武汉滨江万科里正式亮相 看社区商业如何进阶

　　伴随着冬日的暖阳，2020年武汉首个开业的社区商业项目——滨江万科里终于揭开了它神秘的面纱，于12月18日与消费者见面了。

　　开业当天，小红书上争相打卡的网红景点“纯白旋转木马”浪漫呈现活动现场，白色梦幻的小马伴随着冬日恋歌徐徐开启；红色的动感超级飞侠瞪大了双眼，在广场中巡游，引得小朋友们欢声连连；儿童歌舞剧王国的秘密则将亲子的互动体验推向高潮。街区内错落在各个地方的滨江万科里超级IP——江豚布鲁，栩栩如生地还原了江豚可爱的神态，造型各异，也为项目增添了更多活跃的氛围。

　　开业数日以来，项目每天都人潮涌动，客流不断，作为定位打造“慢生活水岸街区”，武汉滨江万科里适时而立，在这个特殊年份的尾声里，为自己也为城市，上交了一份圆满的答卷。

　　后疫情时代 社区商业的“大秀场”

　　回溯年初的黑天鹅事件，突如其来的疫情，限制了人们的出行自由，在大型商业普遍停业的情况下，社区商业犹如一根根毛细血管，串联起了人们的日常生活，同时也让消费者重新正视了社区商业的重要性。

　　另一方面，在当前强调促进内需、构建双循环新发展格局的大环境下，发改委和住建部等多个部门曾发布文件表示对社区商业的支持和鼓励，并希望开发商能够多加关注利民、便民的商业板块，共建互惠双赢的商业场所。

　　而无论是消费者对于社区商业的需求逐渐攀升，还是来自政府以及市场红利的加持，其发展势能都已逐步放大，在后疫情时代的大背景下，迎来了自己的show time。

　　相比大型商业而言，社区商业的便捷、灵活、客群稳定等优势不言而喻，但随着越来越多的参与者加入“赛道”，想要“活的漂亮”，就势必要从单一的社区功能服务中跳脱出来，规划和打造出满足更多人群的消费、休闲、娱乐、生活、商务等多元功能，博出项目在众多竞品中的出彩之位。未来，更多的社区商业定将会在一次次更新迭代中，打破拘泥于仅供消费的单调场景，从生活的各个角度为消费者构筑一个除家和工作以外的“第三空间”。

　　武汉滨江万科里便是这积极推进社区商业发展，革新求变中的一员。

　　高山流水觅知音 邻里相会万科里

　　古有琴台觅知音，今有滨江聚友邻。滨江万科里在选址上独具匠心，项目坐落于琴台大道与二环线交汇处，立于知音桥与江汉七桥（在建）之间，此处是由汉阳进入硚口区的门户位置，链接汉阳核心商务区，王家湾、古田商圈，且背靠规划中的60万㎡汉水公园。曲水流觞，古韵古香，在商业的运筹之中，更给项目增添了一份雅致与情怀。

　　除了文化底蕴的熏陶外，滨江万科里亦不失烟火气，不但连结万科自有楼盘万科新世纪翡翠滨江，还在1KM最佳辐射范围内汇集锦绣汉江、恒富苑小区、丽江苑等40多个小区的14万中高端消费客群。同时，德才小学、华师附小郭茨口小学、玫瑰园中学、二桥中学等多所知名学校与之相邻，周边紧缺的家庭及亲子消费需求亟待释放。

　　500米范围内即有琴台大道郭茨口、龙阳大道郭茨口两大主要公交站点，连接9条主要公交线路。项目1.5公里内覆盖地铁3、4号线（玉龙路站，王家湾站），未来将为项目源源不断输送客流。

　　在设计上，武汉万科携手美国RTKL建筑设计公司，共同为项目量身定制了属于自己的都市田园生活之美。步入街区可以看到，水、光、绿植被自然嵌入建筑之中，开阔的广场融入城市脉络，化解了社区、商业与自然的边界，给人仿若置身天然氧吧的舒适之感。

　　项目的中央广场则将作为运动、散步的公共区域，给消费者提供休憩和放松的别致空间。在疫情后，消费者对于追求“自然”、“健康”场景的需求逐渐攀升，滨江万科里打破了人们以往在“封闭”空间购物的拘束，同时也赋予了购物之外更多的休闲体验。

　　在优美的建筑设计以及人性化的空间布局基础上，滨江万科里还增加了许多美陈及亮化巧思。“我爱汉阳”的logo墙、暮色降临就把小香港风味体现得淋漓尽致的店招、精致梦幻的纯白色旋转木马，都让滨江的夜晚显得格外靓丽。

　　更值得一提的是，消费场景化的时代，越来越多的购物中心喜欢引入各类IP吸引消费者，为了呈现独特的内容创造力和强视觉辨识力，滨江万科里打造原创IP布鲁，以萌态十足的江豚为原型，成为与消费者连接的新符号和话语体系。为了丰富IP本身的故事性，开业当天布鲁以吹泡泡、玩滑板、开巴士的多种形象出现在项目上，深受孩子欢迎。不仅如此，滨江万科里还推出了围绕IP独家定制的毛线帽、羊毛袜、暖水袋、毛毯等周边，大大加强了和项目本身的连接。

　　如果说选址、设计是一个项目美丽的外衣，那么业态、品牌则是一个衡量项目核心竞争的重要内里。滨江万科里商业面积约1.7万㎡，由地下两层停车场、地面三层商业街组成，一楼的沿街店铺井然向外延伸，二到三层由电梯连结，打通了层与层之间的闭环，给人以舒适的游逛体验。

　　每个楼层相互串联，却又各司其职，分别对应精品超市、教育培训、特色餐饮、潮流零售、生活配套打造了一系列不同主题的缤纷业态，让楼层之间相互补充，又相互成全，尽可能促使每一空间的商业价值都得以最大值的发挥。

　　细致的规划也吸引了不少优质品牌的入驻，其中不乏星巴克、海底捞等top级餐饮类“引流小生”；满足居民日常生活购物的大型商超中百仓储；提供职人运动健身的the way健身房、米高轮滑（瑞米运动）健身品牌；深受市丽人喜爱的蓓丽造型、奈美生活馆等品牌、吾饮良品、老乡鸡、百果园、麦子工场、光头卤等众多符合家庭消费客群需求的轻饮小食，以及咔叮卡丁、童朵等儿童亲子品牌。

　　星巴克、海底捞

　　滨江万科里通过强大的实力背景，成功吸引了星巴克和海底捞两家大型的餐饮的进驻，一方面为社区商业的升级做了有力的调整，另一方面也打破了社区商业的局限性，使品牌能够吸引更多除社区消费需求以外的顾客来到项目。

　　（图片来源：无版权网站、海底捞官网）

　　中百仓储绿标店

　　中百仓储作为本土知名商超品牌，多年来深受消费者的喜爱。而中百仓储绿标店，是中百集团面向中高端消费群体打造的精选商品超市，生鲜和食品比例较大，它的加入大幅提升了社区消费的品质。

　　咔叮卡丁

　　咔叮卡丁室内卡丁车体验馆,是专为3-12岁儿童和青少年打造的一个赛车体验项目，以主题化场景真实完整输出，打造沉浸式的儿童竞技赛车体验。作为周边区域内唯一的卡丁车馆，有力填补了儿童体验业态上的空白，也将为项目引流聚集更得的人气。

　　项目围绕邻里型消费特点，积极构建了一个属于居民“小而美、美而精”的品质消费场，而作为致力为社区居民提供美好生活的项目，它的目标还远远不止这些。目前L1、L2层依然在持续招商的进程中，滨江万科里欲吸纳更多的优质商户，共同完成一站式满足家庭、亲子、社交等多类客群不同需求的企愿，为日常社区商业注入无限的乐趣和无尽的可能。

　　纵观整个王家湾商圈，虽然不乏综合型商业体，但无论从设计形态还是定位规建来说，滨江万科里都是其中独树一帜的存在，在保留了社区商业的基本服务之外，更增添了自己的特色与创新，在闹市之中，开辟了差异化竞争的新路径。

　　万科深耕武汉

　　滨江万科里开启社区商业新篇章

　　一个充满无限生机的好项目，离不来公司强大背景的保驾护航。万科企业股份有限公司经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，自进军商业以来就一直保持着高速高质的发展态势，截至2020年8月，商业运营项目已超过260个，总建面超过1350万平方米。

　　武汉万科商办更是稳扎稳打，通过多年深耕本地市场，赢得了良好的口碑与信赖，收获了庞大的消费者基础，这份底气也给予武汉万科商业更加大刀阔斧对市场进行布局的信心。除了社区型项目外，武汉万科商办更有城市综合体、大型购物中心等一众商业等待绽放，其中以“友好力”为定位打造的万科未来中心，已经进入紧锣密鼓的筹备状态，预计明年将与消费者见面。

　　相信在纯熟运营背景的支撑下，滨江万科里定会秉承优良的商业基因，抓住契机，在未来社区商业的发展中绽放出属于自己的光华，开启城市社区商业新篇章。

　　项目地址

　　知音桥头·琴台大道与二环线交汇处

　　招商热线

　　027-84801388