传绿地逐年降“三道红线” 计划引战投、分拆业务上市

　　12月21日消息，绿地集团近期向投资者透露了最新的具体降负债方案，绿地控股就“三道红线”对投资者表示，公司已有降档方案，一年降一档。包括2021年6月30，现金短债比降至绿档；2022年6月30，净负债率降至绿档；2023年6月30日前，完成有息负债降至2800亿元以下。

　　据介绍，绿地控股目前拥有货币资金820亿元，受限资金120亿元。对应未来一年到期债务包括12月、1月到期的170亿公司债券合计约1000亿元。对此，绿地控股称对到期债务已准备两套以上方案，确保如期还款。

　　同时，绿地控股称将引入有金融背景央企战略投资者，战略投资金额约60亿元，该计划预期在农历春节后进行。另外，绿地控股还计划推动旗下的金融板块、贸易港分拆上市。

　　“三道红线”是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;2、净负债率大于100%;3、现金短债比小于1。

　　如果有房企全部踩中了这“三道红线”，那将被归为红色档，其后果就是有息负债规模不得增加。如果只踩中“两道红线”，则将被归为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%。如果只踩中“一道红线”，那就被归为黄色档，有息债务规模年增速将扩宽至10%。对于一道都没踩中的房企，则被归为绿色档，有息债务规模年增速可放宽至15%。

　　绿地控股集团有限公司(简称绿地或绿地集团成立于1992年7月18日，是中国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业之一。经过28年的持续成长，已形成了“以房地产、基建为主业，金融、消费、健康、科创等产业协同发展”的综合经营格局。2019年，绿地集团资产规模突破1.14万亿元，实现营业收入4280.83亿元、利润147.43亿元。