第一太平戴维斯:福州购物中心空置率上升,厦门平均租金微跌

赢商网福建站   2021-01-27 14:31
核心提示:根据报告显示,福州在政策助力下新经济加速发展,厦门则是在招商引资活动方面成效显著。

  近日,第一太平戴维斯发布 2020年第四季度华南区房地产市场回顾,聚焦写字楼、零售物业及住宅三大板块。根据报告显示,福州在政策助力下新经济加速发展,厦门则是在招商引资活动方面成效显著。

  福州:地区生产总值首次突破万亿元;数字经济、海洋产业规模日益壮大;闽江北和金融街写字楼市场表现突出。

  第一太平戴维斯指出,在零售方面,2020年下半年,宜家商场及福州融侨外滩壹号开业;苏宁广场A区仍处于闭店升级状态;爱琴海购物公园则完成升级调整,并引入众中高端化妆品牌及网红餐饮品牌进驻。

  受疫情冲击,2020年内零售品牌整体扩张步伐放缓,全市平均空置率同比上升至6.5%。租赁市场竞争加剧,加之部分项目内部调整仍在进行,令全市租金指数同比下跌4.1%。

  厦门:2020年下半年市场显现积极信号;写字楼供过于求压力暂且缓解;“首店”频现,零售市场向好。

  第一太平戴维斯指出,继厦门万象城等优质项目于2018年入市后,截至2020年末,市场已连续两年未录得新增项目,存量市场的消化和项目运营仍属主要挑战之一。

  2020年内,主要受疫情影响,租户退租以及项目内部调整品牌和业态的情况显著增加,全市空置率同比上升至6.8%,但下半年度全市净吸纳量已由负转正。全市平均租金同比微跌0.4%,其中,逾半数子市场租金同比下降。

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