商业地产一周要闻：30+个购物中心开业、茑屋书店上海店开业

　　项目动态：

　　大兴大悦春风里等30+个购物中心开业

　　南京国际金融中心将再易主

　　远洋、太古斥230亿扩建北京颐堤港

　　砂之船将接手苏州湾水秀天地

　　传王府井将接手苏州美京假日广场

　　海南首座龙湖天街获名为“昆府天街”

　　企业“大事件”：

　　万达体育预计明年1月底退市

　　万科成立酒店及度假事业部

　　泰禾深圳、珠海项目138亿债务获得展期

　　绿地对“三道红线”计划一年降一档

　　新店速递：

　　茑屋书店（需求面积:1500-3000平方米）上海店平安夜开业

　　山姆会员商店重庆首店圣诞节开业

　　“大润发Super”全国首个概念店落地

　　品牌新动态：

　　瑞幸公布最新业绩：60%门店实现盈利

　　精品咖啡品牌Manner完成新一轮融资

　　海底捞总部将落地成都东部新区

　　邢加兴提请罢免拉夏贝尔董事长段学锋

　　日本杂货店LoFt第二家海外直营将落户成都

　　安踏体育合营公司出售Precor品牌

地产篇

　　【项目】

　　30+个购物中心开业

　　购物中心开业狂潮持续！据不完全统计，本周全国有30+个知名购物中心开业，其中万达广场数量最多，共有9个项目在23日-25日分批亮相，昆明、德阳、温州3座吾悦广场在25日同时开业；此外，唯品会全国首个城市奥莱、“大悦春风里”首作——大兴大悦春风里、广州第二座天河城——番禺天河城及萝岗敏捷广场、南通崇川中南大有境、成都中海天府环宇坊及都江堰大融城、龙湖重庆礼嘉天街等项目也备受关注。

　　瑞安房地产牵手英资高富诺入场 南京国际金融中心将再易主

　　12月22日，瑞安房地产宣布，公司与高富诺集团成立合营公司，以收购南京国际金融中心。该项目总建筑面积为10.92万㎡，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高零售商场，以及278个地下停车位。

　　远洋、太古宣布扩建北京颐堤港 预计总投资额230亿元

　　近日，太古地产、远洋集团宣布扩建北京颐堤港，扩建部分包括1座购物商场、多座办公楼和1家酒店，预计总投资额230亿元，太古地产和远洋集团将分别持有该扩建项目35%及64.79%的权益。

　　苏州美京假日广场2021年1月1日起暂时关闭 传王府井将接手

　　12月23日，苏州美京假日广场宣布，因经营需求，将进行整体布局调整及升级改造，商场将于2021年1月1日起临时闭店。有消息称，王府井要接盘该项目，不过官方目前尚未公布任何相关信息。

　　据悉，美京假日广场于2019年9月28日开业，项目体量19万㎡，主体建筑包括一座购物中心和五星级铂尔曼酒店楼体；地上7层及地下负1层全部为购物中心商业空间，引进超过200个品牌。

　　砂之船将接手苏州湾水秀天地

　　近日消息，砂之船将接手苏州湾水秀天地，打造江苏第三家砂之船奥特莱斯，预计明年下半年开业。

　　苏州湾水秀天地于2017年12月16日投入运营，占地184亩，总建面52万㎡，其中西区主要设置酒店式公寓、精品酒店、餐饮会所等业态，东区主要由影院、儿童主题馆、购物公园、5A级办公楼、酒吧街、滨水餐饮店等人流密集的业态组成。

来源：房苏州

　　前身为国盛中心，东直门项目重新定名为“信达中心”

　　据北京市规自委披露，东城区东直门桥东北角项目已核准名称为“信达中心”。据媒体报道，项目预计于2022年正式落成。

　　该项目前身为国盛中心，总建面近60万㎡，商业部分约10万余㎡，其中商务广场总建面为51.28万㎡，交通枢纽7.8万㎡已于2008年移交政府使用。

　　海南首座龙湖天街案名揭晓 海口昆府天街商业体量达22万㎡

　　近日，龙湖宣布，海口龙湖光年TOD综合体内的商业部分-天街案名为“昆府天街”。按照规划，昆府天街将于2023年亮相。

　　龙湖光年TOD综合体总投资达115亿元，总建面约80万㎡，是龙湖集团在华南地区体量最大的综合体项目，规划了22万㎡的天街购物中心、150米高的地标写字楼以及星级酒店、住宅等业态。

　　【资本】

　　首创钜大奥特莱斯二期32.68亿元ABS获深交所通过

　　深交所12月23日披露，中联首创证券-首创钜大奥特莱斯二期资产支持专项计划获通过，债券类别为ABS，拟发行金额32.68亿元，发行人为首创钜大旗下珠海横琴恒盛华创商管。

　　海伦堡南京海乐城6.85亿元ABS获上交所受理

　　上交所12月24日披露，太平洋证券-海伦堡南京海乐城资产支持专项计划获受理，债券品种为ABS，拟发行金额6.85亿元，原始权益人为广东海伦堡地产集团。

　　武侯吾悦广场7.1亿元ABS获上交所受理

　　上交所12月21日披露，中联-富国资产-武侯吾悦广场资产支持专项计划获通过，债券品种为ABS，拟发行金额7.1亿元，原始权益人为新城控股。

　　宝能地产宝钜商业大厦11.7亿元ABS被终止

　　上交所12月21日，万和证券-宝钜商业大厦资产支持专项计划状态更新为“终止”，品种为ABS，拟发行金额为11.7亿元，原始权益人为宝能地产。据悉，该笔ABS于9月23日获交易所受理，后分别于11月19日、12月1日向交易所反馈相关信息。

　　【企业】

　　万科成立酒店及度假事业部 并撤销冰雪事业部

　　据新浪财经消息，12月23日，万科发布内部邮件称，成立酒店及度假事业部（BU），撤销冰雪事业部，冰雪事业部业务和团队并入新的BU。万科集团合伙人、原冰雪事业部首席合伙人丁长峰出任酒店及度假事业部经营管理团队EMT召集人，并出任新BU首席合伙人和总经理。

　　万达体育明年1月底退市 上海万达文化被腾挪到地产集团麾下

　　12月23日晚，万达体育宣布，公司董事会同意从纳斯达克退市，万达体育传媒（香港）将收购万达体育所有A类股份，私有化价格为2.55美元/ADS，公司预计在2021年1月29日退市，这距离其上市仅1年半左右。

来源：摄图网

　　另悉，近日，万达将隶属于文化版图的“上海万达文化”腾挪到地产集团麾下；同时，上海万达文化法人由齐界变更为张霖之，公司监事由韩旭变更为高茜。

　　泰禾债务重组撕开一道口，深圳、珠海项目138亿债务获得展期

　　12月18日-21日，泰禾两笔债务获得展期，其中珠海项目18亿元债务展期至2022年6月10日，深圳项目120.03亿元债务展期至2023年12月18日。于当前的局面，有人认为泰禾终于迎来转机，但也有声音认为，这相比近500亿元的到期未付债务来说不过是杯水车薪。

　　绿地“降档”进行时：传央企60亿战投春节到位与分拆业务上市

　　近日消息，绿地控股在投资人会议上进一步透露，春节后将引入有金融背景央企战略投资者，融资60亿元，同时推动旗下金融、贸易港业务分拆上市，于“三道红线”上力求一年降一档：到2021年6月30日，公司现金短债比降至绿档；到2022年6月30日，净负债率降至绿档；到2023年6月30日，完成有息负债降至2800亿元以下。

　　华联股份：李翠芳辞任董事长，王锐接任

　　12月21日，华联股份发布公告称，李翠芳因工作调整，申请辞去董事长职务，但将继续担任公司董事；同时，王锐获任为公司董事长。

零售篇

　　【新店】

　　茑屋书店上海门店12月24日开业

　　12月24日，茑屋书店上海门店在哥伦比亚乡村俱乐部开业，门店共有两层楼：

　　一楼以“磨练知性”为主题，陈列了大量的文学类书籍，并设有咖啡业态；

　　二楼以“收获感性”为主题，网罗世界各地艺术书籍的艺术长廊营造了一个充满现代感的空间，此外还有餐饮区。

　　值得注意的是，店内还为价值上万的精品书籍准备了白手套，供读者们翻阅时佩戴。

　　大润发首个“中超”概念店在长春开业

　　12月19日，大润发中型超市“大润发Super”全国首个概念店在长春摩天活力城MALL开业，营业面积3000+㎡，总SKU数量为1.2万，食品占比高达85%，生鲜占比20%。

　　12月26日，大润发Super在扬州宝应金源温泉生活广场也开业纳客。

　　山姆会员商店重庆首店12月25日开业 杭州二店拟30日开业

　　12月25日，山姆会员商店重庆首店正式开业，门店位于龙湖重庆礼嘉天街B馆，面积约为2万㎡，商品数量只有相同面积商超的1/4左右。

　　另有消息称，山姆会员商店杭州二店将于12月30日开业，门店位于江干区大农港路1238号（西子智慧产业园）。

　　首旅如家首家“如咖啡”落地上海

　　12月22日，首旅如家在上海开出首家“如咖啡”，门店提供的单品咖啡超16种。明年，如咖啡第二家门店将会在南京夫子庙落地。

　　無印良品中国第7家旗舰店亮相天津大悦城

　　12月24日，MUJI無印良品中国第7家、天津首家大型旗舰店在天津大悦城开业，门店总面积3123.14㎡，共3层，店内聚集了发现良品、MUJI在中国首个本土化商品陈列区，还设有天津首家Café&Meal MUJI無印良品餐厅、Café MUJI饮品区、儿童广场、Open MUJI等特色服务。

　　【融资】

　　精品咖啡品牌Manner完成新一轮融资

　　36氪消息，精品咖啡品牌Manner完成新一轮融资，投后估值至少10亿美元，也有知情人士称，本轮投后估值达13亿美元。

　　Manner目前已在上海、北京、深圳等地开出108家店，其中上海地区最密集，达94家。在标准门店之外，Manner还在上海兴业太古汇、环球金融中心、上海中心等开设出三家品牌面包工坊。

　　【企业】

　　瑞幸前三季度关店891家、开店336家 已有60%门店盈利

　　瑞幸咖啡前3季度单季分别关闭门店65家、378家和448家，新开门店69家、134家和133家。截至11月30日，瑞幸咖啡门店数量为3898家。根据业务计划，到2023年，瑞幸咖啡希望开设4800家至6900家自营店。

　　在营业收入上，前3季单季收入分别为5.65亿、9.8亿和11.45亿，同比增长18.1%、49.9%和35.8%，已有60%门店实现盈利，收入增长主要得益于交易客户数量增加、客户购买频率提高，以及更高的有效销售价格和新的产品组合，预计2020财年收入将在38亿元至42亿元之间。

　　中百集团：总经理杨晓红因工作变动原因辞职

　　12月24日，中百集团宣布，杨晓红因工作变动原因，辞任董事、董事会审计委员会委员及总经理等职务，辞职后不再担任公司任何职务。

　　中石化易捷宣布与“连咖啡”成立合资公司 易捷咖啡北京首店营业

　　12月22日，中石化易捷宣布与“连咖啡”成立合资公司，推动“易捷咖啡”规模化进军加油站消费渠道。未来，易捷咖啡将在易捷便利店陆续开店。

　　当天，“易捷咖啡”北京首店落户北京龙禹玉泉加油站，正式对外营业，意味着易捷咖啡正式走出苏州，开始拓展全国市场。

来源：大众点评

　　邢加兴提请罢免拉夏贝尔董事长段学锋

　　12月22日，拉夏贝尔发布公告称，控股股东邢加兴申请召开临时股东大会，提请罢免段学锋董事长职务，股东大会将于2021年1月11日下午举行。

　　值得注意的是，段学锋是邢加兴提名的第四届董事会董事候选人，在今年5月成功当选董事长。

　　在罢免段学锋的提案中，邢加兴提出了3点理由：未能深入了解公司业务经营管理状况，任职期间公司业绩大幅下滑；未能尽责设立稳定的内部管理机构，无法保障公司稳定经营；自营或者为他人经营与本公司同类的业务。

　　安踏体育合营公司出售Precor品牌 代价为4.2亿美元

　　12月22日，安踏体育宣布，合营集团Amer Sports Holding (Cayman) Limited（公司持股52.70%）出售Precor资产，总现金代价为4.2亿美元（约合32.686亿港元）。安踏体育预期，合营集团将就出售事项录得约2亿美元（约合1.556亿港元）的净利得。

　　海底捞总部将落地成都东部新区，总投资不低于24亿元

　　12月21日，海底捞宣布，公司于12月19日与成都东部新区签订投资及合作协议，拟在成都东部新区建设海底捞总部园区项目，预期5年建成，拟投资总额不低于24亿元。

　　海底捞总部园区拟落户高明镇白金山水库片区，面积约1348亩，建设内容包括接待中心、会议中心、企业历史及文化展览中心、员工宿舍、新技术展览中心、培训中心、图书馆、餐厅、酒店、办公室及其他相关设施等。

　　日本杂货店LoFt第二家海外直营店明年1月落户成都

　　日本杂货店LoFt成都双楠店将于2021年1月29日开业，门店位于成都伊藤洋华堂2F，这是继上海美罗城店之后，其第二家海外直营店。店铺面积约643㎡，商品超过一万件，其中占比最高的是文具杂货，其次是美容健康类杂货。

来源：日本LoFt微信公众号

　　阿里、历峰将各出资3亿美元收购Farfetch可转债

　　Farfetch与阿里巴巴、历峰集团的交易已接近尾声，阿里和历峰将各自出资3亿美元购买Farfetch发行的价值6亿美元的私募可转换债券。此外，开云集团（Kering）的控股公司 Artemis 将以5000万美元的资金，增持约189万股Farfetch公司A类股份。

　　【海外】

　　Topshop母公司业务吸引40+个买家竞购

　　传40多个买家竞购Topshop母公司业务，但大部分公司无意接手Arcadia集团所有业务，他们只对一两个有潜力品牌感兴趣。据悉，Next公司试图竞购Arcadia集团大部分业务，它还表明将会保留大量的Arcadia实体门店。

　　据悉，澳大利亚服装公司City Chic Collective以2300万英镑（约合2亿元）拿下Arcadia集团大码女装品牌Evans，未来将会在线上经营Evans品牌。

　　苹果面临规模最大关店潮 洛杉矶之后加州所有门店将暂时关闭

　　苹果面临疫情爆发后规模最大的关店潮！

　　苹果公司在当地时间20日表示，将会暂时关闭加州所有53家零售门店。前一日，苹果曾宣布暂时关闭洛杉矶地区的门店，目前这一计划已经扩大至旧金山湾区的范围。

　　据统计，关闭的美国苹果零售店将约为100家。

来源：摄图网

　　美国今年逾1.1万家零售店关门

　　根据房地产公司CoStar的一份报告，今年迄今，美国已有超过1.1万家零售店宣布关闭。

　　梅西百货前CEO泰瑞-伦德格伦（Terry Lundgren）周一表示，新冠疫情对美国零售业的冲击远未结束，他预计零售行业的混乱局面将持续至明年，2021年还会有更多的零售店关门。

　　东京迪士尼乐园明年3月起将实施浮动票价

　　日本东方乐园公司22日宣布，2021年3月20日起在东京迪士尼度假区引进门票浮动价格制，在预计人多拥挤的时期提高价格，包括计划将周末节日和旺季的成人一日门票定为8700日元（约合人民币550元），比目前提高500日元（约合人民币32元）。

　　（图片来源，除特别说明外，均来自品牌/项目/企业官方渠道）