第一太平戴维斯：福州购物中心空置率上升，厦门平均租金微跌

　　近日，第一太平戴维斯发布 2020年第四季度华南区房地产市场回顾，聚焦写字楼、零售物业及住宅三大板块。根据报告显示，福州在政策助力下新经济加速发展，厦门则是在招商引资活动方面成效显著。

　　福州：地区生产总值首次突破万亿元；数字经济、海洋产业规模日益壮大；闽江北和金融街写字楼市场表现突出。

　　第一太平戴维斯指出，在零售方面，2020年下半年，宜家商场及福州融侨外滩壹号开业；苏宁广场A区仍处于闭店升级状态；爱琴海购物公园则完成升级调整，并引入众中高端化妆品牌及网红餐饮品牌进驻。

　　受疫情冲击，2020年内零售品牌整体扩张步伐放缓，全市平均空置率同比上升至6.5%。租赁市场竞争加剧，加之部分项目内部调整仍在进行，令全市租金指数同比下跌4.1%。

　　厦门：2020年下半年市场显现积极信号；写字楼供过于求压力暂且缓解；“首店”频现，零售市场向好。

　　第一太平戴维斯指出，继厦门万象城等优质项目于2018年入市后，截至2020年末，市场已连续两年未录得新增项目，存量市场的消化和项目运营仍属主要挑战之一。

　　2020年内，主要受疫情影响，租户退租以及项目内部调整品牌和业态的情况显著增加，全市空置率同比上升至6.8%，但下半年度全市净吸纳量已由负转正。全市平均租金同比微跌0.4%，其中，逾半数子市场租金同比下降。