺

　　地面层外摆区充分利用绿植，营造绿色舒适的就餐体验；餐饮铺位内部，采用店招内退，半开放式内摆，统一宽度及高度处理，风格延续品牌独特个性，使室内外空间通透性及视觉最大化。

　　
G层的美食广场出去后，外面有一个小花园可以休息，并提供了吸烟的场所。

　　M层主层-奢侈品大牌集合。世界名牌专柜，同时还有世界级的钟表首饰品牌，如Frank Muller、Harry Winston和Rolex等，如果你恰好是土豪，又酷爱名表的话，这里是不错的选择。

　　1层-国际时尚品牌，如爱马仕(Hermes)、香奈儿(Chanel)、巴宝莉(Burberry)、波士(Hugo Boss)、古琦(Gucci)、范思哲(Versace)等。

　　开放式计划格式为购物体验创造了更加动态的节奏，让客户可以通过各种高级和中端市场化妆品和护肤品牌以及新的目标香水部分自由流通。通过关键的视觉营销（VM）区域创建远景来吸引整个部门的客户，突出的定制，花状枝形吊灯照明由发光的丙烯酸棒形成，聚集在中心，沿每个天花板的花瓣边缘展开”。

　　2-3层-数码与生活品牌。如高尔夫用品和大型数码广场，包括三星、索尼、博士及Bang & Olufsen家庭影院。同时设有高级水疗馆、眼镜销售中心和“黄金画廊”。还有一些知名的家居品牌。相对于M-G层的奢华品牌，二、三层主打生活休闲系列，在价格上更显“人情味”些。　　

　　如丹麦小众品牌Bang & Olufsen，世界顶级视听品牌，连乔布斯也是它的忠实粉丝。

　　于广大书虫们而言，三楼的Kinokuniya书局一定能满足各式阅读口味，这里拥有英文、泰文、中文、日文、法文和德文的书籍。

　　与书局相邻的是充满高科技含量的TURE Urban Park IT休闲吧，这里拥有各式手机&小器械的展示，同时设有网吧、咖啡吧及其他高科技娱乐设施区。

　　
4F主要是数码世界和银行集群、还有名车展览。在IT City可以找到各式新奇的产品。

　　其中，银行集中布局在4楼某一片区，4~5家银行组成小型集群，汽车展厅则分散布局在2~4楼临中庭可视性佳的位置。

　　而在国内，银行和汽车展厅一般出现在街铺或写字楼裙房，很少进驻购物中心，尤其是批量化进驻。但在Siam Paragon，银行和汽车展厅成为了购物中心的租户之一。

　　在数码生活精品楼层中庭打造集中式休闲餐饮主题区域“dream foiest”，四周分布各种特色休闲餐饮商户，提升高楼层客流及购物氛围。

　　商场的5F有泰国最大的巨幕影院和全球首家儿童体验室主题乐园曼谷Kidzania(趣志家)，还包括歌剧院及I-MAX影院，同时设有卡拉ok包厢、保龄球馆等，同时还有皇家会展会议中心。

　　细致的运营服务管理　　

　　1、利用商场公区柱体、中庭周边租赁商铺，丰富业态品类，提升商场坪效。并且采用开放式中导处理，地台规范租赁面积，通透且形象品质高。

　　2、利用商场公区，制作统一商品展示柜，结合商户新品展示，提升品牌产品曝光度及丰富公区商业氛围。

　　3、举行“高达”模型主题IP展，分为活动区、销售区、展览区、创意设计区四个区，展览活动内容丰富，吸引各地IP迷参与及购买。

　　4、商场地面层规划豪车及MVP停车区域，全天候免费停车，停车便利且装修高档并安排专人服务。

　　··亮点总结··

　　1

　　对于目前品牌高度重复，业态同质化严重的购物中心们来说，多开拓一些思路，多增加几类品牌，也未尝不失为一种突破。尤其是银行集群，个人觉得很有价值，既可以充分利用购物中心高楼层低租金的空间，又能够为消费者提供方便，让“吃一站式购物中心”在吃喝玩乐的功能上实现进一步延伸。

　　2

　　把“海底世界”搬进购物中心，增加多元化体验式购物场景，形成差异化的主题概念，长久的品牌优势。通过全新升级的建筑设计和跨界创新的业态品牌组合，缔造一个全业态、全客层的互动性强的购物中心。

　　3

　　商场内部布置了大量的绿植，既顺应了“环保消费”的概念，又让顾客在城市喧闹处享受亲临自然的氛围。同时又展现了高超的空间设计艺术，包括湿度排放、活水流动等细节。从现场感受来看，购物中心的运营服务管理也是做的相当到位。

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　　上海其美设计成立于1996年，由近百名国际精英设计师组成，针对大型商业空间提供高品质、高效率的规划设计服务。在中国大陆合作项目成功开业130余个，总面积超过700万平方米。除上海外，在北京、东京、巴黎均有公司办事处。

　　主营业务：商业规划设计、商业建筑设计、商业室内设计以及视觉识别系统设计。

　　地址：上海市普陀区金沙江路1977弄16号3楼

　　联系电话：021-62707717

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　　编辑|其美设计

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