赢商力荐 | 2021年山东最受期待的10大商业项目

　　回顾2020年，疫情打乱山东商业地产发展的同时，也加速了其自我蝶变。更多优质项目在经受疫情洗礼后，将以全新姿态面市。据赢商大数据不完全统计，山东2021年还将有51个商业项目计划开业（商业体量≥3万㎡），总体量超489万㎡。包括新城商业、大悦城、万达、保利、爱琴海商业等全国知名连锁房企均将有所布局。（文末已附2021年开业项目清单）

　　至此新旧交替之时，赢商网带着今年山东10大最受期待项目，开启新年序章。阔别负重前行的2020，迎接充满机遇的2021。

　　通过赢商大数据综合排名、媒体调查以及网友关注度等综合维度，将泰安吾悦广场、临沂滨河万达广场、济南融创茂、菏泽佳和城、威海华发新天地、青岛利群西海岸商业综合体、潍坊和平广场、龙口嘉元保利广场、君瑞城购物中心、济宁高新区爱琴海购物公园列为赢商网《2021年山东最受期待十大商业项目》。这些商业项目，无论是在地理位置、公共交通，还是定位规划、业态布局，品牌招商、空间打造上都独树一帜，颇具引领意义。（排名不分先后，按项目预计开业时间）

　　泰安吾悦广场——城市级品质生活中心

　　开发商：泰安新城悦盛房地产开发有限公司

　　开业时间：2021年5月21日

　　商业面积：9.2万㎡

　　项目地址：泰安市泰山区东岳大街与天烛峰路交叉路口

　　亮点解读：

　　泰安吾悦广场致力为泰安打造一座城市级品质生活中心，是泰山区东部商务区核心项目，旨在为提升城市商业格局及繁荣泰安商业添砖加瓦。

　　9.2万㎡的商业综合体项目整体涵盖购物中心、特色商业街、高端品质住宅和精致公寓等物业类型。其中，购物中心囊括众多首次入驻泰安的品牌，如海底捞、周生生、VANS、TCH、海马体、STARX巨幕星轶影城、大型儿童室内主题乐园多奇妙以及阳光泳池健身馆、婴贝儿全国首个2.0旗舰店、家庭娱乐中心慢车道、首批入驻山东的永辉超市、呷哺呷哺等；阿迪、耐克、FILA、PUMA等城市最高级别运动店；以及优衣库等全国知名品牌。

　　泰安吾悦广场的面市，将全面升级并填补泰安在时尚、餐饮、娱乐、生活、社交等体验型消费的空白，满足消费者多元需求，改变泰安商业格局和城市化进程，助力城市商业功能晋升。

　　临沂滨河万达广场——打破定义·潮我看

　　开发商：临沂一方发展有限公司

　　开业时间：2021年5月21日

　　商业面积：12.54万㎡

　　项目地址：临沂市兰山区蒙山大道与滨河路交汇西南角

　　亮点解读：

　　临沂滨河万达广场立足兰山区，以区域客群为主，打造商贸新城新商圈，将滨河万达广场打造成为临沂的城市新名片、商贸新城的商业中心；

　　临沂滨河万达广场引进国际快时尚、国内外知名品牌、潮流精品、体验、儿童娱乐教育及知名特色餐饮品牌，其中包含星巴克、海底捞、大玩家、火凤祥、万达影城等。临沂滨河万达广场的面市，将全面提升临沂市居民在商贸新城商圈内的消费形式，真正能感受到“年轻、时尚、潮流”的商业体验模式，满足消费者多元需求，改变临沂商业格局和城市化进程，助力西城崛起。

　　济南融创茂——全天候娱乐生活体验中心

　　开发商：济南融创文旅城

　　开业时间：2021年5月29日

　　商业面积：26万㎡

　　项目地址：济南市历城区经十路199号

　　亮点解读：

　　济南融创文旅城以文旅赋能商业空间，通过空间、品牌等方面的创新体验，打造城市购物娱乐综合体和全天候娱乐生活体验中心。

　　26万㎡的超大商业体量，意味着济南融创茂有足够的空间，从内容层面向消费者表达自己的独特商业理念。济南融创茂首先从“量”层面，突出“全”的特色，超大体量的它，不仅包含水世界、海世界、体育世界三个总计近10万㎡的室内乐园，还规划了近300家品牌，包括超25家首进山东或济南市场的品牌，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等全业态。此外，融创文旅城的开放式融创乐园、三大室内乐园、度假酒店群、会议中心、大剧院等业态客群，也将为融创茂提供各类不同的客流，融创茂则以自身丰富的商业内容构成，反哺上述业态功能之外的商业诉求，为前往济南融创文旅城的消费者提供更多消费需求，一站式满足消费者的购物消费需求。

　　菏泽佳和城——开启美好生活新方式

　　开发商：菏泽市佳美置业有限公司

　　开业时间：2021年5月

　　商业面积：20万m²

　　项目地址：山东省菏泽市牡丹区中华路与牡丹路交叉口南

　　亮点解读：

　　菏泽佳和城是佳和商业倾力打造的鲁西南地区地标性商业，菏泽市20万m²商业旗舰综合体。规划地上四层、地下三层，设有4160个停车位。项目涵盖购物中心、超市、特色步行街、美食主题街区、高档住宅、精装公寓等。位于菏泽城区繁华主干道中华路与牡丹路交叉口，周边五公里范围内常住人口70万人。距离曹州牡丹园、菏泽大剧院、菏泽政府、菏泽火车站均在6公里范围内。

　　空间规划方面，佳和城负一层的水系生态街区、儿童乐园十米挑高攀岩、运动主题街区、户外音乐喷泉等，为消费者打造多种生活、娱乐空间。同时购物中心大牌云集，如周生生、屈臣氏（黑标）、阿迪、NIKE、UA、Champion等。美食大牌如海底捞、星巴克、必胜客、肯德基、麦当劳、火凤祥等。佳和超市全新一代门店JMP欢乐市集也将会在佳和城项目升级亮相。

　　菏泽佳和城是鲁西南地区首个针对年轻时尚客群，兼顾家庭成长和对生活品质的家庭客群的商业综合体，建成后将会全面提升菏泽市民的生活品质，开启美好生活新方式。

　　济宁高新区爱琴海购物公园——城市微度假社交中心

　　开发商：济宁凯星购物广场有限公司

　　开业时间：2021年下半年

　　商业面积：8.7万㎡

　　项目地址：济宁市高新区崇文大道与蓼河路交汇处

　　亮点解读：

　　济宁高新区爱琴海购物公园作为爱琴海集团进驻济宁的首个商业项目，开业后将填补区域商业空白，提升新区格调，重新定义济宁商业版图。

　　项目商业体量8.7万㎡，拥有济宁首个8000㎡LED全景外幕墙与3000m²互动音乐喷泉广场，首座40米观景飞天梯，9000㎡超大儿童业态组合，搭配济宁首家室内滑雪训练场，打造“家庭欢乐集合空间”。项目还创新融合了济宁首座屋顶马场、空中花园、彩虹跑道、运动竞技公园等场景，为消费者呈现一个有购物功能的社交文化场所。

　　济宁高新区爱琴海购物公园以“城市微度假社交中心”为定位，倾力打造“潮姿态、慢生活、微度假”三大主题理念，业态规划包含精品超市、国际快时尚、亲子娱乐体验、时尚餐饮、巨幕影院、屋顶文化空间等多元业态，未来将陆续引入众多国际知名品牌，通过全新的业态与品牌组合，济宁高新区爱琴海将成为更多追求高品质生活消费人群的社交场所。

　　威海华发新天地——10万㎡运动主题滨海商业综合体

　　开发商：威海华发房地产开发有限公司

　　开业时间：2021年下半年

　　商业面积：10万㎡

　　项目地址：山东省威海市经济技术开发区滨海大道335号

　　亮点解读：

　　10万㎡运动主题滨海商业综合体威海华发新天地，拥有海景资源和商旅资源加持，是以科技+为导向，打造的智能运维新商业。项目坐拥140万㎡城央湾区、2.6公里海岸线、12万㎡沙滩。这里将矗立起“威海之巅”，城市新地标280M超高摩天写字楼，两家超五星酒店（威斯汀Westin、万豪Marriott）。同时，借势中韩自贸区西大门的地理优势，将成为继市中心商圈之后崛起的第二大商圈，项目半径三公里，有近百万体量高端住宅，常驻人口近30万。该项目叠加商务、旅游、办公、住区等高品质客群，为后期运营强力赋能。

　　项目引进1万㎡奥特美综合运动中心、幸福蓝海IMAX国际影城、阅潮书店、家家悦精品超市、蔚来汽车、华为体验店、小米体验店、花儿胡同音乐酒吧、贤合庄卤味火锅、新草堂锅物料理、鱼酷烤鱼、萨拉伯尔高端韩料、舆時沙龙会所、X未来工厂、音乐啤酒餐厅、zoo coffee&pub等知名品牌。

　　青岛利群西海岸商业综合体——更高端的商业广场

　　开发商：青岛德源泰置业有限公司

　　开业时间：2021年8月

　　商业面积：12万㎡

　　项目地址：青岛利群西海岸新区长江路街道办事处珠江路南侧，井冈山路以西

　　亮点解读：

　　青岛利群西海岸商业综合体项目是利群集团为满足消费者的多样化需求，为顾客提供高性价比商品打造的又一新项目。该项目总建筑面积24万㎡，其中商业面积12万㎡，是可以为消费者提供休闲娱乐、亲子教育、动漫游戏、艺术文化、餐饮游艺、购物消费等多种差异化消费体验的商业综合体。通过不同业态间互相补充和互相引流的协同作用，提供广泛和多样的服务性消费场景，以优质的产品和服务满足顾客需求。

　　同时，伴随着西海岸新区近年来不断增长的下游消费总量和日益多样的顾客需求，青岛西海岸商业综合体项目的面市将填补西海岸在时尚、餐饮、娱乐、生活、社交等体验型消费的空白，满足消费者多元需求，助力城市商业功能晋升。

　　潍坊和平广场——全生活场景主题购物中心

　　开发商：山东英德隆置业有限公司

　　开业时间：2021年10月

　　商业面积：12万㎡

　　项目地址：山东省潍坊市潍城区和平路3555号

　　亮点解读：

　　和平广场是潍坊市核心商圈商业单体面积最大的商业项目，坐拥12万㎡的商业建筑体量，承载丰富的功能业态。以18-40岁的中青年人为主力消费人群，共有店铺约300个，是融合购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的全生活场景主题购物中心。国内外知名品牌主力店的进驻，场景化主题街区的规划，使之成为白浪河商圈乃至潍坊地区的潮流新地标。

　　龙口嘉元保利广场—— 一站式潮玩公园

　　开发商：嘉元华诚地产有限公司

　　开业时间：2021年12月8日

　　商业面积：11.7万㎡

　　项目地址：山东省龙口市南山路与港城大道交汇处

　　亮点解读：

　　嘉元保利广场是龙口首家集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的综合性购物中心，全新的多元业态及丰富的潮玩设施将使其成为辐射龙口及周边城市的CBD商业地标。项目地处龙口新老城区交界处，交通便利，周边社区、人口密集，体量高达11.7万㎡，包含地上四层、地下两层，品牌数量达200余个，首进品牌超60%，停车位规划1300余个。

　　嘉元保利广场打造了可满足实体商业移动化、数字化运营需求，实现线上线下一体化运营的的会员系统；山东省内首个汇集零售促销、主题营销活动等百变属性的室内运动潮玩汇集地；超1200㎡大型挑空的儿童游乐场；配备先进4D技术、面积超4300㎡的影城；山东省内首个大型单臂悬挑式摩天轮及别具风格的屋顶公园；主题娱乐下沉广场及会员中心等众多特色亮点，致力于为龙口及周边地区消费者打造一站式休闲潮玩公园。

　　君瑞城购物中心—— 一城看世界，中心定未来

　　开发商：滕州德意君瑞置业有限公司

　　开业时间：2021年12月

　　商业面积：9.2万㎡

　　项目地址：山东省滕州市北辛路与善国路口东南角（滕州市政府斜对面）

　　亮点解读：

　　滕州君瑞城购物中心总建筑面积13.8万㎡，将以“滕州第一、唯一购物中心”的姿态，推动城市品质升级，为滕州献上一座有时代意义的商业旗舰。

　　项目整体分为购物中心、特色商业街区、LOFT公寓三大部分。购物中心部分涵盖精品零售、人气餐饮、创新休闲、趣味娱乐、品质生活等主题消费。精致化的品牌矩阵汇集高品质集群，引入了枣庄首家永辉超市、山东首家金仕堡健身、山东首家贝比熊儿童乐园、麦当劳、ZARA（奥莱授权店）、周大福、潮宏基、周大生、枣庄地区苹果APR首店、华为首家A级店、小米等众多国际国内头部品牌。商业街由龙岭美食街和再望风情街组成，以精致、灵活多变的布局与购物中心形成差异化并业态消费多元互补，从而快速形成独有的整体商圈氛围。

　　（以上图片均来自各项目）